Le Golden VISA à Dubaï est un moyen très apprécié pour obtenir un permis de séjour de longue durée à Dubaï ou aux Émirats arabes unis. Mais quelles sont les conditions d'obtention du VISA, quelle est la procédure de demande et quels sont les coûts ?
Tout sur la Golden VISA dans ce guide complet.
- Les avantages Les Golden Visa comprennent parfois le permis de séjour de 10 ans ainsi que le service de conciergerie des autorités pour les détenteurs de Golden Visa.
- Les conditions sont l'investissement (min. 2 000 000 AED) ou des catégories professionnelles particulières telles que les médecins, les ingénieurs ou similaires.
- Les coûts s'élèvent à environ 10 000 AED pour la demande. En cas de traitement par une agence, ils sont généralement plus élevés.
Qu'est-ce que le Golden Visa pour Dubaï ?
Le Golden Visa à Dubai est un permis de séjour spécial d'une durée de 10 ans qui, dans de nombreux cas, peut être renouvelé sans problème. Ce type de permis de séjour est nettement plus long que le visa de travail ordinaire, qui ne dure que 2 ans et doit ensuite être renouvelé. En contrepartie, les exigences et les conditions sont également beaucoup plus élevées.
La différence décisive se situe pourtant ailleurs que dans la durée : le Golden Visa se passe de sponsor . Avec un visa de résidence ordinaire, vous dépendez d'un employeur ou de votre propre société ; si le sponsor disparaît, le visa disparaît avec. Avec le Golden Visa, vous êtes votre propre sponsor. Cela a trois conséquences qui, au quotidien, pèsent plus que les dix ans :
- Vous pouvez quitter les EAU aussi longtemps que vous le souhaitezsans que le visa expire. Avec un visa de résidence normal, il s'éteint après six mois d'absence.
- Vous pouvez parrainer conjoint, enfants et personnel de maison, indépendamment de vos revenus, et les visas familiaux durent aussi longtemps que le vôtre.
- Vous n'êtes pas tenu de quitter le pays immédiatement en cas de changement d'emploi ou de cessation d'activité, ce qui rend le passage d'un projet à l'autre nettement plus serein.
Un malentendu mérite d'être levé : le Golden Visa n'est ni une citoyenneté ni un passeport. C'est un titre de séjour de longue durée, renouvelable tant que la condition reste remplie. Qui vend le bien ou clôture le dépôt bancaire perd la base.
Sources : u.ae: Golden Visa, gdrfad.gov.ae, dubailand.gov.ae
Avantages
Le Golden Visa à Dubaï offre de nombreux avantages par rapport à un visa de travail traditionnel. Voici les principaux aspects qui plaident en faveur d'un Golden Visa.
10 ans de séjour
Toute personne disposant d'un permis de séjour doré pour elle-même et ses proches bénéficie d'un visa de résidence aux Émirats arabes unis d'une durée maximale de dix ans, tandis qu'un visa de résidence standard doit être renouvelé tous les deux ans (ou chaque année dans le cadre d'un visa indépendant).
Travail ou séjour autofinancé
Les titulaires d'un visa doré pour les EAU peuvent vivre, travailler et étudier dans le pays pendant toute la durée de leur visa, avec ou sans emploi local ou autre. Le titulaire peut travailler pour lui-même ou pour une autre entreprise (locale ou autre), sans qu'aucune aide individuelle ne soit requise. Contrairement au visa de séjour standard, le visa doré émirien permet à son titulaire de rester dans le pays pendant une longue période sans occuper d'emploi.
Parrainer la famille
Le Golden Visa des Émirats arabes unis permet à son titulaire de parrainer les membres de sa famille, y compris le conjoint et les enfants (quel que soit l'âge des personnes à charge).
Si le titulaire principal du visa d'or pour les EAU est décédé pendant la période de validité du visa de dix ans, les membres de sa famille sont autorisés à résider aux EAU jusqu'à l'expiration naturelle du visa.
Les titulaires de ce type de visa peuvent également employer et soutenir un nombre illimité d'aides familiales. Le visa doré pour les EAU ne limite pas le nombre de personnes employées et aidées.
Conditions préalables
Suite aux récentes modifications apportées au régime de séjour et d'entrée des E.A.U., davantage de personnes peuvent demander un visa de séjour en or.
