Жизнь в Дубае: какова реальность для экспатов?

Жизнь в Дубае часто изображают гламурной и расточительной. Но какова она на самом деле для экспатов и есть ли в крупнейшем городе Арабского залива только плюсы или всё же и минусы?

В этой статье освещаются все стороны Дубая: от плюсов и минусов до типичной повседневности экспатов, включая расходы и популярные у немецкоязычных жителей районы.

Требования

Чтобы вообще жить в Дубае или nach Dubai auswandern , нужна резидентская виза. Её получают, как правило, через работу, регистрацию компании с трудоустройством в ней либо через инвестиции. Регистрация компании в Дубае — один из самых распространённых путей для многих экспатов, которые и раньше работали на себя.

Инвесторы предпочитают покупку недвижимости или банковский депозит. Минимальной суммы для инвестиций в недвижимость сейчас нет, но тот, кто вкладывает более 2 млн AED, получает Golden Visa.

Тому, кто соответствует условиям, на месте остаётся лишь пройти короткую медицинскую проверку, заполнить формы вроде заявления на Emirates ID и один раз сдать отпечатки пальцев на биометрии. При хорошей организации это занимает всего несколько рабочих дней.

Жизнь в Дубае: плюсы и минусы

Жизнь в Дубае очень особенная и едва ли сравнима с каким-либо другим городом мира. Большей частью в положительном смысле, но в чём-то и в отрицательном. Идеальных мест не бывает, а ниже — важнейшие аргументы за и против жизни в Дубае.

Преимущества

У жизни в Дубае множество преимуществ. Вот обзор главных аргументов в пользу города.

Налоги

Первое, о чём думают многие, — конечно, налоги. С налоговой точки зрения Дубай даёт множество преимуществ, особенно в прямом сравнении с Германией, Австрией и другими (европейскими) странами. На личном уровне действует полное освобождение: не платятся налоги ни с дохода, ни с прироста капитала, дивидендов и прочих поступлений.

На уровне бизнеса ставка составляет, в зависимости от оборота, 0–9 % при необлагаемом минимуме около 100 000 USD, что в международном сравнении по-прежнему превосходно.

В итоге на жизнь остаётся существенно больше заработанного, даже если базовые расходы несколько выше. Об этом далее.

К налоговому калькулятору

Безопасность

Всё больше людей ощущают нехватку безопасности в Европе, прежде всего в крупных европейских городах. В противоположность этому Дубай входит в число самых безопасных городов мира. Уровень преступности здесь низок как нигде. При этом Дубай не исключение: среди 10 самых безопасных городов мира 5, то есть половина, находятся в Объединённых Арабских Эмиратах.

Многие уже видели многочисленные социальные эксперименты в соцсетях, где дорогие часы, сумки, телефоны или даже наличные намеренно «забывают» в общественных местах. Это действительно соответствует реальности: Дубай настолько безопасен, что бытовая преступность вроде краж или взломов практически отсутствует. Испытывать судьбу, конечно, не стоит, но бояться не нужно, если вы что-то забыли или сознательно оставили дорогие часы на шезлонге, чтобы искупаться.

Инфраструктура

Один из главных аргументов в пользу Дубая — безусловно, инфраструктура. Понятие можно разделить на множество областей, но в целом можно сказать, что инфраструктура Дубая превосходна. Вот обзор важнейших сфер:

• Здравоохранение — в сфере здравоохранения в Дубае развитая инфраструктура. Здесь работает множество международных клиник, среди них Mediclinic, Saudi German Hospital, King's College Hospital и другие. Эти больницы привлекают врачей с международной репутацией из разных стран, так что по многим медицинским направлениям уровень помощи очень высокий. Кроме того, есть немало центров альтернативной и регенеративной медицины. При этом нужно понимать, что, как правило, вы сами отвечаете за свои Krankenversicherung in Dubai оплачивать приходится самому. На практике, впрочем, снова и снова видно, что расходы на это ниже, чем, к примеру, в Германии, Швейцарии или других европейских странах.
• Школы и образование — Фактор, который привлекает всё больше семей и мотивирует их переезжать в Дубай, — это превосходные школы и университеты. Они по большей части частные и отмечены на международном уровне. Среди них есть и полностью немецкоязычные школы, такие как Deutsche Internationale Schule Dubai.
• Спорт и досуг — Выбор спорта и досуга в Дубае разнообразен: здесь найдётся любой вид спорта, которым можно заниматься в помещении, а также широкий набор водных видов. Популярные виды спорта в Дубае — силовые тренировки, единоборства, йога, падел, теннис, гольф и велоспорт.
• Транспорт — Uber и такси сравнительно недороги и доступны в любое время суток за считаные минуты. Именно поэтому всё больше людей отказываются от покупки автомобиля. Сюда же относится и аэропорт DXB — один из самых хорошо связанных аэропортов мира.

