Golden Visa Дубая: условия, преимущества и стоимость

Golden Visa в Дубае – популярный способ получить длительный вид на жительство в Дубае и Объединённых Арабских Эмиратах. Но какие условия действуют для этой визы, каков порядок подачи и какие возникают расходы?

Всё о Golden Visa – в этом подробном руководстве.

Что такое Golden Visa для Дубая?

Golden Visa в Дубае – особый вид на жительство сроком на 10 лет, который во многих случаях без проблем продлевается. Этот вид на жительство значительно дольше обычной рабочей визы, действующей всего 2 года и требующей затем продления. Зато и требования к нему существенно выше.

Преимущества

Golden Visa в Дубае даёт множество преимуществ по сравнению с обычной рабочей визой. Ниже – важнейшие аргументы в её пользу.

10 лет проживания

Каждый, у кого есть «золотой» вид на жительство для себя и своих близких, располагает резидентской визой ОАЭ сроком до десяти лет, тогда как стандартную резидентскую визу нужно продлевать каждые два года (а фрилансерскую – ежегодно).

Самостоятельно финансируемая работа или проживание

Обладатели золотой визы ОАЭ могут в течение всего срока её действия жить, работать и учиться в стране – как с местным или иным трудоустройством, так и без него. Обладатель может работать на себя или на другую компанию (местную или иностранную), при этом отдельный спонсор не требуется. В отличие от стандартной резидентской визы, золотая виза ОАЭ позволяет длительно находиться в стране без трудоустройства.

«Спонсировать» семью

Golden Visa ОАЭ позволяет обладателю спонсировать членов семьи, включая супруга и детей, независимо от их возраста.

Если основной обладатель золотой визы ОАЭ уходит из жизни в течение срока действия десятилетней визы, его родственники вправе оставаться в ОАЭ до её естественного истечения.

Обладатели этой категории визы могут, кроме того, нанимать и спонсировать неограниченное число домашних работников. Золотая виза ОАЭ не предусматривает ограничений по числу нанятых и спонсируемых лиц.

Требования

После последних изменений правил пребывания и въезда в ОАЭ подавать на золотой вид на жительство может больше людей.

Подавать заявление могут лица, подпадающие под следующие категории: инвесторы, предприниматели, обладатели исключительных талантов, учёные и специалисты, выдающиеся студенты и выпускники, гуманитарные деятели и работники передовой линии. Ниже – подробнее по каждой категории.

1. Инвесторы (недвижимость)

Первый и самый известный путь получения Golden Visa в Дубае – инвестиции. При вложении 2 000 000 AED виза предоставляется. Здесь, однако, есть несколько вариантов.

Недвижимость

Первый путь – инвестиция, то есть покупка одного или нескольких объектов недвижимости. Стоимость объекта, как сказано выше, должна составлять 2 000 000 AED или больше. Для достижения этой суммы можно комбинировать несколько объектов.

К тому же объект не обязан быть ни сданным, ни полностью оплаченным. Поэтому подходят и объекты off-plan, и приобретённые в кредит.

Банковский депозит

Die zweite, eher unbekannte, aber dennoch valide Möglichkeit ist eine Einlage in derselben Höhe bei einer Bank in den VAE. Verlangt wird ein срочный депозит на 2 000 000 AED, размещённый минимум на два года; банк выдаёт подтверждение, которое прилагается к заявлению. Проценты начисляются по обычным ставкам срочных вкладов, в сентябре 2026 года это примерно 3,5–4,5 % годовых, но сама доходность условием для визы не является.

Пока вы удерживаете объект недвижимости или депозит на счёте, виза действует и через 10 лет без проблем продлевается.

2. Предприниматели

Предприниматели могут подать и получить золотую визу ОАЭ при выполнении одного или нескольких из трёх следующих условий:

• заявитель должен быть партнёром или владельцем стартапа, зарегистрированного в ОАЭ как малое или среднее предприятие. Годовой оборот компании должен составлять не менее 1 млн AED.
• предприниматель должен основать бизнес-проект, проданный более чем за 7 млн AED.
• заявитель имеет одобрение на создание компании от официального бизнес-инкубатора.

3. Исключительные таланты

Лица с исключительными талантами – изобретатели, новаторы и одарённые люди в таких значимых областях, как культура, искусство, спорт и цифровые технологии, – могут подать и получить золотую визу ОАЭ независимо от уровня образования, статуса занятости, месячного дохода и профессионального уровня.

Для визы требуется рекомендация или одобрение федерального либо местного государственного органа.

4. Учёные

Учёные и исследователи, добившиеся значительных успехов и влияния в своей области, могут подать на золотую визу при наличии рекомендации Emirates Scientists Council.

