Dubai è da anni il paradiso fiscale preferito dagli espatriati di tutto il mondo. Paesi ad alta tassazione come il Regno Unito, la Francia, la Germania, l'Italia e l'Austria, in particolare, perdono ogni anno migliaia di ricchi a favore della metropoli sul Golfo Arabico.
Ma quali sono le tasse a Dubai e quanto sono realmente attraenti in un confronto internazionale?
Questa guida completa spiega nel dettaglio tutte le tasse di Dubai e perché sono così interessanti, tanto che molte persone vengono a Dubai soprattutto per le tasse. Emigrare a Dubai.
- Dubai è decisamente un paradiso fiscale e offre numerosi vantaggi fiscali rispetto al confronto internazionale.
- Privati non pagano alcuna tassa, né sui redditi né sulle rendite di capitale, sugli interessi o sui dividendi.
- Profitti aziendali sono soggette a un'aliquota del 9 %. Sono escluse le imprese che generano un fatturato inferiore a 3.000.000 di AED.
- Criptovalute o Profitti di trading di qualsiasi tipo non vengono neanche tassati.
- Redditi da locazione sono generalmente esentasse, a meno che non si gestisca un'azienda nel settore degli affitti brevi (ad es. Airbnb). A partire da 8 unità abitative è necessaria la costituzione e la tassazione tramite una società Mainland.
- Società offshore Le LLC statunitensi vengono tassate allo stesso modo a Dubai se gestite da Dubai.
Tutte le tasse a Dubai in sintesi
Il fatto che a Dubai non ci siano assolutamente tasse è un mito e non è più così da molto tempo. Tuttavia, i vantaggi fiscali sono enormi, soprattutto per alcuni individui. Ecco una panoramica di tutte le più importanti tasse e categorie fiscali e delle relative aliquote.
| Tributo | Aliquota | Vale per |
|---|---|---|
| Imposta sul reddito | 0 % | stipendio, bonus, redditi accessori |
| Imposta sulle plusvalenze | 0 % | azioni, ETF, cripto, dividendi, interessi |
| Imposta di successione, donazione e patrimonio | 0 % | patrimonio privato |
| Contributi sociali | 0 %contributi pensionistici solo per cittadini EAU e GCC | expat come lavoratori dipendenti |
| Corporate Tax | 0 / 9 %9 % solo oltre 375.000 AED di utile | società, da giugno 2023 |
| Imposta minima (DMTT) | 15 % | gruppi da 750 mln € di fatturato mondiale, dal 2025 |
| VAT (imposta sul valore aggiunto) | 5 % | la maggior parte di beni e servizi, dal 2018 |
| Accisa (Excise) | 50 – 100 % | bibite, energy drink, tabacco, vape |
| Dazi doganali | 5 % | la maggior parte delle importazioni di merci |
| Tassa di trasferimento immobiliare (DLD) | 4 % | una tantum all'acquisto |
| Housing Fee | 5 %del canone annuo, mensilmente tramite la bolletta DEWA | Abitare a Dubai |
Aggiornato a settembre 2026. Cosa significhi per il tuo reddito netto lo mostra il Steuerrechner più in basso; i dettagli di ogni tributo seguono nelle prossime sezioni.
Privati
A livello privato, siete ancora completamente esenti da imposte, purché non svolgiate attività commerciali. Ciò significa che il reddito da lavoro attraverso lo stipendio e altri redditi è ancora esente da imposte.
Reddito
Il reddito percepito dal proprio lavoro come stipendio è esente da imposte senza limiti. Inoltre, non ci sono contributi sociali aggiuntivi, come avviene in molti altri Paesi. Il lordo è quindi sempre netto quando si parla di stipendio.
Tuttavia, se ora siete lavoratori autonomi e gestite un'azienda, questo stipendio non deve essere infinitamente grande. Ad esempio, se un'azienda ha un fatturato di 1 milione di dollari e l'utile previsto è di 800.000 dollari, lo stipendio non deve corrispondere all'importo dell'utile e non deve eroderlo.
