Регистрация компании в Дубае 2026: преимущества, порядок и расходы

Всё больше людей хотят зарегистрировать компанию в Дубае. С одной стороны, чтобы получить резидентскую визу для переезда в Дубай , с другой — чтобы воспользоваться налоговыми преимуществами мегаполиса на Арабском заливе.

Всё о регистрации компании в Дубае — от условий и порядка действий до расходов и текущего соблюдения требований — в этом подробном руководстве.

Преимущества

Дубай — не только город крайностей, но и серьёзный глобальный экономический игрок. Город сочетает современную инфраструктуру, экономическую стабильность и выгодное географическое положение. Вот несколько причин, почему Дубай особенно привлекателен для предпринимателей и основателей.

1. Расположение

Дубай выступает мостом между растущими рынками Востока и устоявшимися рынками Запада. Это стратегическое положение делает его значимым логистическим и торговым центром. При этом Дубай стал и технологическим хабом: множество крупных ИТ-корпораций обосновались в городе на Заливе.

Власти поддерживают это развитие и даже выдают золотые визы специалистам в области программного обеспечения и искусственного интеллекта, чтобы привлечь больше сильных профессионалов и экспертов.

Многочисленные крупные международные мероприятия, такие как GITEX (крупнейшая выставка технологий, ИИ и стартапов) или Big 5, подтверждают эту тенденцию.

2. Экономическая стабильность

Благодаря впечатляющей экономической стабильности и диверсификации отраслей Дубай доказал устойчивость к глобальным экономическим колебаниям. Быстрые политические решения обеспечивают инновации и правовую предсказуемость для долгосрочных предпринимательских решений.

Цифры это подтверждают. В последние десятилетия Дубай неизменно демонстрировал стабильный экономический рост. Другие показатели — низкая безработица, невысокая инфляция и рейтинги банков — подтверждают то же самое. Об этом сразу подробнее.

В целом ОАЭ очень стабильны не только экономически, но и политически. Дубай, Абу-Даби и Эль-Фуджайра входят в число самых безопасных городов мира, а бытовая преступность практически отсутствует.

3. Налоговые преимущества

ОАЭ и Дубай предлагают компаниям и предпринимателям исключительно привлекательные налоговые преимущества.

На личном уровне в принципе не взимаются налоги с зарплаты, дивидендов, дохода от капитала (включая прибыль от криптовалют) и дохода от аренды. Таким образом, физическое лицо практически полностью освобождено от налогов.

Сама компания в Дубае при обороте до 3 000 000 AED (700 000 €) в принципе не платит корпоративный налог, поскольку действует Small Business Relief . Компании свыше этого порога платят 9 % корпоративного налога с прибыли. При этом остаётся необлагаемый минимум около 375 000 AED (почти 85 000 €). В сочетании с зарплатой без налога можно выплатить уже несколько сотен тысяч евро.

Во фризонах по-прежнему есть отдельные виды деятельности, полностью освобождённые от налога, — так называемые Qualified Activities. К ним относятся, в частности, судоходство, логистика, обрабатывающая промышленность и торговля сырьём.

Zum Steuerrechner

Важный пункт — и налог с оборота, то есть НДС. Он возникает и требует регистрации при обороте с компаниями в Дубае свыше 375 000 AED (как во фризонах, так и на mainland) и составляет 5 %. Для большинства международно ориентированных компаний это, впрочем, нерелевантно, поскольку клиенты распределены по всему миру. Однако при продаже (цифровых) продуктов в ЕС нужно учитывать ряд моментов (ключевое слово — VAT OSS или MOSS).

4. Банки

Дубай и ОАЭ предлагают отличную банковскую среду, что бывает далеко не в каждой безналоговой юрисдикции. Крупные банки частично пользуются государственной поддержкой и обеспечивают стабильное, надёжное и удобное обслуживание — как частное, так и корпоративное. Банки Дубая — FAB, Mashreq или ADCB — весьма рекомендуемы. Кроме того, в ОАЭ обосновались многочисленные крупные международные банки: HSBC, Citibank и другие серьёзные игроки.