Les personnes entrant dans les catégories suivantes peuvent postuler : Investisseurs, entrepreneurs, talents exceptionnels, scientifiques et professionnels, étudiants et diplômés exceptionnels, pionniers humanitaires et héros de première ligne.
Vous trouverez ci-dessous de plus amples informations sur les différentes catégories :
Un aperçu des voies réellement pertinentes pour les expatriés :
| Catégorie | Condition | Durée |
|---|---|---|
| Investisseur immobilier | bien(s) immobilier(s) d'une valeur d'au moins 2 000 000 AEDenviron 500 000 €, plusieurs biens combinables | 10 ans |
| Investissement public | dépôt à terme ou parts de fonds à partir de 2 000 000 AEDbloqué au moins deux ans | 10 ans |
| Entrepreneurs | projet de valeur reconnue ou attestation d'un incubateur agréé | 5 – 10 ans |
| Talents spécialisés | médecins, scientifiques, ingénieurs, dirigeants, créatifs, sportifs, spécialistes titulaires d'un doctorat | 10 ans |
| Étudiants d'excellence | diplôme d'excellence d'une université reconnue | 5 – 10 ans |
| Content Creator | preuve d'audience et d'influence, en général via la licence NMAvoir Influencer-Lizenz | 10 ans |
| Pionniers humanitaires et frontline heroes | engagement documenté, distinctions | 10 ans |
État septembre 2026. Les catégories sont régulièrement élargies, en dernier lieu au personnel soignant, aux enseignants et aux créateurs de contenu. Le récapitulatif officiel fait foi, sur u.ae ; pour Dubaï, l'examen passe par la GDRFA et, pour l'immobilier, en plus par le Dubai Land Department.
1. investisseurs (immobilier)
La première et la plus connue des façons d'obtenir le Golden VISA à Dubaï est celle de l'investissement. Un investissement de 2.000.000 AED permet d'obtenir le VISA. Il existe cependant plusieurs possibilités.
Immobilier
La première voie est celle de l'investissement ou de l'achat d'un ou de plusieurs biens immobiliers. La valeur du bien immobilier doit être égale ou supérieure à 2.000.000 millions AED, comme indiqué au début. Il est également possible de combiner plusieurs biens immobiliers pour arriver à cette somme.
De plus, le bien immobilier ne doit être ni achevé ni payé. Ainsi, les biens immobiliers hors plan ou les biens financés conviennent également.
Dépôt bancaire
La deuxième possibilité, moins connue mais tout aussi valable, est un dépôt du même montant auprès d'une banque des EAU. Il faut un dépôt à terme de 2 000 000 AED bloqué pendant au moins deux ans ; la banque délivre une attestation jointe au dossier. Les intérêts suivent les taux habituels des dépôts à terme, soit environ 3,5 à 4,5 % par an en septembre 2026, mais le rendement lui-même n'est pas une condition d'octroi du visa.
Tant que l'on conserve le bien immobilier ou le dépôt sur le compte, le VISA est actif et peut être renouvelé sans problème au bout de 10 ans.
2. entrepreneurs
Les entrepreneurs immobiliers peuvent demander et obtenir un visa doré pour les EAU si une ou plusieurs des trois conditions suivantes sont remplies :
Le candidat doit être partenaire ou propriétaire d'une start-up enregistrée aux EAU en tant que petite et moyenne entreprise (PME). L'entreprise doit réaliser un chiffre d'affaires annuel d'au moins 1 million d'AED.
L'entrepreneur doit avoir créé un projet d'entreprise qui a été vendu pour plus de 7 millions AED.
Le demandeur dispose d'une autorisation de création d'entreprise délivrée par un incubateur officiel.
3. des talents extraordinaires
Les personnes dotées de talents exceptionnels, tels que les inventeurs, les innovateurs et les talents dans des domaines clés tels que la culture, les arts, les sports et le numérique, peuvent demander et obtenir un visa doré pour les E.A.U., indépendamment de leur niveau d'études, de leur statut professionnel, de leur salaire mensuel ou de leur niveau professionnel.
Une recommandation ou une approbation d'un organisme gouvernemental fédéral ou local est nécessaire pour obtenir un visa.
4. les scientifiques
Les scientifiques et les chercheurs qui ont connu un grand succès et une grande influence dans leur domaine peuvent demander un visa doré s'ils reçoivent une recommandation du Conseil des scientifiques des Émirats.