Расположение

Ещё одно ключевое преимущество Дубая — географическое положение. Дубай находится на Ближнем Востоке между Азией и Европой. В обоих направлениях есть прямые рейсы во все значимые города. Чаще всего Дубай, точнее DXB, служит транзитным аэропортом для множества рейсов. С точки зрения авиасообщения город прекрасно связан с остальным миром. Сегодня есть и многочисленные прямые рейсы в США, Южную Америку и Австралию.

С точки зрения военных конфликтов Дубай также находится в безопасном положении: ОАЭ — нейтральная страна, имеющая глубокие политические и экономические соглашения как с западными, так и с восточными государствами. Текущие конфликты в Европе здесь никак не ощущаются.

Минусы

Как уже сказано, идеального места для жизни не существует. У Дубая тоже есть недостатки, которые осознаёшь, только пожив в городе подольше. Впрочем, и здесь минусы оцениваются довольно субъективно — в зависимости от личного восприятия и жизненной ситуации.

Жара летом

Главный минус жизни в Дубае — это, пожалуй, прежде всего Жара летом. В летние месяцы с июня по сентябрь температура поднимается выше 40 градусов, а ночью не опускается ниже 30. В эти месяцы жизнь проходит преимущественно в помещениях, а многие экспаты уезжают в отпуск в более прохладные регионы. Кто может себе позволить, работает в это время удалённо или живёт во втором доме в Европе.

Большинство, впрочем, остаётся в Дубае и проводит время в основном в помещениях. Работа, спорт и досуг проходят в зданиях с кондиционированием.

В переходные месяцы и зимой (с октября по май) можно наслаждаться приятно тёплой солнечной погодой. Температура при этом составляет, в зависимости от месяца, 20–30 градусов днём.

Дорожное движение

Даже при отличной инфраструктуре общественный транспорт в Дубае развит пока не так хорошо. Поэтому многие пересаживаются на автомобиль, и трафик получается плотным. В часы пик в отдельных зонах образуются пробки длиной в километры.

Власти, впрочем, отреагировали и масштабно вкладываются в новые дороги и развитие общественного транспорта. Пока же определённых маршрутов в часы пик однозначно стоит избегать.

Качество строительства

Пункт, который обязательно нужно упомянуть, — недостаточное качество строительства в Дубае. Особенно в сравнении со странами Центральной Европы средний уровень заметно ниже. Под давлением критики в последние годы ситуация существенно улучшилась, и появились застройщики, отвечающие этому запросу, но в среднем качество всё же ниже.

Досуг и активности

Дубай предлагает множество вариантов досуга, которые заметно повышают качество жизни в мегаполисе. Этому способствует прежде всего сильная инфраструктура спортивных объектов.

Падел

Падел — один из самых быстрорастущих видов спорта в мире. Ажиотаж ощущается и в Дубае. С более чем сотней падел-центров только в Дубае город будто создан для этой игры. От простейших залов в промзонах до премиальных комплексов с топовыми международными тренерами и игроками — найдётся вариант для любого уровня.

Гольф

Многие недооценивают, насколько хороша инфраструктура и в гольфе. В Дубае уже более 13 полей высокого класса, и город стал популярным местом для игры как у любителей, так и у профессионалов по всему миру.