Для предпринимателя это решающий фактор: без банка любая компания стоит. Именно в Дубае множество банков, способных поддержать бизнес в любой ситуации — от стартапа и среднего бизнеса до международной корпорации.

Благодаря налоговым преимуществам, быстрой регистрации и хорошей инфраструктуре компании в Дубае — безусловно одно из самых востребованных решений среди офшорных структур. Другие направления для переезжающих, например Кипр или Грузия, и близко не дают тех банковских стандартов, что ОАЭ.

Банки Дубая через кредитные карты дают и множество lifestyle-преимуществ. Помимо American Express Platinum MENA можно получить такие карты, как Marriott Bonvoy World Elite Mastercard или Skywards Infinite Credit Card. Обе дают значимые преимущества в отелях Marriott и у авиакомпании Emirates.

Кроме того, Mashreq, FAB и другие банки по-прежнему предлагают ставки по накопительным счетам около 5 % годовых.

5. Резидентская виза

Один из важнейших аргументов в пользу регистрации компании в Дубае — возможность получить резидентскую визу ОАЭ . Ведь переехать в Дубай можно только при наличии действующей резидентской визы. Её обычно получают через трудоустройство: работая в собственной компании, вы получаете визу. Многие инвесторы, трейдеры и другие состоятельные лица используют компанию именно для этого и не ведут реальной деятельности. Этого и не требуется.

Кроме того, доказывать выплату зарплаты не нужно. Пока компания существует, ежегодно оплачиваются лицензионные сборы и подаётся годовая отчётность (в том числе при нулевом обороте), компания и виза сохраняются. Об этом далее.

Требования

Правовых условий для регистрации компании в Дубае в принципе нет. Большинство лицензий свободны, то есть не регулируются. Лишь отдельные лицензии для специализированных профессий (врачи, юристы, пилоты и т. д.) требуют одобрения ведомства. Об этом далее.

В остальном зарегистрировать компанию в Дубае может каждый, у кого нет серьёзных правовых проблем в ОАЭ.

Основы о компаниях в Дубае

В целом есть несколько вещей, которые нужно понимать до регистрации компании в Дубае. Вот важнейшие аспекты, которые обязательно нужно учесть.

Организационно-правовая форма

Перед регистрацией нужно решить, где вести деятельность: во фризоне, на mainland или офшорно. В зависимости от требований у каждого варианта свои плюсы и минусы. Для отдельных видов деятельности к тому же предписана определённая форма.

Фризона (FZCO / FZ-LLC)

Если компания должна на 100 % принадлежать вам, регистрация компании во фризоне Дубая имеет наибольший смысл. Концепция свободных зон была введена правительством Дубая, чтобы вызвать интерес иностранцев к размещению компаний в городе. По сути это особые экономические зоны, где предприниматели пользуются полными правами собственности, корпоративным налогом 0–9 % (9 % лишь для компаний с оборотом от 3 000 000 AED) и нулевым подоходным налогом.

Одно из главных ограничений при работе компании во фризоне — запрет напрямую торговать на местном рынке ОАЭ. Для отдельных услуг, впрочем, есть исключения.

Сейчас в Дубае более 20 свободных зон. Как правило, каждая ориентирована на определённую отрасль и выдаёт лицензии компаниям в рамках этих категорий. Вот несколько примеров:

• RAKEZ
• Meydan
• DIEZ (Dubai Integrated Economic Zone) — в том числе Dubai Silicon Oasis (известна по регистрации компаний через IFZA)
• JAFZA (Jebel Ali Freezone)
• Dubai International Financial Centre (DIFC)
• Dubai Internet City (DIC)

В зависимости от планируемой деятельности нужно выбрать подходящую фризону, а также соответствующие лицензии и виды деятельности. Об этом далее.

Mainland (LLC)

LLC — одна из самых распространённых форм, дающая сбалансированное сочетание гибкости и ограниченной ответственности. Этот вариант особенно подходит малому и среднему бизнесу, который ведёт деятельность в Дубае (прежде всего продажу товаров) и имеет здесь клиентов.

