Жильё в Дубае — лучшие районы для переезжающих

Жильё в Дубае — ключевая тема для всех, кто переезжает в ОАЭ. Город большой, и выбор объектов соответствующий. Поэтому многие задаются вопросом: где жить и какой район подойдёт именно мне?

На этот вопрос отвечает данная статья: обзор самых популярных районов Дубая с их плюсами и минусами.

Где жить в Дубае? 5 критериев

Ниже — важнейшие критерии выбора подходящей квартиры, виллы или таунхауса. Ведь универсально лучшего района в Дубае не существует. Выбор всегда следует делать индивидуально, учитывая перечисленные ниже критерии.

Расположение

Пожалуй, решающий для многих фактор — расположение. Дубай велик, и трафик за последние годы вырос. Поэтому важно найти подходящий объект там, где вам комфортно и что при этом близко к маршрутам, которыми вы регулярно пользуетесь.

Тому, кто работает, например, в Даунтауне, вряд ли стоит жить в Марине. В час пик дорога может занять более часа.

Цена

Решающее значение, разумеется, имеет цена объекта и ваш собственный бюджет. Мало какой город предлагает такой разброс цен: от студий за 250 € в месяц до вилл дороже 25 000 € в месяц.

Инфраструктура

Всё большее значение приобретает инфраструктура внутри комьюнити или района. Тот, у кого спортзал, парикмахерская, аптека и супермаркет в шаговой доступности, экономит немало времени и денег. Крупные застройщики это поняли и планируют не только здания, но и целые комьюнити — так называемый master developer. Однако он есть не у всех районов.

Качество

Ещё один важный аспект — качество застройки района. Здесь разница велика, поскольку разные комьюнити строят разные девелоперы. Иногда различия есть и внутри одного комьюнити, если там одновременно строят несколько застройщиков. Creek Harbour, например, строит исключительно Emaar, тогда как в Meydan представлена смесь.

Лучшие жилые районы Дубая

Вот обзор лучших жилых районов Дубая, которые уже годами особенно популярны у экспатов.

Creek Harbour

Среди немецкоязычных переехавших Creek Harbour, пожалуй, номер один. Относительно новый район находится всего в 15 минутах от Даунтауна и в 10–15 минутах от аэропорта. При этом он даёт великолепные виды на закат над Даунтауном и панорамой Дубая.

Само комьюнити предлагает всё необходимое для повседневной жизни: от супермаркетов и ресторанов до аптек и даже больницы (Mediclinic Creek Harbour).

В середине Creek Island расположен парк — для детских игр или пробежек. Вокруг острова к тому же идёт променад длиной в несколько километров.

Emaar Beachfront

Майами-Бич в Дубае — именно это даёт Emaar Beachfront. Насыпная коса между Пальмой и JBR предлагает жизнь на пляже с великолепным видом на панораму города и открытое море. Цены здесь сильно выросли, но район всё ещё доступен большинству переезжающих.

Кто ищет отпускное настроение, переезжает в Emaar Beachfront.

Инфраструктура, однако, не так хороша, как в других районах, поскольку проект ещё не полностью завершён, а место ограничено.

Dubai Hills

Сердце Дубая — это Dubai Hills. Район расположен ровно посередине между двумя центрами: Даунтауном и Мариной/JBR. Тому, кто много перемещается, Dubai Hills, вероятно, даст лучшее расположение, поскольку отсюда сравнительно быстро добираешься куда угодно.

Само комьюнити предлагает крупнейший парк Дубая и, пожалуй, лучший торговый центр. Ведь Dubai Hills Mall совершенно не туристический и при этом даёт всё необходимое. Поэтому он очень популярен у резидентов.

Кроме того, в Dubai Hills находится King’s College Hospital — одна из лучших больниц Дубая.

Тот, кто хочет здесь жить, найдёт всё: от эксклюзивных вилл и таунхаусов до простых студий. Район уже очень большой и хорошо освоенный.

Port de La Mer

Европейскую жизнь у моря можно найти в Port de La Mer. Построенный по образцу портового города Тиват в Черногории, район предлагает скорее невысокие здания в красивом комьюнити прямо у моря. У всех резидентов есть доступ к марине и пляжу на другой стороне полуострова.

По расположению это скорее север Дубая — об этом стоит помнить. По цене район из-за ограниченного числа квартир, тишины, качества и инфраструктуры тоже дороже большинства новых комьюнити.

Downtown

Жизнь большого города в Дубае — это, безусловно, Даунтаун. Здесь стоят многочисленные небоскрёбы, среди них самое высокое здание мира — Бурдж-Халифа. Рядом же находится всемирно известный Dubai Mall с шоу фонтанов.

Здесь есть вся инфраструктура для повседневной жизни — кроме парка для прогулок.

По цене район по-прежнему относится к среднему сегменту по сравнению с другими районами Дубая.

Meydan

Новый быстрорастущий район с хорошим расположением — Meydan. Он находится рядом с Даунтауном и за последние годы развился колоссально. Тем не менее это по-прежнему большая стройка, работы идут повсюду. Расположение и новые здания делают район очень популярным.

Sobha, один из лучших застройщиков Дубая, тоже много здесь строит, что даёт более высокое качество. Однако в Meydan строят и многие другие девелоперы (Nakheel, Ellington, Azizi…), из-за чего цены и предложение сильно различаются.

Al Barari

«Life is better in Dubai!» Эту фразу, пожалуй, знают все, и принадлежит она принцу Маркусу фон Анхальту. Он известен также своей большой виллой и хеллоуинской вечеринкой в Дубае, которая проходит в Al Barari. Зелёный жилой район расположен чуть в стороне от суеты, зато даёт много тишины и зелени. Можно почти подумать, что находишься в Европе. До Даунтауна и Пальмы 20–30 минут, но и здесь есть всё самое необходимое, а остальное можно заказать с доставкой.

По цене, однако, определённо выше среднего. Здесь платят за тишину и эксклюзивность.

FAQ

Обзор самых частых вопросов о жилье в Дубае.

Итог

Жильё в Дубае — обширная тема, поскольку выбор и различия между районами огромны. Поэтому рекомендуется заранее хорошо всё изучить, при возможности арендовать помесячно и на первых порах попробовать несколько районов. Решающими при этом остаются расположение, цена, качество и инфраструктура.