Il Golden VISA a Dubai è un mezzo popolare per ottenere un permesso di soggiorno più lungo a Dubai o negli Emirati Arabi Uniti. Ma quali sono i requisiti per il VISA, qual è la procedura di richiesta e quali sono i costi?
Tutto quello che c'è da sapere sulla Golden VISA in questa guida completa.
- I vantaggi Tra i vantaggi del Golden Visa vi sono il permesso di soggiorno di 10 anni e il servizio di concierge delle autorità per i titolari di Golden Visa.
- I presupposti sono investimenti (almeno 2.000.000 AED) o categorie professionali speciali come medici, ingegneri o simili.
- I costi si aggirano intorno ai 10.000 AED per la richiesta. Se gestiti tramite un'agenzia, sono generalmente più alti.
Cos'è il Golden Visa per Dubai?
Il Golden Visa a Dubai è un permesso di soggiorno speciale, della durata di 10 anni, che in molti casi può essere rinnovato senza problemi. Questo tipo di permesso di soggiorno è molto più duraturo del normale visto di lavoro, che dura invece solo 2 anni e deve poi essere rinnovato. Per questo motivo, anche i requisiti e le condizioni sono notevolmente più alti.
La differenza decisiva però non sta nella durata: il Golden Visa funziona senza sponsor . Con il visto di residenza ordinario dipendi da un datore di lavoro o dalla tua società; se lo sponsor viene meno, cade anche il visto. Con il Golden Visa sei sponsor di te stesso. Questo ha tre conseguenze che nella quotidianità pesano più dei dieci anni:
- Puoi lasciare gli EAU per tutto il tempo che vuoisenza che il visto decada. Con il normale visto di residenza si estingue dopo sei mesi di assenza.
- Puoi sponsorizzare coniuge, figli e personale domestico, a prescindere dal tuo reddito, e i visti familiari durano quanto il tuo.
- In caso di cambio lavoro o chiusura della società non sei subito obbligato a lasciare il paese, il che rende molto più tranquillo il passaggio tra progetti.
Vale la pena chiarire un equivoco: il Golden Visa non è né una cittadinanza né un passaporto. È un permesso di soggiorno di lunga durata, rinnovabile finché il requisito continua a essere soddisfatto. Chi vende l'immobile o chiude il deposito perde il presupposto.
Fonti: u.ae: Golden Visa, gdrfad.gov.ae, dubailand.gov.ae
Vantaggi
Il Golden Visa di Dubai offre numerosi vantaggi rispetto a un visto di lavoro tradizionale. Di seguito sono riportati gli aspetti più importanti a favore di un Golden Visa.
10 anni di soggiorno
Chiunque possieda un permesso di soggiorno d'oro per sé e per i propri familiari dispone di un visto di residenza negli Emirati Arabi Uniti valido fino a dieci anni, mentre un visto di residenza standard deve essere rinnovato ogni due anni (o ogni anno nel caso di un visto per freelance).
Lavoro o residenza autofinanziati
I titolari di un visto d'oro per gli EAU possono vivere, lavorare e studiare nel Paese per l'intera durata del visto, con o senza l'assunzione di un impiego locale o di altro tipo. Il titolare può lavorare per se stesso o per un'altra azienda (locale o di altro tipo) senza bisogno di una sponsorizzazione individuale. A differenza del visto di residenza standard, il visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti consente ai titolari di soggiornare nel Paese per un lungo periodo di tempo, senza svolgere un'attività lavorativa.
Sponsorizzare la famiglia
Il Golden Visa degli EAU consente al titolare di sponsorizzare i propri familiari, inclusi coniuge e figli (indipendentemente dall'età dei familiari).
Se il titolare principale del visto d'oro per gli EAU dovesse morire durante il periodo di validità del visto decennale, i suoi familiari potranno rimanere negli EAU fino alla scadenza naturale del visto.
I titolari di questa categoria di visto possono anche assumere e mantenere un numero illimitato di collaboratori domestici. Il visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti non limita il numero di persone impiegate e assistite.
