Struttura patrimoniale
Fondazione DIFC – protezione del patrimonio in common law
Regolare la successione, riunire il patrimonio, separarlo dal rischio personale: la fondazione nel Dubai International Financial Centre è l’alternativa flessibile alla fondazione di famiglia, con norme che respingono espressamente le quote di legittima straniere.
5,0 su Google e Trustpilot
+150 clienti soddisfatti
+100 società costituite
Servizi inclusi
- Verifica se serve una fondazione, una holding o entrambe
- Charter e by-laws costruiti sulla tua situazione familiare e patrimoniale
- Iscrizione presso il DIFC Registrar of Companies
- Nomina di council, guardian e beneficiari
- Trasferimento di quote societarie, immobili, conti e depositi titoli
- Sede nel DIFC, bilanci annuali e obblighi di comunicazione
Come funziona
1
Colloquio sulla struttura
Rileviamo patrimonio, situazione familiare e obiettivo – insieme ai nostri studi partner.
2
Costituzione
Charter e by-laws, iscrizione nel DIFC e trasferimento dei beni.
3
Amministrazione
Bilancio annuale, comunicazioni e modifiche restano a carico nostro.
Vantaggi
Perché una fondazione DIFC?
Unisce la libertà di configurazione di una fondazione di famiglia al common law del DIFC, e a norme che respingono espressamente le pretese straniere.
01
Personalità giuridica propria
Ai sensi dell’art. 10 la fondazione è una persona giuridica con i diritti di una persona fisica: detiene il patrimonio a proprio nome, non a quello del fondatore.
02
Schermo contro la legittima straniera
Artt. 14–16: un trasferimento valido secondo il diritto del DIFC non diventa impugnabile solo perché una legge straniera non conosce le fondazioni o prevede quote di legittima. Una sentenza straniera non viene riconosciuta in tale misura.
03
Successione senza procedura ereditaria
Il patrimonio appartiene alla fondazione e non entra nell’asse ereditario. Chi riceve che cosa è scritto nei by-laws: senza certificato di eredità, senza tribunale, senza conti bloccati.
04
Il controllo resta configurabile
Il fondatore può sedere nel council (art. 22, comma 3). Charter e by-laws stabiliscono chi decide, chi vigila e chi beneficia.
05
Immobili a Dubai in via diretta
In base all’intesa tra DIFC e Dubai Land Department, la fondazione può intestarsi immobili in freehold a Dubai direttamente nel registro immobiliare.
06
Trasparenza fiscale su istanza
Una family foundation può chiedere alla FTA di essere trattata come unincorporated partnership (art. 17 della legge sulla Corporate Tax, Ministerial Decision 261/2024). In quel caso viene meno la dichiarazione Corporate Tax della fondazione.
Iter
Come nasce la fondazione
Dalla definizione dell’obiettivo, passando per charter e by-laws, fino al conferimento del patrimonio: di norma due-quattro settimane.
1
60 min · da remoto
Colloquio sulla struttura
Rileviamo patrimonio, situazione familiare e obiettivo: successione, aggregazione o protezione. Da lì emerge se la fondazione è lo strumento giusto o se basta una holding.
2
1–2 settimane
Charter e by-laws
Il charter indica nome, scopo, capitale iniziale e durata (art. 19) ed è consultabile. I by-laws regolano council, distribuzioni e beneficiari e restano privati.
3
pochi giorni
Iscrizione nel DIFC
Istanza al DIFC Registrar con charter, council e sede nel DIFC. L’iscrizione in sé è gratuita; sede e registered agent li forniamo noi.
4
con l’iscrizione
Council e guardian
Il council ha almeno due membri (art. 22). Il guardian è obbligatorio solo per scopi di pubblica utilità o specificamente determinati (art. 23); negli altri casi è facoltativo, come vigilanza aggiuntiva.
5
secondo il tipo di bene
Conferimento del patrimonio
Vengono trasferiti quote societarie, immobili, conti e depositi. Sugli immobili matura la tassa di trasferimento del Dubai Land Department: la calcoliamo prima.
6
ricorrente
Amministrazione e obblighi
Bilancio annuale (art. 33), comunicazione dei cambiamenti nel council o nel guardian entro 30 giorni, tassa annuale. Ce ne occupiamo noi.
Domande sulla fondazione DIFC?
Prenota una prima consulenza senza impegno: verifichiamo se una fondazione si adatta alla tua struttura.
