La Golden VISA en Dubai es un medio popular para obtener un permiso de residencia más largo en Dubai o en los Emiratos Árabes Unidos. Pero, ¿cuáles son los requisitos para obtener el VISADO, cuál es el proceso de solicitud y cuáles son los costes?
Todo lo que necesita saber sobre Golden VISA en esta completa guía.
- Las ventajas Las Golden Visa incluyen, entre otras cosas, el permiso de residencia por 10 años, así como el servicio de conserjería de las autoridades para los titulares de la Golden Visa.
- Los requisitos son la inversión (mín. 2.000.000 AED) o grupos profesionales especiales como médicos, ingenieros o similares.
- Los costos se sitúan en torno a los 10.000 AED para la solicitud. Si se gestiona a través de una agencia, suelen ser más elevados.
¿Qué es la Golden Visa para Dubái?
La Golden Visa en Dubái es un permiso de residencia especial con una validez de 10 años que, en muchos casos, se puede renovar sin problemas. Este tipo de permiso de residencia es mucho más largo que el visado de trabajo habitual, que dura solo 2 años y luego debe renovarse. A cambio, los requisitos y condiciones también son considerablemente más altos.
La diferencia decisiva, sin embargo, no está en la duración: el Golden Visa funciona sin patrocinador . Con el visado de residencia ordinario dependes de un empleador o de tu propia empresa; si desaparece el patrocinador, desaparece el visado. Con el Golden Visa eres tu propio patrocinador. Eso tiene tres consecuencias que en el día a día pesan más que los diez años:
- Puedes salir de los EAU durante el tiempo que quierassin que el visado caduque. Con el visado de residencia normal se extingue tras seis meses de ausencia.
- Puedes patrocinar a cónyuge, hijos y personal doméstico, con independencia de tus ingresos, y los visados familiares duran lo mismo que el tuyo.
- No estás obligado a salir de inmediato si cambias de trabajo o cierras la empresa, lo que hace mucho más tranquilo el paso de un proyecto a otro.
Vale la pena aclarar un malentendido: el Golden Visa no es ni una ciudadanía ni un pasaporte. Es un permiso de residencia de larga duración que puede renovarse mientras se siga cumpliendo el requisito. Quien vende el inmueble o cancela el depósito pierde la base.
Fuentes: u.ae: Golden Visa, gdrfad.gov.ae, dubailand.gov.ae
Ventajas
La Visa Dorada en Dubái ofrece numerosas ventajas sobre una visa de trabajo tradicional. A continuación, se presentan los aspectos clave que respaldan la obtención de una Visa Dorada.
10 años de residencia
Cualquier persona que disponga de un permiso de residencia de oro para sí misma y sus familiares cuenta con un visado de residencia de los EAU de hasta diez años, mientras que un visado de residencia estándar debe renovarse cada dos años (o cada año en el caso de un visado de autónomo).
Trabajo o residencia autofinanciados
Los titulares de un visado de oro para los EAU pueden vivir, trabajar y estudiar en el país durante toda la duración de su visado, con o sin aceptar un empleo local o de otro tipo. El titular puede trabajar para sí mismo o para otra empresa (local o no) sin necesidad de patrocinio individual. A diferencia del visado de residencia ordinario, el visado de oro de los EAU permite a sus titulares permanecer en el país durante un largo periodo de tiempo sin trabajar.
Patrocinar a la familia
La Golden Visa de los EAU permite al titular patrocinar a sus familiares, incluidos cónyuges e hijos (independientemente de la edad de los dependientes).
Si el titular principal del visado de oro para los EAU falleciera durante la vigencia del visado de diez años, sus familiares podrán permanecer en los EAU hasta la expiración natural del visado.
Los titulares de esta categoría de visado también pueden emplear y mantener a un número ilimitado de empleados domésticos. El visado dorado para los EAU no limita el número de personas empleadas y mantenidas.