Requisiti
In seguito alle recenti modifiche apportate alle norme di residenza e di ingresso negli EAU, un numero maggiore di persone può richiedere un visto di residenza d'oro.
Possono candidarsi le persone che rientrano nelle seguenti categorie: Investitori, imprenditori, talenti eccezionali, scienziati e professionisti, studenti e laureati eccellenti, pionieri umanitari ed eroi in prima linea.
Di seguito troverete ulteriori informazioni sulle singole categorie:
Una panoramica delle strade praticamente rilevanti per gli expat:
| Categoria | Requisito | Durata |
|---|---|---|
| Investitore immobiliare | immobile/i del valore di almeno 2.000.000 AEDcirca 500.000 €, più immobili combinabili | 10 anni |
| Investimento pubblico | deposito vincolato o quote di fondi da 2.000.000 AEDvincolato per almeno due anni | 10 anni |
| Imprenditori | progetto di valore riconosciuto o conferma di un incubatore autorizzato | 5 – 10 anni |
| Talenti specializzati | medici, scienziati, ingegneri, dirigenti, creativi, sportivi, specialisti con dottorato | 10 anni |
| Studenti eccellenti | diploma di eccellenza presso un'università riconosciuta | 5 – 10 anni |
| Content Creator | prova di seguito e influenza, di norma tramite la licenza NMAvedi Influencer-Lizenz | 10 anni |
| Pionieri umanitari e frontline heroes | impegno documentato, riconoscimenti | 10 anni |
Aggiornato a settembre 2026. Le categorie vengono ampliate con regolarità, da ultimo con infermieri, insegnanti e content creator. Fa fede la panoramica ufficiale su u.ae; per Dubai la verifica passa dalla GDRFA e, per gli immobili, anche dal Dubai Land Department.
1. investitori (settore immobiliare)
Il primo e più noto modo per ottenere il Golden VISA a Dubai è quello di effettuare un investimento. Il VISA si ottiene investendo 2.000.000 di AED. Tuttavia, esistono diverse opzioni.
Immobili
Il primo modo è l'investimento o l'acquisto di una o più proprietà. Come descritto in precedenza, il valore della proprietà deve essere pari o superiore a 2.000.000 milioni di AED. Per raggiungere questa somma si possono anche combinare più proprietà.
Inoltre, l'immobile non deve essere completato o pagato. Ciò significa che sono adatti anche gli immobili non pianificati o finanziati.
Deposito bancario
La seconda possibilità, meno nota ma altrettanto valida, è un deposito dello stesso importo presso una banca degli EAU. Serve un deposito vincolato da 2.000.000 AED per almeno due anni; la banca rilascia un'attestazione da allegare alla domanda. Gli interessi seguono i consueti tassi dei depositi vincolati, a settembre 2026 circa il 3,5-4,5 % annuo, ma il rendimento in sé non è un requisito per il visto.
Finché si detiene la proprietà o il deposito sul conto, la VISA è attiva e può essere rinnovata senza problemi dopo 10 anni.
2. imprenditori
Gli imprenditori del settore immobiliare possono richiedere e ottenere un visto d'oro per gli EAU se sono soddisfatte una o più delle tre condizioni seguenti:
Il richiedente deve essere socio o proprietario di una start-up registrata come piccola e media impresa (PMI) negli EAU. L'azienda deve avere un fatturato annuo di almeno 1 milione di AED.
L'imprenditore deve aver creato un progetto imprenditoriale che sia stato venduto per più di 7 milioni di AED.
Il richiedente è in possesso di un'autorizzazione all'avvio di un'impresa da parte di un incubatore ufficiale di imprese.
3. talenti eccezionali
Le persone con talenti eccezionali, come inventori, innovatori e talenti in settori importanti come la cultura, le arti, lo sport e la tecnologia digitale, possono richiedere e ottenere un visto d'oro per gli Emirati Arabi Uniti, indipendentemente dal titolo di studio, dallo status lavorativo, dallo stipendio mensile o dal livello professionale.
Per il visto è necessaria una raccomandazione o un'autorizzazione da parte di un'agenzia governativa federale o locale.