Пляж и водные виды спорта

Тому, кто любит гулять по пляжу, загорать или активно заниматься водным спортом (например, кайтсёрфингом), в Дубае будет чем заняться. Город расположен прямо у вод Арабского залива и предлагает десятки километров песчаных пляжей с променадом. Самый известный общественный пляж для жителей — Kite Beach. Туристов чаще заносит на JBR Beach с видом на Пальму.

Кто любит пошикарнее, может посетить один из множества эксклюзивных бич-клубов. Такой формат подходит прежде всего для одиночек, а вечером — для любителей вечеринок.

Пешие походы

Многие даже не знают, что вблизи Дубая есть несколько горных хребтов, пригодных для пеших походов. К северу от Дубая находится Джебель-Джайс, высочайшая гора ОАЭ. До неё около 1,5 часа езды.

На схожем расстоянии расположен и Хор-Факкан с горными массивами на другой стороне ОАЭ, на побережье Оманского залива. Разумеется, эти маршруты не сравнить с альпийскими, но они дают приятное разнообразие после городской жизни.

Йога и пилатес

Дубай — абсолютный хаб для любителей матчи, пилатеса и йоги. В городе бесчисленное множество студий, отвечающих этим модным направлениям, и чаще всего они соседствуют с кафе и ресторанами здорового питания.

Сообщество — кто живёт в Дубае?

Дубай сегодня почти на 90 % состоит из экспатов, и лишь 10 % населения — эмиратцы. По актуальной статистике в городе представлено более 150 национальностей. В Дубае встречаются люди самого разного происхождения, которых объединяет одно: жизнь в безопасности и с будущим.

Люди, как правило, переезжают в Дубай не для того, чтобы лечь в гамак и жить на социальные выплаты у черты прожиточного минимума, а чтобы что-то создать и построить будущее. Сегодня наряду с молодыми специалистами и предпринимателями в Дубай перебралось и множество семей.

Тенденция настолько сильна, что застройщики всё чаще возводят комьюнити с домами и таунхаусами. Примеры — Dubailand, Tilal Al Ghaf, Damac Hills, Dubai Hills и Arabian Ranches.

Где жить в Дубае? Лучшие районы

Дубай — большой город, и выбор Wohngegendсоответственно разнообразен. В отличие от европейских городов, в Дубае нет классического центра с ратушей — есть несколько точек притяжения, каждая со своими преимуществами.

Ниже — обзор лучших жилых районов Дубая для переезжающих любого профиля. В конечном счёте каждый должен сам решить, где ему комфортнее. Поэтому на первых порах имеет смысл пожить в разных квартирах и районах.

• Dubai Creek Harbour
• Dubai Hills
• Emaar Beachfront
• Даунтаун / Business Bay
• Port de La Mer
• Damac Hills
• Arabian Ranches
• JVC

Культура

Культура Дубая — одна из самых многообразных в мире. Хотя страна по происхождению исламская, в повседневности видно, насколько здесь присутствуют культуры и религии со всего света. Например, целые кварталы расцвечиваются, когда индийцы празднуют Холи, а в декабре во многих торговых центрах и общественных парках стоят рождественские ёлки.

Во время местных праздников, например Рамадана, в Дубае заметно тише. Раньше очень строго следили за тем, чтобы днём в общественных местах не употребляли еду и напитки. Уважительный человек следит за этим сам, хотя на практике сегодня это уже не так строго и почти не контролируется.

Законы

Одно из главных отличий от жизни во многих европейских и западных городах — культура и законы. В ОАЭ, включая Дубай, есть сферы, где законы написаны и применяются очень жёстко. Отчасти именно поэтому Дубай — один из самых безопасных и чистых городов мира. Преступность в повседневности практически отсутствует.