Requisitos
Tras las recientes modificaciones de la normativa de entrada y residencia en los EAU, más personas pueden solicitar un visado de residencia dorado.
Pueden presentar su candidatura las personas incluidas en las siguientes categorías: Inversores, empresarios, talentos excepcionales, científicos y profesionales, estudiantes y graduados destacados, pioneros humanitarios y héroes en primera línea.
A continuación encontrará más información sobre cada una de las categorías:
Un resumen de las vías que resultan relevantes en la práctica para los expatriados:
| Categoría | Requisito | Duración |
|---|---|---|
| Inversor inmobiliario | inmueble(s) por valor de al menos 2.000.000 AEDunos 500.000 €, se pueden combinar varios inmuebles | 10 años |
| Inversión pública | depósito a plazo o participaciones en fondos desde 2.000.000 AEDinmovilizado al menos dos años | 10 años |
| Empresarios | proyecto de valor reconocido o confirmación de una incubadora autorizada | 5 – 10 años |
| Talento especializado | médicos, científicos, ingenieros, directivos, creativos, deportistas, profesionales doctorados | 10 años |
| Estudiantes destacados | expediente sobresaliente en una universidad reconocida | 5 – 10 años |
| Content Creator | acreditación de alcance e influencia, normalmente mediante la licencia NMAvéase Influencer-Lizenz | 10 años |
| Pioneros humanitarios y frontline heroes | labor documentada, distinciones | 10 años |
A septiembre de 2026. Las categorías se amplían con regularidad, últimamente con personal de enfermería, docentes y creadores de contenido. Lo que vale es el resumen oficial en u.ae; en Dubái la comprobación va a través de la GDRFA y, en el caso de inmuebles, además del Dubai Land Department.
1. inversores (inmobiliarios)
La primera y más conocida forma de obtener la Golden VISA en Dubai es realizando una inversión. El VISADO se obtiene invirtiendo 2.000.000 AED. Sin embargo, hay varias opciones.
Inmuebles
La primera forma es mediante la inversión o compra de una o más propiedades. Como se ha descrito anteriormente, el valor de la propiedad debe ser igual o superior a 2.000.000 millones de AED. También se pueden combinar varias propiedades para alcanzar esta suma.
Además, la vivienda no tiene que estar terminada ni pagada. Esto significa que las propiedades sobre plano o financiadas también son adecuadas.
Depósito bancario
La segunda opción, menos conocida pero igualmente válida, es un depósito por el mismo importe en un banco de los EAU. Se exige un depósito a plazo fijo de 2.000.000 AED bloqueado durante al menos dos años; el banco emite un certificado que se adjunta a la solicitud. Los intereses siguen los tipos habituales de los depósitos a plazo, en septiembre de 2026 en torno al 3,5 y el 4,5 % anual, pero la rentabilidad en sí no es un requisito para el visado.
Mientras tenga la propiedad o el depósito en la cuenta, la VISA estará activa y podrá renovarse sin problemas al cabo de 10 años.
2. empresarios
Los empresarios inmobiliarios pueden solicitar y obtener un visado dorado para los EAU si se cumplen una o varias de las tres condiciones siguientes:
El solicitante debe ser socio o propietario de una empresa de nueva creación registrada como pequeña y mediana empresa (PYME) en los EAU. La empresa debe tener una facturación anual de al menos 1 millón de AED.
El empresario debe haber creado un proyecto empresarial que se haya vendido por más de 7 millones de AED.
El solicitante dispone de un permiso de creación de empresa de un vivero de empresas oficial.
3. talentos excepcionales
Las personas con talentos excepcionales, como inventores, innovadores y talentos en campos importantes como la cultura, las artes, los deportes y la tecnología digital, pueden solicitar y obtener un visado de oro para los EAU, independientemente de su cualificación educativa, situación laboral, salario mensual o nivel profesional.
Para obtener el visado se requiere una recomendación o autorización de un organismo gubernamental federal o local.