4. scienziati
Gli scienziati e i ricercatori di grande successo e influenza nel loro campo possono richiedere un visto d'oro se ricevono una raccomandazione dal Consiglio degli scienziati degli Emirati.
In questa categoria, i potenziali candidati al visto d'oro devono essere in possesso di un dottorato di ricerca o di un master in ingegneria, tecnologia, scienze della vita e scienze naturali conseguito nelle migliori università del mondo, nonché di significativi risultati di ricerca.
5. manodopera specializzata
Possono richiedere il visto d'oro anche gli specialisti o i lavoratori altamente qualificati con titoli di studio ed esperienza professionale elevati. Questa categoria si applica a molti settori specializzati come la medicina, la scienza e la tecnologia, l'informatica, gli affari e l'amministrazione, l'istruzione, la legge, la cultura e le scienze sociali.
Il prerequisito per la candidatura è un contratto di lavoro negli EAU e un inquadramento nel primo o secondo livello professionale secondo il Ministero delle Risorse Umane e dell'Emiratizzazione. Il richiedente deve inoltre essere in possesso di almeno una laurea triennale e il suo stipendio deve essere di almeno 30.000 AED (al mese).
6. studenti e laureati eccellenti
Possono candidarsi gli studenti eccellenti e di alto livello del sistema scolastico secondario degli EAU e i laureati eccellenti delle università degli EAU. Questo vale anche per i laureati eccellenti delle 100 migliori università del mondo.
Ci sono diversi requisiti, tra cui il rendimento accademico/la media dei voti cumulativa, un anno di laurea e la classificazione universitaria.
Possono richiedere il visto d'oro gli studenti delle migliori università di tutto il mondo con una media dei voti di 3,8 o superiore. Possono fare domanda anche gli studenti delle scuole superiori che hanno conseguito una media di almeno il 95% sul loro libretto scolastico, provenienti da scuole pubbliche o pubbliche. Anche le famiglie di questi studenti sono incluse nel visto.
7. pionieri umanitari
I pionieri umanitari possono richiedere il visto d'oro per gli EAU. I pionieri umanitari includono membri rispettati di organizzazioni caritatevoli internazionali o regionali o membri di associazioni no-profit.
Possono partecipare i beneficiari di premi umanitari e di beneficenza e i volontari riconosciuti che contribuiscono alle iniziative umanitarie, di crisi e di beneficenza.
8. influencer
Dal 2025 anche i grandi influencer avranno la possibilità di ottenere un Golden Visa. I requisiti per ottenerlo sono tuttavia molto elevati. Generalmente, dovrebbero avere una portata globale e contenuti specifici. Video divertenti o scherzi di solito non sono sufficienti.
Chi influencer ed è desideroso di trasferirsi a Dubai, può anche essere un visto di lavoro regolare con un'azienda di Freezone insieme Licenza Content Creator ricevuto.
Processo
Il processo per ottenere il Golden Visa è diverso a seconda del percorso scelto o dei requisiti soddisfatti. Di seguito una panoramica dei passaggi più importanti.
Domanda
Il primo passo, una volta soddisfatti i requisiti, è la presentazione della domanda. Questo passaggio è il più individuale, poiché il percorso è diverso a seconda delle qualifiche e dei requisiti. Ecco una panoramica dei più noti e popolari.
- Immobiliare Per immobili di pregio, la procedura di richiesta avviene tramite il portale immobiliare. Dipartimento del Territorio di Dubai Cubo.
- Deposito bancario Qui la richiesta anche tramite il Direzione Generale per l'Identità e gli Affari Esteri di Dubai via.
Visto d’ingresso
Successivamente, si ottiene un visto d'ingresso temporaneo. Questo è solitamente valido per 60 giorni e dovrebbe essere presentato al controllo passaporti all'arrivo al DXB. Si dovrebbe evitare un ingresso anticipato senza questo visto d'ingresso o solo tramite visto turistico, altrimenti si incorreranno in costi aggiuntivi per il “cambio di stato del visto”.