Компании mainland, как правило, пользуются большим авторитетом, легче открывают банковские счета и могут вести дела в любой точке страны. К тому же лицензий у них больше, чем у компаний во фризоне.

Этот вариант, однако, существенно дороже, поскольку нужно арендовать офис. Самые доступные «комплаенс-офисы» начинаются от 2 000 € в год.

Офшор

Офшорные компании также могут быть зарегистрированы во фризоне и пользуются многими из тех же преимуществ. Однако это не замена компании во фризоне. Главное различие между ними — операционная деятельность: офшорные компании вправе вести дела за пределами ОАЭ, но не внутри. Кроме того, им не нужно вносить минимальный капитал до регистрации.

В отличие от компании во фризоне, здесь требуется спонсор, что ограничивает вашу иностранную долю 49 %.

Лицензии и виды деятельности

Помимо выбора территории нужно определить и тип необходимой лицензии. За выдачу лицензий отвечает Department of Economic Development (DED), и подать можно на один из 3 основных типов. Их можно комбинировать между собой, одним типом вы не ограничены. Разные сочетания возможны в зависимости от фризоны, но обычно несколько увеличивают расходы на регистрацию.

Кроме того, не стоит комбинировать слишком много лицензий и видов деятельности: прежде всего у банков могут возникнуть вопросы, если у компании нет чёткой специализации и она пытается предлагать всё подряд. Об этом сразу подробнее.

Commercial Licence

Чтобы зарегистрировать в Дубае компанию, занимающуюся торговлей либо куплей-продажей товаров, нужна торговая лицензия. Она подходит компаниям в сферах импорта и экспорта, продаж, логистики, путешествий и туризма, общего бизнеса и недвижимости.

Industrial Licence

Этот тип лицензии выдаётся компаниям, которые перерабатывают природные материалы и ресурсы в готовую продукцию — вручную или машинным способом. Лицензия подходит текстильному, металлургическому и бумажному производству.

Professional Licence

Эта лицензия выдаётся компаниям, работающим как поставщики услуг, ремесленники или мастера прикладного искусства. Примеры — медицинские услуги, салоны красоты и ремонтные мастерские.

На практике офшорные компании сегодня почти не регистрируют. Причина в том, что полное владение невозможно, а открытие счёта на практике оказывается довольно сложным. Тот, кто ведёт международный бизнес, как правило, всегда выбирает компанию во фризоне.

Регистрация компании в Дубае: порядок

Порядок регистрации компании в Дубае заметно различается в зависимости от того, регистрируете ли вы компанию во фризоне или на mainland. Первый вариант, как уже сказано, быстрее, проще и дешевле. Но он не всегда подходит под ваш проект.

Ниже — краткий обзор обоих вариантов регистрации.

Регистрация компании во фризоне

Die Регистрация компании во фризоне Дубая включает следующие основные шаги.

1. Определить вид деятельности

Первое решение — определить предмет деятельности компании. От этого зависит и выбор фризоны, и соответственно лицензий. Оба аспекта принципиальны для правомерного ведения деятельности. Об этом сразу подробнее.

2. Выбор фризоны

Как уже сказано, в Дубае более 20 фризон на выбор. Тип компании может влиять на то, в какой фризоне вы хотите или обязаны разместиться. Как правило, разумно располагаться рядом с компаниями той же отрасли.

Выбор фризоны наряду с выбором лицензий — один из важнейших факторов, поскольку фризоны местами существенно различаются по значимым для компании аспектам. К ним относятся, в частности:

• выбор лицензий
• стоимость лицензий
• инфраструктура (офисы, склады и т. д.)
• расположение и транспортная доступность

Тот, кто выберет не ту фризону, позже просто так её не сменит: потребуются ликвидация и новая регистрация, что весьма затратно. Поэтому стоит заранее основательно изучить вопрос или получить профессиональную консультацию.