4. científicos
Los científicos e investigadores de gran éxito e influencia en su campo pueden solicitar un visado de oro si reciben una recomendación del Consejo de Científicos de los Emiratos.
En esta categoría, los posibles candidatos a un visado de oro deben tener un doctorado o un máster en ingeniería, tecnología, ciencias de la vida y ciencias naturales de las mejores universidades del mundo, así como importantes logros en investigación.
5. mano de obra cualificada
También pueden solicitar el visado dorado los especialistas o trabajadores altamente cualificados con una elevada formación y experiencia profesional. Esta categoría se aplica a muchos campos especializados como la medicina, la ciencia y la tecnología, la informática, los negocios y la administración, la educación, el derecho, la cultura y las ciencias sociales.
El requisito previo para la solicitud es un contrato de trabajo en los EAU y una clasificación en el primer o segundo nivel profesional según el Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización. El solicitante también debe tener al menos una licenciatura y su salario debe ser de al menos 30.000 AED (al mes).
6. estudiantes y licenciados destacados
Pueden optar a la beca los estudiantes sobresalientes y de alto rendimiento del sistema de enseñanza secundaria de los EAU y los licenciados sobresalientes de las universidades de los EAU. Esto también se aplica a los graduados sobresalientes de las 100 mejores universidades del mundo.
Hay varios requisitos, entre ellos el rendimiento académico/media acumulativa de notas, un año de graduación y la clasificación universitaria.
Pueden solicitar el visado de oro los estudiantes de las mejores universidades del mundo con una media de notas igual o superior a 3,8. También pueden solicitarlo los estudiantes de bachillerato que hayan obtenido una media mínima del 95% en su expediente académico de bachillerato en centros públicos o concertados. Las familias de estos estudiantes también están incluidas en el visado.
7. pioneros humanitarios
Los pioneros humanitarios pueden solicitar el visado dorado para los EAU. Los pioneros humanitarios son miembros respetados de organizaciones benéficas internacionales o regionales o miembros de asociaciones sin ánimo de lucro.
Pueden optar a ella los galardonados con premios humanitarios y benéficos, así como los voluntarios reconocidos que ayudan en labores humanitarias, relacionadas con crisis y benéficas.
8. influencers
A partir de 2025, los grandes influencers también tendrán la oportunidad de obtener una Golden Visa. Sin embargo, los requisitos para ello son muy altos. Por lo general, deben tener un alcance global y poseer ciertos contenidos. Los videos divertidos o las bromas generalmente no son suficientes.
Quien quiera Influencer que quiere emigrar a Dubai, sin embargo, también puede ser una visa de trabajo regular con una empresa de Freezone, incluyendo Licencia de Creador de Contenido recibir.
Proceso
El proceso para obtener la Golden Visa varía según la vía que elijas o los requisitos que cumplas. A continuación, se presenta un resumen de los pasos más importantes.
Solicitud
El primer paso, siempre que se cumplan los requisitos, es presentar la solicitud. Este paso es el más individual, ya que el camino difiere según la cualificación y los requisitos. Aquí se ofrece una visión general de los más conocidos y populares.
- Bienes raíces En bienes raíces, la solicitud se realiza a través del portal inmobiliario. Dubai Land Department Cube.
- Depósito bancario Aquí la solicitud también sobre el Dirección General de Identidad y Asuntos Exteriores de Dubái en lugar de.
Visa de entrada
Posteriormente se recibe un visado de entrada temporal. Este suele tener una validez de 60 días y se debe presentar en el control de pasaportes al llegar al DXB. Se debe evitar una entrada anticipada sin este visado de entrada o solo con el visado de turista, ya que de lo contrario se incurrirá en costes adicionales relacionados con el “cambio de estado del visado”.