Esami medici e biometrici
Il test medico è fondamentale, indipendentemente dal visto scelto. Di solito non dura più di 15 minuti, compreso il tempo di attesa. Nello specifico, viene prelevato del sangue e viene eseguita una radiografia del torace per escludere malattie altamente contagiose. Un luogo popolare per questo è Smart Salem Center City Walk.
Il risultato si ottiene tramite elaborazione VIP entro 3 ore.
Successivamente, è necessario recarsi con il risultato presso un centro di dattilografia nelle vicinanze. Qui, durante il processo di biometria, verranno acquisite le impronte digitali per poterle memorizzare sulla Emirates ID.
Richiesta di ID Emirates
Una volta completato questo, è possibile compilare la domanda per la Emirates ID e caricarla di conseguenza nel portale pertinente. Di solito, ciò richiede solo pochi minuti.
Mostra Emirates ID e Golden Visa
Dopo pochi giorni, riceverai il Golden Visa digitalmente in formato PDF o lo vedrai nell'applicazione ICP UAE. ID Emirati è anche visibile nell'app, ma viene consegnato anche fisicamente, poiché viene scansionato ripetutamente nella pratica.
Golden Visa, visto investitore o green visa?
Il Golden Visa non è l'unica via a un soggiorno di lungo periodo, e per molti non è la più economica. Le varianti realistiche sono quattro:
| Visto | Requisito | Durata | Sponsor |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | da 2.000.000 AED di investimento o qualifica speciale | 10 anni | non serve |
| Visto investitoretramite immobile | proprietà esclusiva senza prezzo minimo d'acquisto, in comproprietà da 400.000 AED di quota | 2 anni | non serve |
| Green visa | freelance o professionista qualificato con titolo e prova di reddito | 5 anni | non serve |
| Visto di residenza tramite società | propria società in freezone o mainland | 2 anni | la propria società |
Per la maggior parte degli expat la via della società propria è l'ingresso più rapido ed economico: costa una frazione e in qualsiasi momento si può passare a un Golden Visa quando si aggiunge un immobile o un altro requisito. Il Golden Visa conviene soprattutto se comunque investi a Dubai o se ti serve l'indipendenza dallo sponsor.
Costi
Oltre ai costi per l'investimento iniziale nell'acquisto di immobili o nel deposito bancario, i costi per la richiesta, la gestione e l'ottenimento del Golden Visa ammontano a circa 10.000 AED. Questo include
- Diritti di segreteria
- Test medico
- Biometria
- ID Emirati
Chi lo fa in autonomia rischia ovviamente errori e un ritardo. Per una gestione efficiente bisogna mettere in conto costi totali di 15.000 – 20.000 AED.
Nel dettaglio, per persona, è così:
| Voce | Costi |
|---|---|
| Domanda e rilascio del Golden Visa | 1.600 – 2.200 AED |
| Emirates ID, 10 anni100 AED per anno di validità più spese di servizio | ca. 1.150 AED |
| Medical Test | 320 – 750 AEDprocessing standard o VIP |
| Cambio di status nel paese se necessario | 500 – 670 AED |
| Tassa di attestazione del Dubai Land Departmentsolo per la via immobiliare | ca. 4.000 AED |
| Costi ufficiali totali | ca. 4.000 – 9.000 AEDcirca 1.000 – 2.300 € |
Valori indicativi, aggiornati a settembre 2026, senza l'investimento stesso. La via immobiliare sta nella fascia alta perché valutazione e prova di proprietà passano dal Dubai Land Department. Per coniuge e figli le stesse voci si ripetono, senza la tassa di attestazione. Chi affida la pratica paga in più 1.000-2.500 € di onorario.
Domande frequenti
Le domande che ci vengono poste più spesso sul Golden Visa.
Come ottengo un Golden Visa a Dubai?
Tramite una delle categorie riconosciute: immobili da 2.000.000 AED, un deposito vincolato di pari importo, un progetto d'impresa riconosciuto o una qualifica speciale come medico, scienziato, ingegnere, creativo, sportivo o laureato d'eccellenza. A Dubai la domanda passa dalla GDRFA e, per la via immobiliare, anche dal Dubai Land Department; seguono medical test, biometria ed Emirates ID.