Dans cette catégorie, les candidats potentiels à un visa doré doivent être titulaires d'un doctorat ou d'un master en ingénierie, technologie, sciences de la vie et sciences naturelles délivré par les meilleures universités du monde, ainsi que de résultats de recherche significatifs.
5. professionnels qualifiés
Les professionnels ou les travailleurs hautement qualifiés disposant de diplômes de haut niveau et d'une expérience professionnelle peuvent également demander un visa doré. Cette catégorie s'applique à de nombreux domaines tels que la médecine, les sciences et la technologie, les technologies de l'information, les affaires et l'administration, l'éducation, le droit, la culture et les sciences sociales.
Pour pouvoir faire une demande, il faut disposer d'un contrat de travail aux EAU et être classé au premier ou au deuxième niveau professionnel selon le ministère des ressources humaines et de l'émiratisation. Le demandeur doit également être titulaire d'au moins une licence et son salaire doit être d'au moins 30 000 AED (par mois).
6) Étudiants et diplômés exceptionnels
Les élèves excellents et performants du système d'enseignement secondaire des E.A.U. ainsi que les diplômés exceptionnels des universités émiriennes sont autorisés à postuler. Il en va de même pour les diplômés exceptionnels des 100 meilleures universités du monde.
Il existe plusieurs conditions, dont les résultats académiques/moyenne cumulative des notes, une année d'obtention du diplôme et le classement de l'université.
Les étudiants des meilleures universités du monde entier ayant obtenu une moyenne de 3,8 ou plus sont autorisés à demander le visa doré. Les lycéens ayant obtenu une moyenne d'au moins 95 % sur leur bulletin de notes de lycée dans des établissements publics ou privés sont également éligibles. Les familles de ces élèves sont également incluses dans le visa.
6. étudiants et diplômés d'exception
Les élèves brillants du système secondaire des EAU ainsi que les diplômés remarquables des universités des EAU peuvent déposer une demande. Cela vaut également pour les diplômés remarquables des 100 meilleures universités du monde.
Plusieurs conditions s'appliquent, parmi lesquelles les résultats académiques et la moyenne générale cumulée, l'année d'obtention du diplôme et le classement de l'université.
Les étudiants des universités de premier plan dans le monde ayant une moyenne de 3,8 ou plus peuvent demander le visa doré. Les lycéens ayant obtenu une moyenne d'au moins 95 pour cent sur leur bulletin de fin d'études, dans un établissement public ou privé, peuvent également déposer une demande. Leur famille est incluse dans le visa.
7. pionniers humanitaires
Les pionniers humanitaires peuvent demander un visa doré pour les EAU. Les pionniers humanitaires sont des membres respectés d'organisations caritatives internationales ou régionales ou des membres d'associations à but non lucratif.
Les bénéficiaires de prix dans le domaine humanitaire et caritatif sont également éligibles, tout comme les bénévoles reconnus qui aident dans le cadre d'efforts humanitaires, de crise et caritatifs.
8. influenceurs
Depuis 2025, les grands influenceurs ont également la possibilité d'obtenir un Golden Visa. Les exigences sont toutefois très élevées. En règle générale, ils doivent avoir une portée mondiale et proposer un certain type de contenu. Les vidéos amusantes ou les canulars ne sont généralement pas suffisants.
Qui un influenceur qui souhaite émigrer à Dubaï, peut cependant aussi être un visa de travail régulier avec une entreprise Freezone, y compris Licence de créateur de contenu reçu.
Déroulement
Le processus d'obtention du Golden Visa varie en fonction de la voie choisie ou des conditions remplies. Voici un aperçu des principales étapes.
Demande
La première étape, une fois que les exigences sont remplies, est de soumettre la demande. Cette étape est la plus individuelle, car le parcours diffère selon les qualifications et les exigences. Voici un aperçu des plus connues et des plus populaires.
- Immobilier : Pour l'immobilier, la procédure de demande se fait via le portail immobilier. Département du domaine de Dubaï Cube.
- Dépôt bancaire Ici, la demande a également lieu par Direction Générale des Affaires de l'Identité et des Étrangers Dubaï au lieu de.
