Vivere a Dubai è una questione fondamentale per tutti gli espatriati che arrivano negli Emirati Arabi Uniti. La città è grande e lo è anche la scelta delle proprietà residenziali. Ecco perché molti si chiedono dove vivere e quale sia il quartiere migliore per me.
Questa domanda trova risposta in questo articolo con una panoramica delle aree residenziali più popolari di Dubai e dei loro vantaggi e svantaggi.
Dove vivere a Dubai? 5 criteri
Ecco i 5 criteri più importanti per scegliere l'appartamento, la villa o la villetta a schiera giusta. Non esiste la migliore zona residenziale di Dubai. Dovete sempre fare la vostra scelta individualmente e considerare i seguenti criteri.
Posizione
Probabilmente il fattore più decisivo per molti è la posizione. Dubai è grande e il traffico è aumentato negli ultimi anni. Di conseguenza, è importante trovare l'immobile giusto in una posizione in cui ci si senta a proprio agio e allo stesso tempo vicino alle vie più importanti che si percorrono regolarmente.
Se lavorate in centro, ad esempio, probabilmente non dovreste vivere nel porto turistico. Il viaggio può durare più di un'ora nelle ore di punta.
Prezzo
Il fattore decisivo è, ovviamente, il prezzo dell'immobile o il proprio budget. Quasi nessun'altra città offre una gamma di prezzi così ampia. Dai monolocali che costano 250 euro al mese alle ville che costano oltre 25.000 euro al mese.
Infrastrutture
Ciò che è diventato sempre più importante è l'infrastruttura di una comunità o di un quartiere. Dopo tutto, avere una palestra, un parrucchiere, una farmacia e un supermercato raggiungibili a piedi fa risparmiare molto tempo e denaro. I grandi costruttori hanno riconosciuto questo aspetto e stanno progettando in modo mirato non solo edifici, ma anche intere comunità. Si tratta del cosiddetto master developer. Tuttavia, non tutti i quartieri ne hanno uno.
qualità
Un altro aspetto importante è la qualità del quartiere in termini di qualità costruttiva. In questo caso ci sono grandi differenze, poiché le diverse comunità sono costruite da diversi costruttori. In alcuni casi, ci sono differenze anche all'interno di una stessa comunità, in quanto diversi sviluppatori costruiscono contemporaneamente in alcune comunità. Creek Harbour, ad esempio, è stato costruito esclusivamente da Emaar, mentre a Meydan c'è un mix.
Le migliori aree residenziali di Dubai
Ecco una panoramica dei migliori quartieri della Germania che da anni sono particolarmente apprezzati dagli espatriati.
Porto di Creek
Creek Harbour è probabilmente il numero #1 tra gli espatriati tedeschi. Questa zona residenziale relativamente nuova si trova a soli 15 minuti dal centro e a soli 10-15 minuti dall'aeroporto. Allo stesso tempo, offre una splendida vista su Downtown e sullo skyline di Dubai al tramonto.
La comunità stessa offre tutto il necessario per la vita quotidiana. Da supermercati e ristoranti a farmacie e persino un ospedale (Mediclinic Creek Harbour).
Nel centro di Creek Island si trova un parco dove i bambini possono giocare o correre. C'è anche una passeggiata di un chilometro intorno all'isola.
Emaar Beachfront
Miami Beach a Dubai. Questo è esattamente ciò che si ottiene con Emaar Beachfront. Il banco di sabbia rialzato tra Palm e JBR offre una vita sulla spiaggia con una fantastica vista sullo skyline e sul mare aperto. I prezzi nella zona sono aumentati notevolmente, ma sono ancora accessibili per la maggior parte degli espatriati.
Chi è alla ricerca di una sensazione di vacanza è attratto da Emaar Beachfront.
Tuttavia, le infrastrutture non sono all'altezza di altre aree, poiché il progetto non è ancora del tutto completato e anche lo spazio è limitato.
Colline di Dubai
Il cuore di Dubai si trova a Dubai Hills. Questo perché si trova proprio al centro tra i due centri di Downtown e Marina/JBR. Se siete viaggiatori abituali, Dubai Hills è probabilmente la zona migliore, perché da qui potete raggiungere ogni luogo in modo relativamente veloce.