Quanto costa un Golden Visa a Dubai?
A parte l'investimento, i costi ufficiali sono di circa 4.000-9.000 AED a persona, quindi 1.000-2.300 €. Comprendono domanda, Emirates ID per dieci anni, medical test e, per la via immobiliare, la tassa di attestazione del Dubai Land Department. Tramite un'agenzia si aggiungono 1.000-2.500 € di onorario.
Quali vantaggi offre il Golden Visa?
Dieci anni di soggiorno senza sponsor, ingressi e uscite libere senza la solita regola dei sei mesi, il diritto di sponsorizzare coniuge, figli e personale domestico e l'indipendenza dal datore di lavoro o dalla propria società. Sul piano fiscale non porta nulla che non porti anche un normale visto di residenza, perché conta la residenza, non il tipo di visto.
Quali paesi offrono un golden visa?
Oltre agli EAU, tra gli altri Portogallo, Grecia, Spagna (fino all'abolizione nel 2025), Italia, Malta e gli USA con il programma EB-5. La differenza: nella maggior parte dei programmi europei il visto porta nel lungo periodo alla cittadinanza, negli EAU no. In compenso lì non c'è imposta sul reddito, che per i più è la vera ragione.
Vale anche un immobile su carta o finanziato?
Sì. L'immobile non deve essere né ultimato né estinto; decisivo è il valore complessivo di almeno 2.000.000 AED. Per gli immobili finanziati l'autorità guarda al valore o alla quota propria, per l'off-plan lo sviluppatore deve essere autorizzato. Più immobili si possono sommare.
Perdo il Golden Visa se vendo l'immobile?
Sì, con ciò viene meno il presupposto. Il visto non viene annullato retroattivamente, ma al controllo o al rinnovo successivo non viene più confermato. Chi intende vendere dovrebbe prima creare un presupposto alternativo, per esempio un altro immobile o un visto tramite la propria società.
Quanto dura la domanda?
Con documenti in ordine il nulla osta della GDRFA arriva spesso entro 48 ore; per la via immobiliare tramite il Dubai Land Department servono fino a dieci giorni lavorativi. Seguono medical test e biometria sul posto, per cui vanno messi in conto tre-quattro giorni lavorativi. In tutto, quindi, di solito due-quattro settimane.
Devo vivere a Dubai per mantenere il Golden Visa?
No. A differenza del normale visto di residenza, che decade dopo sei mesi di assenza, con il Golden Visa puoi restare fuori dagli EAU quanto vuoi. Per la residenza fiscale però non basta: lì contano i giorni di presenza effettivi e il centro degli interessi vitali, come spiegato nella guida Tasse a Dubai.
Con il Golden Visa si ottiene la cittadinanza?
No. Il Golden Visa è un permesso di soggiorno, non una strada verso il passaporto. Gli EAU concedono la cittadinanza solo in rari casi eccezionali e su designazione. Il visto, invece, si rinnova a tempo indeterminato finché il requisito resta soddisfatto.
Il Golden Visa conviene rispetto alla costituzione di una società?
Solo se comunque investi o se ti serve l'indipendenza dallo sponsor. Un visto tramite la propria società in freezone costa circa 6.500 € costituzione compresa ed è pronto in poche settimane; il Golden Visa richiede 2.000.000 AED di capitale vincolato. Entrambi portano a Emirates ID, conto e residenza fiscale.
Riepilogo
Il Golden Visa a Dubai, ovvero negli Emirati Arabi Uniti, è un'ottima opportunità per ottenere un permesso di soggiorno fino a 10 anni. Solitamente attraverso investimenti immobiliari, ma anche tramite altre attività eccezionali. Inoltre, il Golden Visa offre ulteriori vantaggi, come la possibilità di avviare autonomamente una società mainland o di fornire visti ad altri familiari.
Vuoi trasferirti a Dubai?
Ricevi subito la nostra guida gratuita per trasferirti a Dubai, con 7 consigli su emigrazione, costituzione di società, visto & altro.
Potrebbe interessarti anche
