Переезд в Дубай с детьми и семьёй — руководство 2026

Всё больше семей хотят переехать в Дубай, и мегаполис на Арабском заливе за последние годы стал заметно дружелюбнее к семьям. Это видно и по строительным проектам: возводится всё больше домов и таунхаусов.

Но как переехать в Дубай всей семьёй? Всё об условиях, точном порядке действий, расходах и многом другом — в этом подробном руководстве.

Требования

ОАЭ — одна из самых простых стран с точки зрения переезда. Требования и условия относительно просты и обозримы. Ниже — обзор важнейших пунктов.

Вид на жительство

Первый и важнейший пункт — вид на жительство, он же виза. Получить визу для себя и семьи можно множеством способов. Самые распространённые варианты — это регистрация компании в Дубае, трудоустройство у работодателя или покупка недвижимости для получения Golden Visa.

Employment Visa нужно продлевать каждые 2 года, процедура относительно несложная. Golden Visa через инвестиции действует, напротив, 10 лет. В зависимости от того, ведёте ли вы предпринимательскую деятельность или выступаете исключительно инвестором, определяется более подходящий путь. В большинстве случаев многие выбирают регистрацию компании.

Финансовые средства

Второй пункт — конечно, финансовые средства, необходимые, чтобы семья могла жить в ОАЭ. Lebenshaltungskosten в Дубае определённо выше, чем в Германии, Австрии или других европейских странах. В принципе переезжать в Дубай с семьёй имеет смысл начиная с дохода 7 500 €, ведь школу, страховки и все прочие удобства приходится оплачивать частным образом.

Для тех, кто зарабатывает больше, это, конечно, не проблема, ведь с дохода по-прежнему не платят налоги в Дубае.

Английский язык

Логичный пункт, который всё же стоит упомянуть, — уверенное владение английским. Только тот, кто знает язык, сможет действительно жить в Дубае. Арабский, напротив, не нужен. В Дубае более 80 % жителей — экспаты, и большинство из них по-арабски не говорят.

Порядок действий — переезд в Дубай с детьми

Порядок и последовательность необходимых шагов при переезде в Дубай с семьёй нужно обязательно соблюдать, иначе могут возникнуть проблемы с получением визы и Emirates ID. Ниже — пошаговая инструкция для успешного переезда в Дубай с семьёй.

Подготовка отъезда

Первый шаг — аккуратно закрыть дела на родине: договор аренды, автомобиль, страховки, подписки. В России налоговое резидентство определяется не пропиской, а числом дней в стране: 183 дня и более за 12 следующих подряд месяцев. «Налога на выход» здесь нет, но предпринимателям и инвесторам важно заранее продумать обязанности по контролируемым иностранным компаниям и по зарубежным счетам. Это стоит спланировать с налоговым консультантом до отъезда.

Медицинское страхование

После расторжения прежних медицинских страховок для себя и семьи нужно оформить новую. Это не только рекомендуется, но и обязательно: тот, кто живёт в ОАЭ, обязан обеспечить себе частное медицинское страхование. В принципе можно выбирать между местной и международной страховкой. В зависимости от того, путешествуете ли вы и насколько много, стоит решить, что целесообразнее.

Подробное руководство по Krankenversicherungen in Dubai — здесь.

Резидентская виза

Важнейший пункт, как уже упомянуто в условиях выше, — виза. В зависимости от её типа первая часть процесса несколько различается. Кратко о ключевых индивидуальных моментах:

• Golden Visa: для этого нужно подтверждение на объект недвижимости — оплаченный частично, в кредит или полностью — в виде так называемого Oqood или Title Deed, подтверждающего право собственности. Затем это подаётся через сайт dldcube.com. После получения подтверждения можно переходить ко второй части.
• Регистрация компании: тот, кто выбирает популярный вариант с регистрацией компании в Дубае, должен сначала её зарегистрировать. После успешной регистрации можно подать на трудоустройство через собственную компанию, и как только это одобрено, переходить ко второй части.

Теперь ко второй части, одинаковой для всех независимо от выбранного типа визы. Она обязательно проходит на месте в Дубае и занимает, как правило, 1 неделю.

• Медицинская проверка: медицинский тест в Дубае обязателен и в экспресс-режиме вместе с ожиданием занимает всего 30 минут. Речь идёт о коротком рентгене лёгких и анализе крови на высококонтагиозные заболевания, например полиомиелит. Для большинства европейцев это не проблема.
• Заявление на Emirates ID: затем с результатом «FIT», полученным после медицинского теста, идут в Typing Center. Там подают заявление на Emirates ID.
• Биометрия: с формой заявления на Emirates ID и результатом теста нужно обратиться в ещё одно государственное учреждение для биометрии. Там снимают биометрические отпечатки пальцев, которые записываются в Emirates ID.

В зависимости от того, насколько хорошо спланирован процесс, вторую часть можно пройти за 3 рабочих дня. В этом мы, разумеется, помогаем нашим клиентам.