Visa d’entrée
Ensuite, vous obtenez un visa de résidence temporaire. Celui-ci est généralement valable 60 jours et doit être présenté au contrôle des passeports lors de votre arrivée à DXB. Il est conseillé d'éviter une entrée anticipée sans ce visa de résidence temporaire ou en utilisant uniquement le visa touristique, afin d'éviter des coûts supplémentaires pour “changement de statut de visa”.
Test médical et biométrie
Le test médical est crucial, quel que soit le visa choisi. Il ne dure généralement pas plus de 15 minutes, temps d'attente inclus. Concrètement, il s'agit d'une prise de sang et d'une radiographie pulmonaire pour exclure les maladies hautement infectieuses. Un endroit populaire pour cela est le Smart Salem Center City Walk.
Le résultat est obtenu par traitement VIP sous 3 heures.
Ensuite, il faut se rendre dans un centre de saisie d'empreintes voisin avec le résultat. C'est là que, dans le cadre de la biométrie, les empreintes digitales seront collectées pour être stockées sur la carte d'identité Emirates.
Demande de carte d'identité Emirates
Une fois que c'est fait, vous pouvez remplir la demande de carte d'identité Emirates et la télécharger dans le portail respectif. Cela ne prend généralement que quelques minutes.
Exposition Emirates ID et Visa d'Or
Après quelques jours, le Golden Visa est envoyé numériquement via PDF ou visible dans l'application ICP UAE. ID d'Emirates elle est également visible dans l'application, mais elle est également livrée physiquement, car elle est également numérisée à plusieurs reprises dans la pratique.
Golden Visa, visa investisseur ou green visa ?
Le Golden Visa n'est pas la seule voie vers un séjour de longue durée, et pour beaucoup ce n'est pas la moins chère. Quatre variantes sont réellement envisageables :
| Visa | Condition | Durée | Sponsor |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | à partir de 2 000 000 AED d'investissement ou qualification spéciale | 10 ans | aucun nécessaire |
| Visa investisseurvia un bien immobilier | pleine propriété sans prix d'achat minimum, en copropriété à partir de 400 000 AED de quote-part | 2 ans | aucun nécessaire |
| Green visa | indépendant ou salarié qualifié avec diplôme et justificatif de revenus | 5 ans | aucun nécessaire |
| Visa de résidence via une société | propre société en freezone ou mainland | 2 ans | votre propre société |
Pour la plupart des expatriés, la voie de la société propre est l'entrée la plus rapide et la moins chère : elle coûte une fraction et peut à tout moment être convertie en Golden Visa lorsqu'un bien immobilier ou une autre condition s'y ajoute. Le Golden Visa vaut surtout la peine si vous investissez de toute façon à Dubaï ou si vous avez besoin de vous affranchir d'un sponsor.
Coûts
Mis à part les coûts de l'investissement initial pour l'achat immobilier ou le dépôt bancaire, les frais de demande, de traitement et d'obtention du Golden Visa s'élèvent à environ 10 000 AED. Cela inclut
- Frais administratifs
- Test médical
- Biométrie
- ID d'Emirates
Le faire soi-même comporte naturellement des risques d'erreurs et de retards. Pour un traitement efficace, il faut compter un coût total de 15 000 à 20 000 AED.
Décomposé par personne, cela donne :
| Poste | Coûts |
|---|---|
| Demande et délivrance du Golden Visa | 1.600 – 2.200 AED |
| Emirates ID, 10 ans100 AED par année de validité plus frais de service | ca. 1.150 AED |
| Medical Test | 320 – 750 AEDtraitement standard ou VIP |
| Changement de statut dans le pays si nécessaire | 500 – 670 AED |
| Frais d'attestation du Dubai Land Departmentuniquement par la voie immobilière | ca. 4.000 AED |
| Coûts officiels au total | ca. 4.000 – 9.000 AEDenviron 1 000 – 2 300 € |
Valeurs indicatives, état septembre 2026, hors investissement lui-même. La voie immobilière se situe dans le haut de la fourchette, car l'évaluation et l'attestation de propriété passent par le Dubai Land Department. Pour le conjoint et les enfants, les mêmes postes se répètent, sans les frais d'attestation. Qui confie la démarche paie en plus 1 000 à 2 500 € d'honoraires.
Questions fréquentes
Les questions que l'on nous pose le plus souvent sur le Golden Visa.
Comment obtenir un Golden Visa à Dubaï ?
