Wonen in Dubai – de beste woonwijken voor nieuwkomers

Wonen in Dubai is een centraal thema voor iedereen die naar de VAE komt. De stad is groot en het aanbod aan woningen navenant. Daarom stellen velen zich de vraag: waar moet ik gaan wonen en welke wijk past het beste bij mij?

Die vraag beantwoordt dit artikel, met een overzicht van de populairste woonwijken in Dubai en hun voor- en nadelen.

Waar kun je in Dubai het beste wonen? 5 criteria

Hieronder de belangrijkste criteria bij de keuze van het juiste appartement, de villa of het townhouse. Want dé beste woonwijk in Dubai bestaat niet in het algemeen. Je moet die keuze altijd persoonlijk maken en daarbij de volgende criteria meewegen.

Ligging

Het punt dat voor velen waarschijnlijk het zwaarst weegt, is de ligging. Dubai is groot en het verkeer is de afgelopen jaren toegenomen. Het is dus belangrijk de juiste woning te vinden op een plek waar je je thuis voelt en die tegelijk dicht bij de routes ligt die je regelmatig aflegt.

Wie bijvoorbeeld in Downtown werkt, kan beter niet in de Marina gaan wonen. Die rit kan in de spits meer dan een uur duren.

Prijs

Doorslaggevend is uiteraard de prijs van de woning en het budget dat je tot je beschikking hebt. Weinig steden bieden zo’n grote spreiding in prijzen. Van studio’s van € 250 per maand tot villa’s van meer dan € 25.000 per maand.

Voorzieningen

Wat inmiddels steeds belangrijker is geworden, zijn de voorzieningen binnen een community of woonwijk. Wie sportschool, kapper, apotheek en supermarkt op loopafstand heeft, bespaart flink wat tijd en geld. De grote ontwikkelaars hebben dat inmiddels door en ontwerpen niet alleen gebouwen, maar hele communities doelgericht. Zo iemand heet dan master developer. Niet elke wijk heeft er een.

Kwaliteit

Een ander belangrijk punt is de kwaliteit van de wijk wat de bouw betreft. Daarin zitten grote verschillen, omdat verschillende communities door verschillende ontwikkelaars worden gebouwd. Soms zijn er zelfs verschillen binnen één community, omdat er in sommige meerdere ontwikkelaars tegelijk bouwen. Creek Harbour wordt bijvoorbeeld volledig door Emaar gebouwd, terwijl het in Meydan een mix is.

De beste woonwijken van Dubai

Hier een overzicht van de beste woonwijken in Dubai, die al jaren bijzonder populair zijn bij expats.

Creek Harbour

Onder Duitstalige emigranten is Creek Harbour vermoedelijk nummer 1. De vrij nieuwe woonwijk ligt op maar 15 minuten van Downtown en ook maar 10–15 minuten van de luchthaven. Tegelijk biedt zij prachtige uitzichten met zonsondergang op Downtown en de skyline van Dubai.

De community zelf heeft alles wat je voor het dagelijks leven nodig hebt. Van supermarkten en restaurants tot apotheken en zelfs een ziekenhuis (Mediclinic Creek Harbour).

Midden op Creek Island ligt een park waar kinderen kunnen spelen en waar je kunt hardlopen. Rond het eiland loopt bovendien een kilometerslange promenade.

Emaar Beachfront

Miami Beach in Dubai. Precies dat krijg je met Emaar Beachfront. De opgespoten zandbank tussen de Palm en JBR biedt wonen aan het strand met een geweldig uitzicht op de skyline en de open zee. Qua prijs is het gebied sterk gestegen, maar het is nog altijd betaalbaar voor de meeste emigranten.

Wie vakantiegevoel zoekt, verhuist naar Emaar Beachfront.

De voorzieningen zijn er echter niet zo goed als in andere wijken, omdat het project nog niet helemaal af is en de ruimte beperkt is.

Dubai Hills

Het hart van Dubai is Dubai Hills. Het ligt namelijk precies tussen de twee centra Downtown en Marina/JBR in. Wie veel onderweg is, vindt in Dubai Hills waarschijnlijk de beste uitvalsbasis, omdat je van hieruit overal betrekkelijk snel komt.

De community zelf heeft het grootste park van Dubai en vermoedelijk ook de beste mall. De Dubai Hills Mall is namelijk volstrekt niet-toeristisch en biedt toch alles wat je nodig hebt. Navenant populair is zij bij residenten.

Daarnaast staat in Dubai Hills het King’s College Hospital, een van de beste ziekenhuizen van Dubai.

Wie hier wil wonen, vindt van alles: van exclusieve villa’s en rijtjeshuizen tot eenvoudige studio’s. De wijk is inmiddels erg groot en goed ontsloten.

Port de La Mer

Europees leven aan het strand vind je in Port de La Mer. Nagebouwd naar de havenstad Tivat in Montenegro staan hier eerder lage gebouwen in een prachtige community direct aan zee. Alle residenten hebben toegang tot de jachthaven en tot het strand aan de andere kant van het schiereiland.

Qua ligging zit je hier eerder in het noorden van Dubai, daar moet je je bewust van zijn. Ook qua prijs lig je hier boven de meeste nieuwe communities, door het beperkte aantal woningen, de rust, de kwaliteit en de voorzieningen.

Downtown

Grotestadsleven in Dubai vind je zonder meer in Downtown. Hier staan talloze wolkenkrabbers, waaronder het hoogste gebouw ter wereld, de Burj Khalifa. Bovendien ligt de wereldberoemde Dubai Mall met de fonteinshow er pal naast.

Je vindt hier alles wat je aan voorzieningen voor het dagelijks leven nodig hebt, behalve een park om in te wandelen.

Qua prijs zit je ook nog in de middenklasse vergeleken met andere woonwijken in Dubai.

Meydan

Een nieuwe, opkomende wijk met een goede ligging is Meydan. De wijk ligt dicht bij Downtown en heeft zich de afgelopen jaren enorm ontwikkeld. Het is er nog altijd één grote bouwput en er wordt overal gebouwd. De ligging en de nieuwe gebouwen maken de wijk erg populair.

Sobha, een van de beste ontwikkelaars in Dubai, bouwt hier ook veel, waardoor je een hogere bouwkwaliteit krijgt. Toch bouwen ook veel andere ontwikkelaars (Nakheel, Ellington, Azizi…) in Meydan, wat de prijzen en het aanbod erg uiteenlopend maakt.

Al Barari

„Life is better in Dubai!” Die zin kent vermoedelijk iedereen en hij komt van prins Marcus von Anhalt. Bekend is hij ook van zijn grote villa en het halloweenfeest in Dubai. Dat vindt plaats in Al Barari. De groene woonwijk ligt wat verder van de drukte, maar biedt daarvoor veel rust en groen. Je zou bijna denken dat je in Europa bent. Naar Downtown en de Palm doe je 20–30 minuten, maar ook hier heb je de belangrijkste zaken in de buurt en kun je alles laten bezorgen.

Qua prijs zit je hier beslist boven het gemiddelde. Je betaalt hier voor rust en exclusiviteit.

FAQ

De meestgestelde vragen over wonen in Dubai op een rij.

Samenvatting

Wonen in Dubai is een omvangrijk thema, omdat de keuze en de verschillen tussen de woonwijken in Dubai enorm zijn. Het is daarom aan te raden je vooraf goed in te lezen, eventueel per maand te huren en in het begin meerdere wijken uit te proberen. Ligging, prijs, kwaliteit en voorzieningen zijn daarbij doorslaggevend.