Ниже — обзор правонарушений и наказаний за них:

• Словесные оскорбления — до 5 000 AED или 6 месяцев тюрьмы за публичные оскорбления. За оскорбления в интернете штрафы могут достигать 250 000–500 000 AED.
• Проезд на красный свет — штраф для водителей, игнорирующих красный сигнал, составляет 1 000 AED плюс изъятие автомобиля на 30 дней.
• Превышение скорости — превышение скорости в ОАЭ обходится очень дорого. В Дубае платят 300 AED при превышении до 20 км/ч. При превышении от 50 км/ч — штраф 1 500 AED, а автомобиль изымается на 15 дней.
• Загрязнение окружающей среды — мелкое загрязнение, например брошенная на землю упаковка, влечёт штраф 500 AED. Ненадлежащая утилизация мусора — 1 000–5 000 AED.
• Причинение телесных повреждений — лёгкие телесные повреждения без стойких последствий (граница в 20 дней) наказываются лишением свободы до года и штрафом до 10 000 AED. В зависимости от тяжести и умысла наказания могут быть значительно строже.
• Кража — в зависимости от суммы и применённого насилия наказания сильно различаются. Однако простая кража в магазине без насилия уже карается 6 месяцами заключения.

На практике особо переживать не стоит: тот, кто уважительно относится к окружающей среде и людям, с такими проблемами и штрафами просто не столкнётся. Это лишь примеры, показывающие, что в ОАЭ даже мелкие правонарушения наказываются строго.

Из соображений уважения всё же стоит избегать следующего (теоретически это наказуемо, хотя преследуется редко):

• поцелуи на публике
• употребление еды на публике во время Рамадана
• посещение молитвенных домов без надлежащей одежды
• употребление алкоголя в общественных местах вне ресторанов, клубов, отелей или собственного жилья (парки, набережные…)

Расходы

Die Расходы на жизнь в Дубае — решающий фактор, когда речь идёт о переезде в город на Заливе . По сравнению с Центральной Европой жизнь в Дубае в принципе дороже, прежде всего по жилью и продуктам. Сопоставимы по аренде разве что Лондон, Париж и Мюнхен.

Ниже — ежемесячная разбивка расходов для разных жизненных ситуаций.

Один человек: 4 000–5 000 € в месяц

Тому, кто переезжает в Дубай молодым и один, для жизни, как правило, нужно немного. Основные статьи расходов — квартира с одной спальней или студия близко к центру, продукты и бюджет на спорт и досуг. Обычно ежемесячные расходы составляют 4 000–5 000 €, а при более высоких запросах и больше. Ниже — примерная разбивка:

• квартира с 1 спальней: 2 000 € (с коммунальными, Creek Harbour или Dubai Hills)
• продукты: 800 €
• рестораны и еда навынос: 250 €
• такси / Uber: 250 €
• спорт и досуг: 250 €
• страховка: 200 €
• интернет и мобильная связь: 150 €
• гигиенические товары: 100 €

Семья с ребёнком — 7 500 € в месяц

Для семьи с ребёнком жизнь в Дубае заметно дороже: расходы на жильё и школу или присмотр за детьми финансово ощутимы. По опыту расходы на жизнь примерно на 50 % выше, чем у одного человека.

• квартира с 2 спальнями: 3 500 € (с коммунальными, Creek Harbour или Dubai Hills)
• продукты: 1 200 €
• школа: 1 000 € (в хороших международных школах)
• рестораны и еда навынос: 350 €
• такси / Uber / автомобиль: 500 €
• спорт и досуг: 250 €
• страховки: 500 €
• интернет и мобильная связь: 250 €
• гигиенические товары: 200 €

Отзывы

По нашему опыту, жизнь в Дубае совсем не такая, как в европейских странах, и сильно зависит от того, как вы её выстроите. Город отлично подходит не только для работы и ведения бизнеса, но и для создания семьи в безопасной среде. Именно поэтому в Дубай переезжает всё больше семей, и строится всё больше домов и таунхаусов.

Стремительный город вечеринок для одиночек постепенно превращается в место жительства, становящееся всё более семейным, где всё больше людей селятся надолго. Соответственно переезжают не только молодые, но и люди старшего возраста вплоть до пенсионного.

FAQ

Ниже — самые частые вопросы о жизни в Дубае.

Итог

Подводя итог: жизнь в Дубае уникальна и даёт экспатам множество преимуществ. Не зря сюда переезжает всё больше людей. Город на Арабском заливе убеждает низкими налогами, высокой безопасностью, отличной инфраструктурой и хорошим сообщением. Тот, кто справляется с летней жарой, будет наслаждаться жизнью в Дубае.