Pruebas médicas y biométricas
La prueba médica es crucial, independientemente del tipo de visa que elijas. Por lo general, esta no toma más de 15 minutos, incluido el tiempo de espera. Específicamente, se extrae sangre y se realiza una radiografía de tórax para descartar enfermedades altamente contagiosas. Un lugar popular para esto es Smart Salem Center City Walk.
El resultado se obtiene mediante procesamiento VIP en 3 horas.
Después, debe ir con el resultado a un centro de tipificación cercano. Aquí, como parte de la biometría, se tomarán las huellas dactilares para que puedan ser almacenadas en la Emirates ID.
Solicitud Emirates ID
Después de completar esto, se puede rellenar la solicitud de la Identificación de los EAU y cargarla en el portal correspondiente. Por lo general, esto solo toma unos minutos.
Exposición de Emirates ID y Golden Visa
A los pocos días, se recibe la Golden Visa digitalmente por PDF o se ve en la ICP UAE Application. La Emirates ID también es visible en la aplicación, pero también se entrega físicamente, ya que esta también es escaneada repetidamente en la práctica.
¿Golden Visa, visado de inversor o green visa?
El Golden Visa no es la única vía a una residencia de larga duración, y para muchos no es la más barata. Hay cuatro variantes realistas:
| Visado | Requisito | Duración | Patrocinador |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | desde 2.000.000 AED de inversión o cualificación especial | 10 años | no hace falta |
| Visado de inversorvía inmueble | propiedad única sin precio mínimo de compra; en copropiedad, desde 400.000 AED de participación | 2 años | no hace falta |
| Green visa | autónomo o profesional cualificado con titulación y justificante de ingresos | 5 años | no hace falta |
| Visado de residencia vía empresa | propia empresa en freezone o mainland | 2 años | la propia empresa |
Para la mayoría de expatriados la vía de la empresa propia es la entrada más rápida y barata: cuesta una fracción y puede cambiarse en cualquier momento a un Golden Visa cuando se suma un inmueble u otro requisito. El Golden Visa compensa sobre todo si de todos modos vas a invertir en Dubái o necesitas independencia del patrocinador.
Costes
Aparte de los costos de la inversión inicial en la compra de un inmueble o depósito bancario, los costos para la solicitud, tramitación y obtención de la Golden Visa rondan los 10.000 AED. Esto incluye
- Tasas administrativas
- Reconocimiento médico obligatorio
- Registro biométrico
- Emirates ID
Hacerlo por cuenta propia conlleva, por supuesto, el riesgo de cometer errores y sufrir retrasos. Para una gestión eficiente, hay que contar con unos costes totales de entre 15.000 y 20.000 AED.
Desglosado por persona queda así:
| Concepto | Costes |
|---|---|
| Solicitud y expedición del Golden Visa | 1.600 – 2.200 AED |
| Emirates ID, 10 años100 AED por año de validez más tasa de servicio | ca. 1.150 AED |
| Medical Test | 320 – 750 AEDtramitación estándar o VIP |
| Cambio de estatus dentro del país si es necesario | 500 – 670 AED |
| Tasa de acreditación del Dubai Land Departmentsolo en la vía inmobiliaria | ca. 4.000 AED |
| Costes oficiales totales | ca. 4.000 – 9.000 AEDunos 1.000 – 2.300 € |
Valores orientativos, a septiembre de 2026, sin contar la inversión. La vía inmobiliaria queda en la parte alta porque la valoración y la acreditación de propiedad pasan por el Dubai Land Department. Para cónyuge e hijos se repiten las mismas partidas, sin la tasa de acreditación. Quien delega la gestión paga además de 1.000 a 2.500 € de honorarios.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que más nos hacen sobre el Golden Visa.
¿Cómo consigo un Golden Visa en Dubái?
A través de una de las categorías reconocidas: inmuebles desde 2.000.000 AED, un depósito a plazo por el mismo importe, un proyecto empresarial reconocido o una cualificación especial como médico, científico, ingeniero, creativo, deportista o titulado de excelencia. En Dubái la solicitud va por la GDRFA y, en la vía inmobiliaria, además por el Dubai Land Department; después vienen medical test, biometría y Emirates ID.