Questo si basa sulla legge fiscale americana e viene definito "arm's length", ovvero uno standard abituale nel settore. Ciò significa che anche il salario di un imprenditore deve essere usuale nel settore e in un rapporto sano con il fatturato.
Redditi da capitale & Trading
I redditi da capitale derivanti da azioni, ETF, interessi o simili continuano a essere esentasse senza alcun limite. Per questo motivo Dubai è particolarmente popolare tra gli investitori. Ma questo vale anche per i trader attivi, ovvero il trading continua a non essere soggetto a tassazione, purché venga effettuato esclusivamente per conto proprio. Ciò distingue nettamente Dubai da altri paradisi fiscali che non tassano i redditi da capitale passivi, ma tassano il trading o gli investimenti attivi (ad es. la Svizzera).
Cripto
Le plusvalenze esenti da imposte comprendono anche le criptovalute. Dubai è diventata un vero e proprio hub per numerose società e investitori del settore blockchain. Non ci sono ancora tasse sui profitti delle criptovalute.
Dividendi
Anche i dividendi ricevuti da partecipazioni in società sono completamente esenti da imposte. Ciò significa che le distribuzioni di azioni di dividendo, ma anche di partecipazioni in società, sono esenti da qualsiasi imposta.
Immobili e Airbnb
Gli immobili sono generalmente esenti da imposte a Dubai, a condizione che non vengano utilizzati per affitti a breve termine su larga scala, come nel caso di un hotel. In pratica, potete acquistare tutti gli appartamenti che volete e il reddito da locazione che ne deriva è esente da imposte senza limiti.
Tuttavia, per affitti brevi su Airbnb o Booking.com è necessaria una licenza dal Dubai Department for Economy and Tourism. Fino a 8 unità abitative è sufficiente la cosiddetta Holiday Home Permit. Se fossero di più, è necessaria una società mainland con la licenza “Vacation Home Rental”.
Non c'è nemmeno una tassa annuale sulla proprietà, come in molti altri Paesi.
Al momento dell'acquisto è prevista solo una tassa di 4 % per il Dubai Land Department. Si tratta della cosiddetta tassa DLD.
Imposta sulle successioni, sulle donazioni e sul patrimonio
Un altro motivo per cui molti ricchi si trasferiscono a Dubai è che non ci sono tasse su eredità, donazioni e beni. La Germania sta nuovamente parlando di introdurre una tassa sul patrimonio e la Svizzera ne ha ancora una. L'eredità e le donazioni sono ancora tassate in molti Paesi del mondo.
A Dubai, il trasferimento di beni di qualsiasi tipo non è tassato.
Imprese
Per molto tempo le aziende di Dubai sono state completamente esenti da imposte. Tuttavia, i tempi sono cambiati. Dal 2023 è stata introdotta la cosiddetta imposta sulle società. Si tratta di un'imposta generalmente pari a 9%, che grava sui profitti delle società.
Nella pratica, tuttavia, ci sono diversi punti che influenzano o escludono questo aspetto.
Agevolazioni per le piccole imprese
Le società con un fatturato inferiore a 3 milioni di AED sono ancora esenti da imposte. Convertito, si tratta di circa 800.000 dollari USA che possono ancora essere realizzati in esenzione d'imposta come società. Anche gli utili non sono tassati, purché il fatturato non superi questo limite.
Qualified Income / Activities
Esiste ancora un'esenzione fiscale completa e senza limiti per alcune società o attività commerciali che vengono svolte nelle Freezone. Queste attività sono note come attività qualificate e possono essere svolte solo nelle Freezone. Si tratta, tra l'altro, delle seguenti attività:
- Fabbricazione di beni o materiali. b. Lavorazione di beni o materiali.
- Commercio di materie prime qualificate.
