Golden Visa Dubai
A ten-year residence visa with no sponsor, through property worth AED 2m or more. We check whether you qualify, file the application and see you through to the Emirates ID.

- Checking whether you qualify: property value and ownership
- Proof of ownership from the Dubai Land Department
- Application to the immigration authority with all documents
- Medical test, biometrics and Emirates ID on the ground
- Bringing over your spouse and children
- Support with the renewal
- Property value from AED 2m, which can be spread across several properties.
- Registered ownership with the Dubai Land Department.
- No sponsor needed: the visa is tied to your property, not to an employer.
- Ten-year term, renewable afterwards.
- Family included: your spouse and children can apply alongside you.
- Below AED 2m the Investor Visa applies instead, valid for two years.
As at October 2026. The rules change regularly, so we check your case before the application.
Golden Visa at a fixed price
Regular or Fast Track, with your family if you wish. All government fees are included in the price.
- Processing time: 10 working days
- All government fees included
- Eligibility check
- Application and communication with the authorities
- Medical test, biometrics and Emirates ID
- Support until the visa is issued
- Processing time: 5 working days
- All government fees included
- Everything in Regular
- Priority processing
- Medical test and biometrics appointments as early as possible
- Visa for your spouse or child
- Sponsored through your Golden Visa
- Medical test, biometrics and Emirates ID
- All government fees included
Why Dubai?
An overview of the main reasons why relocating to Dubai and setting up a company there pays off.
How your Golden Visa works
From checking your properties to a ten-year Golden Visa, we are with you at every step.
Questions about your residence permit?
Book a no-obligation initial consultation and we will work out which route suits you.
Book a Free ConsultationEverything from one source
We provide end-to-end support for company formation and relocation – with these core services:
- Formation advice – Freezone, mainland or offshore
- Company formation including licence, office address and company stamp
- The visa process on site – with personal support
- Account opening, private and business
- Payment provider support (Stripe, PayPal & co.)
- Tax registration, bookkeeping & annual accounts
- Clarification of exit taxation
- International tax advice for complex structures
What our clients say
A small selection of the genuine feedback we have been receiving on Google, Trustpilot and elsewhere for years.
Ich habe meine Firmengründung in Dubai gemeinsam mit Global Setup umgesetzt und bin mehr als zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Umsetzung wurde ich professionell, schnell und vor allem transparent begleitet. Besonders schätze ich, dass das Team deutschsprachig ist und man sich dadurch in einem doch komplexen Umfeld sofort verstanden und gut aufgehoben fühlt. Jede meiner Fragen wurde ausführlich beantwortet, und man merkt, dass hier echte Expertise vorhanden ist. Für alle, die über eine Firmengründung oder Auswanderung nach Dubai nachdenken: Absolute Empfehlung! Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!

Liebes Team von Dubai Setup,
ich freue mich sehr euch gefunden zu haben und möchte einfach für die sehr gute und transpartente Beratung im Rahmen meiner Firmenneugründung und dem ezellenten Service "Danke!" sagen.
Ihr habt mir sogar geholfen die Probleme mit der alten Agentur zu lösen und sauber zusammen mit der IFZA einen neuen Weg für meine Zukunft in den Emiraten zu bereiten.
Top Job, das muss einfach gewürdigt werden.
Vielen Dank an das Team Clemens ! Alexander. ❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Dear Dubai Setup Team,
I am so glad to have found you and simply want to say "thank you!" for the excellent and transparent advice you provided during my company formation and for your outstanding service.
You even helped me resolve the issues with my old agency and, together with IFZA, smoothly pave the way for my future in the Emirates.
Top job, that deserves recognition.
Many thanks to the Clemens team! Alexander.❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Caro Dubai Setup Team,
Sono felicissimo di avervi trovato e voglio semplicemente ringraziarvi per l'eccellente e trasparente consulenza che mi avete fornito durante la costituzione della mia azienda e per il vostro servizio impeccabile.
Mi avete persino aiutato a risolvere i problemi con la mia vecchia agenzia e, insieme a IFZA, avete spianato la strada al mio futuro negli Emirati.
Ottimo lavoro, merita un riconoscimento.
Grazie di cuore al team Clemens! Alexander. ❤️❤️❤️

Wir haben in Dubai eine Firma gegründet und wir wurden von Anfang an hervorragend begleitet. Besonders die Unterstützung beim Family Visum war einfach top 👍 für uns als Familie mit zwei Kindern ein sehr wichtiger Schritt. Alle Formalitäten wurden uns abgenommen, alles lief reibungslos und stressfrei. Wir konnten uns darauf verlassen, dass wirklich an alles gedacht wurde, damit wir gemeinsam als Familie in Dubai starten können. Absolute Empfehlung für alle, die nicht nur eine Firma gründen, sondern auch ihre Familie mitnehmen möchten.

Professionell & ZuverlässigIch arbeite mit Clemens seit mehreren Jahren zusammen. Man kann sich immer auf ihn verlassen. Man erhält immer schnell eine Antwort. Er ist kennt sich bestens aus in allen Themen rund um VAE.

Excellent service! The team at Dubai Setup made the entire process incredibly fast, smooth, and hassle-free. Highly recommended for anyone looking for professional support in Dubai!

Had several questions about company formation and banking in Dubai. Clemens and his team were super helpful even before hiring them.
Later on I decided to go with them as I wanted professional support and the whole process from free zone setup to the account opening was very smooth.
10/10 I can definitely recommend them!

Kompetent, professionell, eloquent, kundenorientiertClemens ist ein absoluter Dubai Spezialist, der sich mit allen rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten eines Dubai-Aufenthalts oder -verbleibs besten auskennt. Keine Frage bleibt ohne kompetente Antwort von Clemens Kohlbacher. Einfach Spitze!
The process was very quick and smooth. What initially drew me to this agency was the speed and it proved itself. All the communication was quick and clear. The process itself was such as well. Very reliable.

Super Beratung ,sehr freundlich und es werden wirklich alle Fragen beantwortet viel viel lieben danke 👍👍

Super Service, Kompetent und Freundlich. Hat alles geklappt, bin sehr zufrieden.

Hallo ☺️ Ich habe die Leistungen von Dubai Setup in Anspruch genommen und bin von allem überaus begeistert 💪🏻 Eine Firma mit komplett Paket wurde gegründet und das alles innerhalb von ein paar Tagen. Es wurden all meine Erwartungen erfüllt. Insbesondere der Geschäftsführer Clemens ist Mega freundlich und kompetent. Ebenfalls auch das gesamte Team. Ich kann jedem die Agentur wärmstens empfehlen! Beste Grüße Ismail

Absolute Empfehlung! Ich bin von der Zusammenarbeit mit Clemens vollkommen überzeugt – das ist wirklich Betreuung auf absolutem Weltklasse-Niveau. Was mich von Anfang an begeistert hat, ist die herausragende fachliche Kompetenz und die absolut reibungslose, verlässliche Abwicklung. Jeder einzelne Schritt wird extrem professionell begleitet, sodass man sich jederzeit perfekt aufgehoben fühlt.
Und was auch noch wichtig zu erwähnen ist, ist das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Kombination aus Qualität und Expertise zu so einem fairen Preis ist schwer zu finden. Wer für sein Vorhaben in Dubai eine fachlich erstklassige, verlässliche und rundum kompetente Partneragentur sucht, ist hier an der absoluten Top-Adresse. Besser, schneller und überzeugender geht es wirklich nicht!

Frequently asked questions
The most frequently asked questions about the Golden Visa through property.
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