¿Cuánto cuesta un Golden Visa en Dubái?
Aparte de la inversión, los costes oficiales rondan los 4.000 a 9.000 AED por persona, es decir, unos 1.000 a 2.300 €. Incluyen la solicitud, la Emirates ID por diez años, el medical test y, en la vía inmobiliaria, la tasa de acreditación del Dubai Land Department. A través de una agencia se suman de 1.000 a 2.500 € de honorarios.
¿Qué ventajas ofrece el Golden Visa?
Diez años de residencia sin patrocinador, entrada y salida libres sin la habitual regla de los seis meses, el derecho a patrocinar a cónyuge, hijos y personal doméstico, e independencia del empleador o de la empresa propia. Fiscalmente no aporta nada que no aporte un visado de residencia normal, porque lo decisivo es la residencia, no el tipo de visado.
¿Qué países ofrecen un golden visa?
Además de los EAU, entre otros Portugal, Grecia, España (hasta su supresión en 2025), Italia, Malta y EE. UU. mediante el programa EB-5. La diferencia: en la mayoría de programas europeos el visado conduce a largo plazo a la ciudadanía; en los EAU no. A cambio, allí no hay impuesto sobre la renta, que para la mayoría es el motivo real.
¿Sirve también un inmueble sobre plano o financiado?
Sí. El inmueble no tiene que estar terminado ni pagado; lo decisivo es un valor total de al menos 2.000.000 AED. En inmuebles financiados la administración atiende al valor o a la participación propia, y sobre plano el promotor debe estar autorizado. Se pueden combinar varios inmuebles para alcanzar la suma.
¿Pierdo el Golden Visa si vendo el inmueble?
Sí, con ello desaparece la base. El visado no se anula con efecto retroactivo, pero deja de confirmarse en la siguiente comprobación o renovación. Quien quiera vender debería crear antes una base alternativa, por ejemplo otro inmueble o un visado a través de la empresa propia.
¿Cuánto dura la solicitud?
Con la documentación en orden la aprobación de la GDRFA suele llegar en 48 horas; en la vía inmobiliaria, a través del Dubai Land Department, tarda hasta diez días hábiles. Después vienen el medical test y la biometría sobre el terreno, para los que hay que prever tres o cuatro días hábiles. En total, por tanto, de dos a cuatro semanas.
¿Tengo que vivir en Dubái para mantener el Golden Visa?
No. A diferencia del visado de residencia normal, que caduca tras seis meses de ausencia, con el Golden Visa puedes permanecer fuera de los EAU el tiempo que quieras. Para la residencia fiscal, sin embargo, eso no basta: ahí cuentan los días efectivos de estancia y el centro de vida, como se explica en la guía Impuestos en Dubái.
¿Se obtiene la ciudadanía con el Golden Visa?
No. El Golden Visa es un permiso de residencia, no un camino al pasaporte. Los EAU conceden la ciudadanía solo en raros casos excepcionales y por nominación. El visado, en cambio, se renueva de forma indefinida mientras se cumpla el requisito.
¿Compensa el Golden Visa frente a constituir una empresa?
Solo si vas a invertir de todos modos o necesitas independencia del patrocinador. Un visado a través de la propia empresa en freezone cuesta unos 6.500 € con constitución incluida y está listo en pocas semanas; el Golden Visa exige 2.000.000 AED de capital inmovilizado. Ambos llevan a Emirates ID, cuenta y residencia fiscal.
Resumen
La visa dorada en Dubái o los EAU es una excelente manera de obtener un permiso de residencia de hasta 10 años. Mayormente a través de inversiones inmobiliarias, pero también por otras actividades sobresalientes. Además, la visa dorada tiene otras ventajas, como la creación independiente de una empresa en Mainland o la provisión de visas adicionales para familiares.
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