Prenota una consulenza gratuitaRisposta di norma entro 24 ore · Multilingue
Patrimonio
Che cosa può detenere la fondazione
Non c’è alcun vincolo a un solo tipo di bene. Nella pratica, nella fondazione confluiscono questi valori:
- Quote di società – negli EAU come all’estero
- Immobili in freehold a Dubai, intestati alla fondazione nel registro immobiliare
- Conti bancari e depositi titoli
- Partecipazioni, finanziamenti e apporti in accomandita
- Marchi, brevetti e altri diritti
- Opere d’arte, collezioni e altri beni mobili
Dati essenziali
La fondazione DIFC in cifre
I punti chiave
- Forma giuridica: Persona giuridica autonoma senza soci, secondo la Foundations Law DIFC Law No. 3 of 2018
- Tassa di iscrizione: Nessuna: la registrazione presso il DIFC Registrar è gratuita
- Tassa annuale: Circa 350 USD
- Capitale iniziale: Da 100 USD; è ammesso ogni tipo di bene
- Council: Almeno due membri; il fondatore può esserne parte
- Guardian: Obbligatorio solo per scopi di pubblica utilità o specificamente determinati, altrimenti facoltativo
- Sede: È richiesta una sede nel DIFC; il registered agent è facoltativo
- Obblighi correnti: Bilancio annuale e comunicazione dei cambiamenti nel council o nel guardian
- Durata: Di norma due-quattro settimane
Dati aggiornati ad agosto 2026. Tasse e requisiti seguono la DIFC Foundations Law e il tariffario pro tempore vigente del DIFC Registrar of Companies e possono cambiare. Questa pagina non è consulenza legale né fiscale.
FAQ
Domande frequenti
Le domande più frequenti sulla fondazione DIFC.
Una persona giuridica autonoma senza soci. Ai sensi dell’art. 10 della DIFC Foundations Law detiene il patrimonio a proprio nome e ha i diritti di una persona fisica. È guidata da un council secondo le regole che fissi in charter e by-laws: paragonabile a una fondazione di famiglia, ma nella cornice di common law del DIFC.
A tre scopi: regolare la successione senza che una procedura ereditaria blocchi il patrimonio; riunire partecipazioni, immobili e conti sotto un unico tetto; e separare il patrimonio dal rischio personale.
L’iscrizione presso il DIFC Registrar è gratuita e la tassa annuale si aggira sui 350 USD. A questo si aggiungono il capitale iniziale da 100 USD, la sede nel DIFC, la stesura di charter e by-laws e – per gli immobili – la tassa di trasferimento del Dubai Land Department. L’importo complessivo te lo indichiamo prima.
Di norma due-quattro settimane. I tempi dipendono dalla struttura, dal numero di beni da conferire e dalla rapidità con cui arrivano i documenti di tutte le persone coinvolte.
La guida il council, che ha almeno due membri (art. 22). Il fondatore può farne parte. Il guardian è obbligatorio solo per scopi di pubblica utilità o specificamente determinati (art. 23); negli altri casi puoi nominarlo volontariamente come vigilanza aggiuntiva.
No. La fondazione ha però bisogno di una sede registrata nel DIFC, che forniamo noi. Il registered agent non è obbligatorio per una fondazione DIFC, ma nella pratica è utile: i bilanci annuali vengono così depositati presso di lui e non presso il Registrar.
Il diritto del DIFC lo dice espressamente: un trasferimento valido secondo tale diritto non è impugnabile solo perché una legge straniera non conosce le fondazioni o prevede quote di legittima (art. 14), i diritti successori sul patrimonio di una persona vivente non sono riconosciuti (art. 15) e le sentenze straniere non sono eseguite in tale misura (art. 16). Se questo regga nel tuo caso dipende dal tuo diritto d’origine: va verificato prima.
Sì. Sulla base dell’intesa tra DIFC e Dubai Land Department, una fondazione DIFC può intestarsi direttamente immobili in freehold a Dubai nel registro immobiliare.
Una family foundation può chiedere alla FTA di essere trattata come unincorporated partnership (art. 17 della legge sulla Corporate Tax, Ministerial Decision 261/2024). Viene allora trattata come fiscalmente trasparente e non presenta una propria dichiarazione Corporate Tax. Se la fondazione diventa operativa valgono le regole ordinarie. Come il tuo Paese d’origine qualifichi la struttura è una seconda questione: per questo lavoriamo con commercialisti dell’area di lingua tedesca.
Struttura patrimoniale
Altri servizi
Partner