3. Регистрация

Затем следует сама регистрация компании. Для этого во фризону нужно подать все необходимые сведения. Ниже — важнейшие из них:

• Название компании — При выборе названия важно, чтобы оно соответствовало строгим правилам ОАЭ. Названия с оскорбительными выражениями, потенциально оскорбительные с религиозной точки зрения или отсылающие к политическим группам запрещены. Если компания называется в честь человека, нужно подтвердить, что он партнёр или владелец компании (инициалы и сокращения не допускаются). Специалист поможет соблюсти правила и согласовать название.
• Лицензии — Принципиально важно выбрать правильную фризону, а также лицензии и виды деятельности под планируемую работу. Если здесь возникнут проблемы, дело может дойти до штрафов или, хуже того, до ликвидации и новой регистрации компании. Нужно указать основной вид деятельности. Если лицензия регулируемая, требуется одобрение ведомства (например, для самозанятых инфлюенсеров или агентств инфлюенсеров). Сочетание слишком многих лицензий и видов деятельности не только повышает расходы на регистрацию, но и может привести к отказу банка при открытии счёта, поскольку не видно чёткой бизнес-модели.
• Выбор виз — Здесь важно указать не только количество виз, но и их тип. Каждая виза стоит определённую пошлину, поэтому заранее стоит понимать, сколько виз вам нужно. Важно и то, какая именно виза требуется (рабочая, инвесторская…). От этого зависят и расходы, и другие факторы, например требования к въезду. (Инвестору достаточно въезжать раз в год, обычному сотруднику — минимум дважды в год.)
• Структура компании — Как и в любой другой компании, здесь нужно определить структуру: владельцев (физические или юридические лица), а также генерального менеджера, директора и секретаря.
• Загранпаспорт — Действующий загранпаспорт, разумеется, также необходим для регистрации. Его копию нужно подать при оформлении.

После подачи этих данных и документов подтверждение ведомства и официальная регистрация занимают обычно неделю.

В отличие от GmbH в Австрии или Германии, уставный капитал вносить не нужно. При регистрации сумму указать необходимо, но ни вносить, ни подтверждать её не требуется. Поэтому расходы на регистрацию самой компании обычно значительно ниже, чем в Германии, Австрии или Швейцарии.

4. Въездная виза

После регистрации компании вы (как правило) трудоустроены в качестве руководителя — здесь его называют general manager. Благодаря этому трудоустройству вы получаете въездную визу через занятость. Она безусловно необходима для въезда в ОАЭ: туристической визы для следующего шага недостаточно. Чаще всего рабочая виза выдаётся в течение недели после подачи заявления.

5. Emirates ID

Следующий ключевой шаг — подача заявления на Emirates ID — ключевой документ, дающий полную дееспособность в ОАЭ. Emirates ID — это удостоверение личности, которое открывает любую хозяйственную деятельность в ОАЭ. Прежде всего сюда относятся:

• открытие счёта (личного и корпоративного)
• аренда и покупка недвижимости
• договоры на телефон и интернет
• и многое другое.

Вместе с Emirates ID вы получаете документ, который одновременно является визой для пребывания в Дубае. Типы бывают разные, но при обычном трудоустройстве виза действует 2 года.

Как получить Emirates ID?

Для получения Emirates ID необходимы следующие шаги:

• въезд по рабочей визе
• медицинский тест
• подача заявления на EID в ведомство на месте
• биометрия

Через несколько дней Emirates ID приходит по почте. Тому, кто переезжает в Дубай с семьёй и детьми, она нужна, чтобы спонсировать супругу и детей.

6. Банковский счёт

Как только компания зарегистрирована и у вас есть Emirates ID, можно соответственно открыть банковский счёт в Дубае. Здесь широкий выбор местных и международных банков. Кроме того, есть финтех-сервисы, интересные небольшим компаниям.

7. Текущее ведение

С 2023 года компании в Дубае обязаны регистрироваться в налоговой системе. Это означает и ведение бухгалтерии, и возможную уплату налогов. Сверх необлагаемого минимума в 100 000 USD прибыли нужно платить 9 % корпоративного налога. (Исключение, как сказано выше: малый бизнес с годовым оборотом менее 3 000 000 AED.)