- Detenzione di azioni e altri titoli a scopo di investimento.
- Proprietà, gestione e funzionamento delle navi.
- Servizi di riassicurazione.
- Servizi di amministrazione di fondi. h. Servizi di gestione delle attività e degli investimenti.
- Servizi di sede per parti correlate. j. Servizi di tesoreria e di finanziamento per parti correlate.
- Finanziamento e leasing di aeromobili.
- Distribuzione di beni o materiali verso o da una determinata zona.
- Servizi logistici.
375.000 AED di indennità
Inoltre, esiste una franchigia di circa 375.000 AED, l'equivalente di oltre 100.000 USD, che non deve essere tassata, indipendentemente dal fatturato. Indipendentemente dal fatturato o dagli utili dell'azienda, questo importo esente da imposte non è di fatto tassabile.
VAT
Dal 2018, negli Emirati Arabi Uniti è in vigore un'IVA pari a 5%. Questa imposta si applica alla vendita di prodotti e servizi venduti all'interno degli EAU. Allo stesso tempo, le aziende possono richiedere il rimborso dell'IVA quando acquistano prodotti e servizi da altre aziende.
Per le aziende, la registrazione è obbligatoria solo se il fatturato soggetto a IVA è superiore a 375.000 AED. Al di sotto di questo importo, non è necessario registrarsi o pagare l'IVA. Si applica la cosiddetta IVA esente.
I beni immobili sono generalmente esenti da IVA, a meno che non si tratti di immobili commerciali.
Chi acquista beni all'estero e li importa negli EAU come residente deve solitamente pagare il dazio doganale oltre all'IVA. Anche questo è pari a 5% e quindi il dazio è di circa 10% sulla maggior parte delle merci importate.
Imposta minima per i grandi gruppi (DMTT)
Dal 1º gennaio 2025 negli EAU vale anche l'imposta minima globale: i gruppi multinazionali con almeno 750 mln € di fatturato mondiale consolidato pagano tramite la Domestic Minimum Top-up Tax un'aliquota effettiva del 15 %, anche in freezone. Per fondatori, autonomi e PMI non cambia nulla: la soglia è ben oltre quest'ordine di grandezza.
Altri tributi nella vita quotidiana
Neanche a Dubai si vive del tutto senza tributi. Le voci seguenti compaiono nella quotidianità, ma sono contenute e insieme non si avvicinano nemmeno a quanto in Europa sparisce dal lordo.
Accisa (Excise Tax)
Dal 2017 gli EAU tassano i prodotti considerati dannosi per la salute: 50 % su bibite e bevande zuccherate, 100 % su energy drink, tabacco e sigarette elettroniche con i relativi liquidi. L'imposta è già nel prezzo a scaffale; devono registrarsi solo commercianti e importatori di tali prodotti.
Quelle: tax.gov.ae: Excise Tax
Casa, auto e turismo
La housing fee del 5 % del canone annuo passa dalla bolletta mensile DEWA. Per l'auto non c'è un bollo, ma tasse: l'immatricolazione annuale di circa 400 AED e il pedaggio Salik, da 4 a 6 AED per passaggio a seconda dell'ora. Gli hotel applicano il Tourism Dirham da 7 a 20 AED per camera a notte più i consueti supplementi comunali e di servizio, quindi rileva soprattutto per le settimane prima di avere casa propria.
Contributi sociali e assicurazione contro la disoccupazione
Solo i cittadini EAU e GCC versano contributi previdenziali ai propri sistemi pensionistici. Dallo stipendio di un expat non si trattengono contributi pensionistici, sanitari o assistenziali; l'assicurazione sanitaria è privata, tramite il datore di lavoro o te stesso. Dal 2023 l'unico obbligo è l'assicurazione contro la disoccupazione ILOE per i dipendenti, che costa 60 o 120 AED l'anno a seconda della fascia salariale, quindi 15-30 € simbolici.