La comunità stessa offre il più grande parco di Dubai e probabilmente anche il miglior centro commerciale. Il Dubai Hills Mall è assolutamente non turistico, ma offre tutto ciò di cui si ha bisogno. Di conseguenza, è molto popolare tra i residenti.
Dubai Hills ospita anche il King's College Hospital, uno dei migliori ospedali di Dubai.
Se volete vivere qui, troverete di tutto, dalle ville esclusive alle case a schiera e ai semplici monolocali. L'area è oggi molto vasta e ben sviluppata.
Porto di La Mer
La vita europea sulla spiaggia si trova a Port de La Mer. Sul modello della città portuale di Tivat in Montenegro, qui troverete edifici bassi in una splendida comunità proprio in riva al mare. Tutti i residenti hanno accesso al porto turistico e alla spiaggia sull'altro lato della penisola.
Per quanto riguarda la posizione, vi trovate nel nord di Dubai, cosa di cui dovreste essere consapevoli. Il prezzo qui è anche più alto rispetto alla maggior parte delle nuove comunità, a causa del numero limitato di unità residenziali, della tranquillità, della qualità e delle infrastrutture.
Centro città
La vita da grande città a Dubai si trova sicuramente a Downtown. Qui si trovano numerosi grattacieli, tra cui l'edificio più alto del mondo, il Burj Khalifa. Anche il famosissimo Dubai Mall, con la sua fontana, si trova nelle immediate vicinanze.
Qui troverete tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana, tranne un parco per le passeggiate.
In termini di prezzo, è ancora nella classe media rispetto ad altre aree residenziali di Dubai.
Meydan
Meydan è un nuovo quartiere emergente con una buona posizione. Il quartiere è vicino al centro e si è sviluppato enormemente negli ultimi anni. Tuttavia, è ancora un grande cantiere e ci sono lavori in corso ovunque. La posizione e i nuovi edifici rendono il quartiere molto popolare.
Anche Shobha, uno dei migliori costruttori di Dubai, costruisce molto qui, il che garantisce una qualità di costruzione superiore. Tuttavia, molti altri costruttori (Nakheel, Ellington, Azizi...) costruiscono anche a Meydan, il che rende i prezzi e l'offerta molto diversi.
Al Barari
"La vita è migliore a Dubai!". Tutti probabilmente conoscono questa frase, pronunciata dal principe Marcus von Anhalt. È noto anche per la sua grande villa e per l'Helloween Party di Dubai. Questa ha luogo ad Al Barari. Questo verde quartiere residenziale è un po' lontano dal trambusto, ma offre molta pace e spazi verdi. Si potrebbe quasi pensare di essere in Europa. Ci vogliono 20-30 minuti per arrivare in centro e alla Palma, ma le cose più importanti si trovano in loco e si può far recapitare tutto.
Tuttavia, il prezzo è decisamente superiore alla media. Qui si paga per la pace e l'esclusività.
FAQ
Una panoramica delle domande più frequenti su come vivere a Dubai.
Quanto costa vivere a Dubai?
La gamma di prezzi è enorme, quasi nessun'altra città offre alloggi a prezzi così diversi. Per un appartamento decente con 1 camera da letto, tuttavia, ci si può aspettare di pagare tra i 2.000 e i 2.5000 euro.
Dove vivono i tedeschi a Dubai?
La maggior parte degli espatriati tedeschi vive a Creek Harbour, Dubai Hills e Marina.
Dove vivono gli emiratini a Dubai?
I locali o gli emiratini vivono principalmente nei quartieri sulla spiaggia di Jumeirah 1-4, dove gli espatriati possono affittare ma la proprietà è riservata agli emiratini.
Sintesi
Vivere a Dubai è un argomento molto vasto, poiché la scelta e le differenze tra le aree residenziali di Dubai sono enormi. È quindi consigliabile informarsi con largo anticipo, anche affittare su base mensile e testare diversi quartieri all'inizio. Posizione, prezzo, qualità e infrastrutture sono fattori decisivi.