Регистрация компании по корпоративному налогу в FTA по закону обязательна в течение 3 месяцев, даже при отсутствии оборота. К этому добавляется ежеквартальная уплата НДС, если он возникает. Если не возникает, можно запросить освобождение от НДС.

Раз в год необходимо подготовить и подать налоговую декларацию и годовую отчётность. Если оборота не было, поскольку компания используется лишь ради резидентской визы, вы всё равно обязаны подать упрощённый отчёт.

Регистрация компании на mainland

Die Регистрация компании mainland в Дубае устроена несколько иначе и, как правило, сложнее и дороже. Для отдельных проектов, однако, необходима именно эта форма. Общее правило: тот, кто работает и ведёт дела непосредственно в Дубае, должен регистрировать компанию mainland.

1. Выбор вида деятельности и лицензии

Первый шаг схож с фризоной: нужно выбрать лицензию. Однако набор лицензий и видов деятельности здесь иной и шире. Полный список доступен в Dubai Economic Department.

Как уже пояснялось вначале, здесь есть все лицензии для локальной деятельности, недоступные во фризонах. Кроме того, следует знать, что отдельные виды деятельности, прежде всего в инфраструктурной сфере, требуют местного спонсора. К ним относятся, в частности, телекоммуникации и энергоснабжение.

2. Выбор названия

Далее нужно выбрать подходящее название, соответствующее правилам DED. На практике к названию добавляется форма LLC — например, MBD Consulting LLC.

3. Запрос предварительного одобрения

С названием и предметом деятельности либо планируемой лицензией можно подать документы и запросить предварительное одобрение. Как только оно получено и власти одобрили компанию, процесс идёт дальше.

4. MOA

Затем для компании нужно составить учредительный договор — Memorandum of Association, сокращённо MOA. Этот юридический документ регулирует распределение владельцев и долей, капитал и права сторон. После этого его должен заверить местный нотариус.

5. Офис

Затем нужно арендовать физический офис. Этот шаг принципиален и является главным отличием от компаний во фризоне: компания во фризоне может существовать и с виртуальным офисом. Офис должен быть физическим и запираемым. Рабочего места в коворкинге недостаточно. Самые доступные варианты стоят в пересчёте 2 000–3 000 EUR в год. На офис в итоге оформляется сертификат EJARI от Dubai Land Department , который подтверждает аренду и легитимирует компанию.

6. Подача всех документов

Получив договор аренды и подтверждение Ejari, их вместе с MOA и запрошенной лицензией и предварительным одобрением из шага 3 подают в ведомство. Здесь же уплачиваются лицензионные и прочие сборы.

Все дальнейшие шаги по Emirates ID и визе, открытию счёта и текущему соблюдению требований совпадают с компанией во фризоне.

Расходы на регистрацию компании

Расходы на весь процесс сильно различаются и зависят от перечисленных выше факторов — лицензий, фризоны и структуры компании. В целом можно сказать, что регистрация компании во фризоне Дубая (включая 1 визу) с профессиональным сопровождением стоит, как правило, 7 000 €. Ежегодные расходы затем составляют примерно 5 000 € для компании с одной визой.

Для компаний mainland стоит рассчитывать на 13 000–15 000 € в зависимости от лицензий и числа виз, которые должна обеспечивать компания. Ежегодные расходы здесь тоже выше, чем во фризоне, и составляют 7 000–8 000 €.

Чем больше виз обеспечивает компания, тем дороже регистрация и ежегодное продление. Как правило, каждая виза добавляет компании около 1 000 € расходов в год.

Вот обзор расходов на регистрацию компании во фризоне (вместе с визой):

Текущие расходы распределяются следующим образом:

FAQ

Ниже — обзор самых частых вопросов о регистрации компании в Дубае.

Главные ошибки при регистрации компании в Дубае

И ещё обзор главных ошибок, которые могут возникнуть при регистрации компании в Дубае и которых обязательно нужно избегать.

Неверный выбор фризоны

Выбор фризоны принципиален для множества аспектов ведения компании в Дубае. Тот, кто выберет не ту фризону, в худшем случае не получит нужных лицензий, не сможет опереться на достойную инфраструктуру или поддержку и в крайнем случае окажется неспособен вести деятельность.