В этой категории потенциальные кандидаты должны иметь докторскую или магистерскую степень в области инженерии, технологий, биологических и естественных наук от лучших университетов мира, а также значимые научные достижения.

5. Специалисты

Специалисты и высококвалифицированные работники с высоким уровнем образования и профессиональным опытом также могут подать на золотую визу. Эта категория охватывает многие сферы: медицину, науку и технику, информационные технологии, экономику и управление, образование, право, культуру и социальные науки.

Условием подачи является трудовой договор в ОАЭ и отнесение к первому или второму профессиональному уровню согласно Министерству человеческих ресурсов и эмиратизации. Кроме того, заявитель должен иметь как минимум степень бакалавра, а его зарплата – составлять не менее 30 000 AED в месяц.

6. Выдающиеся студенты и выпускники

Отличники и успешные ученики системы среднего образования ОАЭ, а также выдающиеся выпускники университетов ОАЭ вправе подавать заявление. Это относится и к выдающимся выпускникам 100 лучших университетов мира.

Существует несколько условий, среди них академическая успеваемость и средний балл, год выпуска и категория университета.

Студенты ведущих университетов мира со средним баллом 3,8 и выше вправе подать на золотую визу. Учащиеся старшей школы, набравшие в аттестате не менее 95 процентов в государственных или частных школах, также имеют право на подачу. Семьи таких учащихся включаются в визу.

7. Гуманитарные деятели

Гуманитарные деятели могут подать на золотую визу ОАЭ. К ним относятся уважаемые члены международных или региональных благотворительных организаций либо участники некоммерческих объединений.

Право имеют как лауреаты наград в гуманитарной и благотворительной сфере, так и признанные волонтёры, участвующие в гуманитарных, кризисных и благотворительных инициативах.

8. Инфлюенсеры

С 2025 года возможность получить Golden Visa появилась и у крупных инфлюенсеров. Требования здесь, однако, очень высоки. Как правило, нужен глобальный охват и контент определённого уровня. Развлекательных роликов или пранков обычно недостаточно.

Тот, кто работает инфлюенсером и хочет переехать в Дубай, может, однако, получить и обычную рабочую визу через компанию во фризоне вместе с лицензия для контент-креаторов .

Порядок

Порядок получения Golden Visa различается в зависимости от выбранного пути и выполняемых условий. Ниже – обзор важнейших шагов.

Подача заявления

Первый шаг, если требования выполнены, – подача заявления. Этот этап самый индивидуальный, поскольку путь зависит от квалификации и условий. Вот обзор самых известных и распространённых вариантов:

• Недвижимость: по недвижимости заявление подаётся через портал Dubai Land Department Cube.
• Банковский депозит: здесь заявление подаётся через General Directorate for Identity and Foreign Affairs Dubai .

Въездная виза

Затем выдаётся временная въездная виза. Она действует, как правило, 60 дней и предъявляется на паспортном контроле при въезде в DXB. Досрочного въезда без этой визы или только по туристической визе следует избегать, иначе возникнут дополнительные расходы на «Visa Status Change».

Медицинский тест и биометрия

Медицинский тест обязателен, какую бы визу вы ни выбрали. Обычно он занимает не более 15 минут вместе с ожиданием. Конкретно берут кровь и делают рентген лёгких, чтобы исключить высококонтагиозные заболевания. Популярное место для этого – Smart Salem Center в City Walk.

Результат при VIP-обработке приходит в течение 3 часов.

Затем с результатом нужно обратиться в ближайший Typing Center. Там в рамках биометрии снимают отпечатки пальцев, чтобы записать их в Emirates ID.

Emirates ID Application

После этого можно заполнить заявление на Emirates ID и загрузить его в соответствующий портал. Как правило, это занимает считаные минуты.

Выдача Emirates ID и золотой визы

Через несколько дней Golden Visa приходит в цифровом виде в PDF или отображается в приложении ICP UAE. Emirates ID также видна в приложении, но доставляется и физически, поскольку на практике её регулярно сканируют.

Расходы

Помимо самой инвестиции сборы вполне умеренные, и их регулярно переоценивают. За подачу, оформление и выдачу официальные расходы составляют в зависимости от маршрута примерно 4 000–10 000 AED на человека. Сюда входит:

• государственные сборы
• Medical Test
• Biometrie
• Emirates ID

Тот, кто делает всё самостоятельно, разумеется, рискует ошибками и задержками. За эффективное сопровождение стоит закладывать в общей сложности 15 000–20 000 AED.

Итог

Золотая виза в Дубае и ОАЭ – отличная возможность получить вид на жительство сроком до 10 лет. Чаще всего через инвестиции в недвижимость, но также и за счёт иных выдающихся достижений. Кроме того, золотая виза даёт и другие преимущества, например возможность самостоятельно зарегистрировать компанию mainland или обеспечить визами членов семьи.