Come gestire ogni giorno Corporate Tax e VAT (registrazione presso la FTA, dati obbligatori in fattura, giustificativi e fatturazione elettronica) è spiegato passo per passo nella Guida fiscale.
Trappola fiscale: società offshore (ad es. US LLC)
Continua a circolare il mito secondo cui gli imprenditori possono evitare con relativa facilità l'imposta sulle società negli Emirati Arabi Uniti costituendo una società offshore in un paradiso fiscale con 0%. Gli Stati Uniti con la US LLC sono una scelta particolarmente popolare.
Tuttavia, si tratta di una trappola fiscale, perché le società offshore fondate all'estero sulla carta ma gestite effettivamente da Dubai o dagli Emirati Arabi Uniti sono soggette alle leggi fiscali anche qui.
Questo aspetto è regolamentato in modo relativamente chiaro ed è anche protetto dallo standard OCSE, che basa la sede legale e il domicilio fiscale della società sul luogo di gestione. Il termine tecnico è luogo di direzione effettiva.
Ciò è chiaramente indicato anche nell'estratto del testo legale della legge sull'imposta sulle società negli Emirati Arabi Uniti. Non si tratta quindi di una zona grigia o di una scappatoia, come alcuni la chiamano, ma di una chiara evasione fiscale.
Calcolatore fiscale
Se confrontiamo il sistema fiscale di Dubai o degli Emirati Arabi Uniti con quello di numerosi paesi europei, emerge un quadro chiaro. Dubai è significativamente più favorevole agli imprenditori rispetto a tutti i paesi europei, superando persino Monaco.
Il sistema fiscale offre grandi vantaggi già per i piccoli imprenditori o i lavoratori autonomi. Di seguito una calcolatrice fiscale, basata sulle attuali leggi fiscali per il calcolo delle imposte sui diversi redditi negli EAU.
Dubai Setup · EAU
Stima il tuo carico fiscale da expat a Dubai (EAU): le persone fisiche non pagano imposte sul reddito; conta solo l’imposta sulle società.
Nessuna imposta sul reddito per le persone fisiche negli EAU. Nota: freelance e ditte individuali rientrano nell’imposta societaria solo oltre 1 mln AED di fatturato negli EAU (vedi sotto).
Nessuna imposta sul reddito per le persone fisiche negli EAU. Nota: freelance e ditte individuali rientrano nell’imposta societaria solo oltre 1 mln AED di fatturato negli EAU (vedi sotto).
Nessuna imposta sul reddito per le persone fisiche negli EAU. Nota: freelance e ditte individuali rientrano nell’imposta societaria solo oltre 1 mln AED di fatturato negli EAU (vedi sotto).
Nessuna imposta sul reddito per le persone fisiche negli EAU. Nota: freelance e ditte individuali rientrano nell’imposta societaria solo oltre 1 mln AED di fatturato negli EAU (vedi sotto).
Nessuna imposta sul reddito per le persone fisiche negli EAU. Nota: freelance e ditte individuali rientrano nell’imposta societaria solo oltre 1 mln AED di fatturato negli EAU (vedi sotto).
Aliquota effettiva
Nota: Stima non vincolante basata sulla normativa fiscale vigente negli EAU (aggiornata al 2026). Le persone fisiche non pagano imposte sul reddito né su dividendi, plusvalenze e guadagni privati in cripto; non esistono imposte patrimoniali o di successione. Imposta societaria: 0 % fino a 375.000 AED di utile, 9 % oltre; Freezone (QFZP) 0 % sui redditi qualificanti (requisiti di sostanza); Small Business Relief 0 % con fatturato ≤ 3 mln AED fino a fine 2029; DMTT 15 % solo per grandi gruppi (≥ 750 mln €). L’IVA del 5 % è dovuta separatamente. Questo calcolo non sostituisce una consulenza fiscale individuale. Condizioni QFZP, sostanza, convenzioni contro le doppie imposizioni e casi particolari non sono rappresentati. Per una valutazione vincolante, prenota una consulenza.