Emirates ID

Затем изготавливается и доставляется Emirates ID — важнейший удостоверяющий документ в Дубае. С ним можно открывать счета, арендовать недвижимость или покупать автомобили. Об этом сразу подробнее.

Спонсорство визы

Только получив собственную Emirates ID, можно спонсировать семью, то есть обеспечить им резидентскую визу. Для этого необходимы следующие документы, заверенные в посольстве на родине, а также в MOFA (ведомство по иностранным делам):

• свидетельство о рождении для детей
• свидетельство о браке для супруга

После заверения документов соответствующими ведомствами их нужно перевести на арабский.

Далее повторяется вторая часть, описанная выше: медицинская проверка, заявление на Emirates ID и биометрия. Только детям медицинскую проверку и биометрию проходить не нужно. Emirates ID, однако, выдаётся всегда.

Открытие счёта

Получив Emirates ID, вы полностью дееспособны в ОАЭ. Соответственно, можно и открыть счёт в банке в Дубае. Для этого в зависимости от ваших требований подходят банки Mashreq, FAB, ENBD или финтех WIO.

Недвижимость

Разумеется, для переезда и жизни в Дубае нужна и подходящая недвижимость. При поиске есть несколько моментов, которые стоит учесть, — как при покупке, так и при аренде.

Первый пункт: обязательно обратите внимание на то, чтобы выбрать richtige Wohngegend in Dubai под себя. Тем, кто не уверен, стоит первые недели или месяцы пожить на Airbnb, меняя жильё, чтобы познакомиться с несколькими районами.

Затем нужно найти правильного риелтора. В Дубае в принципе всё идёт через риелторов, обойти это невозможно. Но это и к лучшему: в идеале он обеспечивает, чтобы всё прошло гладко. Чтобы так и было, работать стоит исключительно с известными агентствами. К ним относятся, в частности:

• Fäm Properties
• haus&haus
• DrivenProperties
• Union Square House

Так вы получаете уверенность в действительно профессиональной услуге и корректном оформлении.

Schule

Тому, кто приезжает в Дубай с детьми и не обучает их дома, придётся найти школу. Существует очень много Школы в Дубае, часть из них государственные, но большинство частные. Государственные школы бесплатны в принципе только для эмиратцев, и обучение там ведётся на арабском. Поэтому экспат, как правило, оказывается в частной школе.

При этом Дубай предлагает превосходные, международно признанные частные школы с отличным уровнем образования. К ним относятся, в частности:

• Swiss International School
• GEMS Wellington
• Deutsche Internationale Schule
• Repton School
• American Academy

Тема, конечно, индивидуальна: школы стоит рассмотреть по отдельности и взвесить. Дополнительно для решения можно использовать рейтинг KHDA. Он доступен по адресу web.khda.gov.ae.

Расходы

Расходы на переезд в Дубай всей семьёй зависят в принципе от двух факторов.

Первое: логистика и перевозка. Сколько вы хотите взять с собой с родины?

Второе: количество виз. Насколько велика семья, сколько виз требуется и какой тип визы (Golden Visa, компания, трудоустройство…) вы оформляете для себя? Этот вопрос всегда решается индивидуально.

В целом, опираясь на многолетний опыт, мы рекомендуем доход домохозяйства от 7 500 € для пары с одним ребёнком. На каждого следующего ребёнка стоит зарабатывать дополнительно минимум 2 000 € в месяц.

Крупнейшие статьи расходов на жизнь в Дубае для семьи — это, в частности:

• жильё (от 2 500 € в месяц за двухспальную квартиру)
• продукты (от 1 000 € в месяц)
• школа (500–2 000 € в месяц в зависимости от ступени)
• транспорт (от 500 € в месяц при частых поездках на Uber или личном авто)
• Медицинское страхование на человека (от 250 € на человека в месяц)

Частые вопросы

Ниже — обзор часто задаваемых вопросов и ответов о переезде в Дубай с детьми и всей семьёй.

Досуг и развлечения

В Дубае в принципе широкий выбор семейного досуга. Вот список занятий, которые доступны семье в Дубае:

• день на пляже (Kite Beach)
• пешие походы (Рас-эль-Хайма или Хор-Факкан)
• Top Golf
• поход в зоопарк
• спорт — падел, теннис и подобное (в зависимости от возраста)
• картинг
• прогулки в парке

Итог

Всё больше семей переезжают в Дубай, и не без причины. Город в последние годы становится всё более дружелюбным к семьям и предлагает отличные образовательные возможности и инфраструктуру для экспатов.

У того, кто хочет переехать с семьёй, есть несколько путей. Но в первую очередь нужна виза и Emirates ID для себя. Без них спонсировать визы для членов семьи невозможно. Условия для этого — работа, регистрация компании или инвестиции, а также прохождение на месте официальной процедуры с медицинским тестом, Emirates ID и биометрией.

Расходы сильно индивидуальны и зависят от того, сколько вы везёте с собой и сколько виз вам фактически нужно.