Par l'une des catégories reconnues : immobilier à partir de 2 000 000 AED, un dépôt à terme du même montant, un projet d'entreprise reconnu ou une qualification particulière de médecin, scientifique, ingénieur, créatif, sportif ou diplômé d'excellence. À Dubaï, la demande passe par la GDRFA et, pour la voie immobilière, en plus par le Dubai Land Department ; suivent le medical test, la biométrie et l'Emirates ID.
Combien coûte un Golden Visa à Dubaï ?
Hors investissement, les frais officiels se situent autour de 4 000 à 9 000 AED par personne, soit environ 1 000 à 2 300 €. Y sont compris la demande, l'Emirates ID pour dix ans, le medical test et, pour la voie immobilière, les frais d'attestation du Dubai Land Department. Via une agence, comptez 1 000 à 2 500 € d'honoraires en plus.
Quels avantages offre le Golden Visa ?
Dix ans de séjour sans sponsor, entrées et sorties libres sans la règle habituelle des six mois, le droit de parrainer conjoint, enfants et personnel de maison, et l'indépendance vis-à-vis d'un employeur ou de sa propre société. Sur le plan fiscal, il n'apporte rien qu'un visa de résidence ordinaire n'apporte aussi, car ce qui compte est la résidence, pas le type de visa.
Quels pays proposent un golden visa ?
Outre les EAU, notamment le Portugal, la Grèce, l'Espagne (jusqu'à sa suppression en 2025), l'Italie, Malte et les États-Unis via le programme EB-5. La différence : dans la plupart des programmes européens, le visa mène à terme à la citoyenneté ; aux EAU, non. En revanche, il n'y a pas d'impôt sur le revenu, ce qui est pour la plupart la vraie raison.
Un bien sur plan ou financé est-il également éligible ?
Oui. Le bien n'a besoin d'être ni achevé ni soldé ; ce qui compte est une valeur totale d'au moins 2 000 000 AED. Pour les biens financés, l'administration retient la valeur ou votre quote-part, et pour le sur plan, le promoteur doit être agréé. Plusieurs biens peuvent être additionnés.
Est-ce que je perds le Golden Visa si je vends le bien ?
Oui, la base disparaît avec. Le visa n'est pas annulé rétroactivement, mais il n'est plus confirmé au prochain contrôle ou renouvellement. Qui veut vendre devrait d'abord créer une base de remplacement, par exemple un autre bien ou un visa via sa propre société.
Combien de temps prend la demande ?
Avec un dossier propre, l'accord de la GDRFA arrive souvent sous 48 heures ; par la voie immobilière via le Dubai Land Department, cela prend jusqu'à dix jours ouvrés. Suivent le medical test et la biométrie sur place, à prévoir sur trois à quatre jours ouvrés. Au total, le plus souvent deux à quatre semaines.
Dois-je vivre à Dubaï pour conserver le Golden Visa ?
Non. Contrairement au visa de résidence ordinaire, qui expire après six mois d'absence, le Golden Visa permet de rester hors des EAU aussi longtemps que vous le souhaitez. Pour la résidence fiscale, cela ne suffit toutefois pas : ce sont les jours de présence effectifs et le centre des intérêts vitaux qui comptent, comme l'explique le guide Impôts à Dubaï.
Le Golden Visa donne-t-il la citoyenneté ?
Non. Le Golden Visa est un titre de séjour, pas une voie vers le passeport. Les EAU n'accordent la citoyenneté que dans de rares cas exceptionnels et sur nomination. Le visa, lui, est renouvelé indéfiniment tant que la condition reste remplie.
Le Golden Visa vaut-il la peine face à la création d'une société ?
Seulement si vous investissez de toute façon ou si vous avez besoin d'être indépendant d'un sponsor. Un visa via sa propre société en freezone coûte environ 6 500 € création comprise et est en place en quelques semaines ; le Golden Visa suppose 2 000 000 AED de capital bloqué. Les deux mènent à l'Emirates ID, au compte bancaire et à la résidence fiscale.
Résumé
Le visa d'or à Dubaï ou aux EAU est un excellent moyen d'obtenir un permis de séjour allant jusqu'à 10 ans. Principalement par l'investissement immobilier, mais aussi par d'autres activités exceptionnelles. De plus, le visa d'or offre d'autres avantages, tels que la création indépendante d'une société Mainland ou la fourniture de visas supplémentaires pour les membres de la famille.
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