Банки тоже смотрят, в какой фризоне зарегистрирована компания, и это может стать причиной отказа.

Отсутствие регистрации по корпоративному налогу

Поскольку многие регистрируют компанию в Дубае именно из-за корпоративного налога, о самой регистрации по нему часто забывают. Но она необходима, даже если компания не ведёт деятельности и не имеет оборота. В течение 90 дней после регистрации постановка на учёт по корпоративному налогу обязательна.

Кроме того, стоит привлечь бухгалтерское бюро для учёта и годовой отчётности в Дубае , ведь каждая компания в ОАЭ обязана подать годовую отчётность до конца сентября следующего года.

Недостающие разрешения

Помимо правильного выбора лицензий проблемы могут возникнуть и при отсутствии нужных дополнительных лицензий или разрешений различных ведомств. Они требуются для отдельных видов деятельности, например создания контента для социальных сетей (ключевое слово — лицензия инфлюенсера), строго регулируемой торговой деятельности или услуг во фризоне и в Дубае.

Открытие счёта без нужных документов

Без счёта компания фактически недееспособна. Тем важнее подготовиться к его открытию и принести правильные документы. Помимо учредительных документов банку нужны сведения об образовании, присутствии в интернете и профиле LinkedIn. Тот, кто не предоставляет данные или указывает их неверно, может получить отказ.

Регистрация компании без переезда

Самый частый вопрос при регистрации компании в Дубае касается налоговой ситуации тех, кто хочет сохранить место жительства в Германии, Австрии или Швейцарии. Здесь нужно знать несколько важных правовых принципов:

Налоговое резидентство: Налоговый резидент России платит НДФЛ с доходов по всему миру. Резидентство определяется числом дней: 183 дня и более в стране за 12 следующих подряд месяцев (ст. 207 НК РФ). Пока вы остаётесь резидентом, компания в Дубае не выводит доход из-под российского налогообложения — она лишь меняет момент и порядок его уплаты. Решающим является не место регистрации компании, а фактическое место управления — то есть где фактически принимаются решения. Компания, которой управляют с дивана в Москве, налоговых преимуществ не даёт: она может быть признана управляемой из России со всеми вытекающими последствиями. Консультация налогового консультанта до регистрации здесь настоятельно рекомендуется.

КИК и уведомления: Для налогового резидента России компания в Дубае — это контролируемая иностранная компания, если доля превышает 25 % (или 10 %, когда резидентам России в совокупности принадлежит более половины). Уведомление об участии подаётся в течение трёх месяцев с даты его возникновения, уведомление о КИК — ежегодно до 30 апреля. Прибыль КИК облагается НДФЛ, если превышает 10 млн ₽; как альтернатива существует режим фиксированной прибыли. Штрафы за неподачу уведомлений ощутимы, и подаются они независимо от того, ведёт компания деятельность или нет.

Компания в Дубае раскрывает свои налоговые преимущества в полной мере лишь тогда, когда предприниматель сам становится налоговым резидентом ОАЭ либо назначает директора и обеспечивает реальное управление на месте. С 1 января 2026 года между Россией и ОАЭ действует соглашение об избежании двойного налогообложения, которое впервые распространяется и на физических лиц, — оно снимает часть вопросов, но не отменяет обязанностей по КИК.

Итог

Регистрация компаний в Дубае становится всё популярнее. Преимущества прежде всего в получении резидентской визы, низких налогах и превосходной инфраструктуре для предпринимателей. В зависимости от вида деятельности и места её осуществления нужно выбирать между фризоной и mainland. Последний вариант дороже, но чаще всего необходим, если вы строите физический бизнес в Дубае.

Регистрация компании в Дубае, как и в других странах, — процесс, который стоит хорошо обдумать. Но если у вас есть чёткая цель, вы знаете, чего хотите, и располагаете профессиональным партнёром для оформления на месте, весь процесс занимает всего несколько дней. Для необязывающей первой консультации по теме Регистрация компании в Дубае вы можете обратиться к нам.