Domande frequenti
Di seguito le domande e risposte più frequenti riguardanti le tasse a Dubai.
I profitti di criptovalute e trading sono ancora esentasse?
Sì, i profitti dal crypto e dal trading rimangono esenti da tasse. Pertanto, Dubai o gli Emirati Arabi Uniti sono un luogo ottimale per trader e investitori.
Posso fondare un'azienda a Dubai e vivere in Italia per risparmiare sulle tasse?
Dal punto di vista fiscale, generalmente non è possibile, poiché la sede della direzione effettiva dell'attività continuerebbe a rimanere in Italia.
Si dovrebbe poter dimostrare un amministratore delegato e attività effettive a Dubai in loco, in modo che la sede fiscale a Dubai venga effettivamente riconosciuta.
Pago tasse sui redditi da locazione da immobili a Dubai?
Dubai di per sé non impone tasse sui redditi da locazione. Tuttavia, se si vive in un paese con imposta sul reddito, è necessario dichiarare anche i redditi da locazione di Dubai nel proprio paese di residenza.
Esente da imposte non significa esente da tasse: all'acquisto il Dubai Land Department richiede una tassa di trasferimento una tantum del 4 % del prezzo d'acquisto, e chi abita a Dubai paga la Housing Fee del 5 % del canone annuo, ripartita su dodici rate mensili tramite la bolletta DEWA. Entrambe sono tasse amministrative, non imposte, e non cambiano nulla sull'esenzione dei redditi da locazione.
Quante tasse si pagano a Dubai?
Da privato 0 %: nessuna imposta sul reddito, nessuna sulle plusvalenze, nessuna di successione o patrimonio, nessun contributo sociale sullo stipendio. Le società pagano 0 % fino a 375.000 AED di utile e 9 % oltre. Sui consumi c'è il 5 % di VAT e dal 50 al 100 % di accisa su bibite e tabacco.
A Dubai si pagano davvero tasse?
Da dipendente o investitore privato direttamente no, non esiste nemmeno una dichiarazione dei redditi per i privati. Indirettamente contribuisci con il 5 % di VAT e varie tasse. Dal 2023 le società devono registrarsi presso la Federal Tax Authority e dichiarare ogni anno, anche se alla fine risulta 0 %.
Dubai è un paradiso fiscale?
Un paese a bassa fiscalità con regole, non un buco nero: 0 % da privati, ma 9 % di corporate tax, 5 % di VAT, requisiti di sostanza nelle freezone e, dal 2018, scambio automatico di informazioni (CRS) con oltre 100 paesi, tra cui Germania, Austria e Svizzera. Qui non si nasconde nulla; ottimizzare legalmente, moltissimo.
Come si finanzia Dubai senza tasse?
Con tariffe su quasi ogni prestazione amministrativa, le licenze delle società, la quota di VAT e dazi e i propri gruppi statali, da Emirates a DP World fino a DEWA, oltre al settore immobiliare. Il petrolio per l'emirato di Dubai conta ormai poco; la maggior parte del prodotto viene da commercio, logistica, turismo e finanza.
Cos'è la regola dei 183 giorni negli EAU?
Secondo la Cabinet Decision No. 85 of 2022 sei residente fiscale negli EAU se vi soggiorni 183 giorni l'anno; con abitazione e interessi economici sul posto bastano 90 giorni. Dai 183 giorni la FTA rilascia il Tax Residency Certificate, che presenti al fisco del tuo paese come prova.
Riepilogo
In sintesi, si può affermare che gli Emirati Arabi Uniti sono ancora molto interessanti per dipendenti, imprenditori e investitori dal punto di vista fiscale. Esiste un'ampia esenzione fiscale a livello privato e vi sono anche numerosi regolamenti e leggi per le aziende che riducono, evitano o escludono legalmente il 9 % recentemente introdotto.
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