Cada vez más empresarios quieren Crear una empresa en Dubai. Pero a menudo una simple empresa en una zona franca no es suficiente y hay que crear una empresa en Dubai.
He aquí la guía completa para crear una empresa en Dubai.
Ventajas Península vs. Zona Franca
En la guía completa Dubai continental vs. Freezone las diferencias ya se han descrito en detalle. He aquí un breve resumen de las ventajas y principales diferencias con las empresas de freezone en Dubai.
Capacidad jurídica in situ
La diferencia más importante es la posibilidad de hacer negocios a nivel local en Dubai. Con una empresa continental, tiene la posibilidad de hacer negocios con otras empresas locales de Dubai o de los Emiratos. En comparación, esto no es posible o sólo lo es en grado limitado con las empresas de zonas francas.
Por ejemplo, quien se dedique al comercio o la intermediación inmobiliaria necesita una empresa en el continente. Lo mismo ocurre con otros servicios que se prestan a nivel local. El comercio de mercancías diversas o los puntos de venta físicos in situ también requieren una empresa peninsular.
Wer also in Dubai bzw. den Emiraten Geschäft machen möchte, benötigt in der Regel eine Mainland Firma.
Diversidad de licencias
Der nächste Punkt knüpft direkt an und bezieht sich auf die Lizenzvielfalt. Mainland Firmen haben in der Regel eine höhere Auswahl an Lizenzen, aus denen man auswählen. Abhängig von den Aktivitäten ist es manchmal notwendig, eine Mainland Firma zu gründen.
Reputación
Der nächste Punkt ist die höhere Reputation. Da Mainland Firmen in der Regel strenger überwacht werden, aufwändiger in der Gründung sind und ein lokales Büro benötigen, ist deren Reputation höher. Dies kann im Praxisfall manchmal nützlich sein, wenn es um die Eröffnung von lokalen Bankkonten oder die Beantragung von Krediten geht.
A nivel internacional, suele ser menos importante.
Procedimiento
A continuación se describe el procedimiento para crear una empresa en Dubai.
Objeto social / Licencia
Als Erstes muss der Unternehmensgegenstand festgelegt und die dazugehörige Lizenz gefunden werden. Dafür kann man beim Departamento de Economía y Turismo de DubaiDET para abreviar. Básicamente, existen cuatro tipos de licencias diferentes:
- Industrial License – Für Industrieunternehmen mit herstellendem Gewerbe wie z.B. Fabriken und Manufakturen
- Licencia comercial - Para todas las empresas comerciales que importan/exportan.
- Professional License – Für alle Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Anwälte, Notar oder Beratungsagenturen.
- Licencia de comerciante electrónico: para empresarios individuales o empresas particulares que venden productos y bienes en línea sin un punto de venta físico.
También existe una doble licencia que permite trabajar en el continente y en las zonas francas al mismo tiempo.
Nombre
Anschließend ist es entscheidend, den richtigen Namen zu wählen. Dieser sollte zum Unternehmen passen und alle rechtlichen Auflagen erfüllen bzw. nicht gegen gewisse Gesetze verstoßen.
Aprobación previa
Mit dem Namen und den gewünschten Lizenzen kann man ein Pre Approval einholen. Mit dieser Vorab-Bestätigung erfährt man, dass grundsätzlich die Voraussetzungen erfüllt sind.
Oficina
Anschließend gilt es, ein Büro zu kaufen oder zu mieten. Im Vergleich zu Freezone Unternehmen ist es entscheidend, dass das Unternehmen ein physisches Büro hat. Ein Flexi Office oder ein Tisch in einem Coworking Space reicht nicht aus.
Si no necesita una oficina física, sino que sólo quiere cumplir los requisitos, debe considerar las opciones más baratas posibles. Suelen ser a partir de 200 euros al mes.
Una vez que haya alquilado la oficina, recibirá confirmación de ello a través del denominado directorio EJARI. Este directorio regula el mercado inmobiliario en Dubai y es una confirmación oficial del alquiler.
Presentación de todos los documentos
Tan pronto como el EJARI certificado, éste puede presentarse junto con los demás documentos definitivos. Aquí también se pagan los costes de la licencia y las tasas oficiales. Con ello queda oficialmente ultimada la constitución. Por regla general, recibirá la confirmación junto con los documentos fundacionales en el plazo de unos días laborables.
DNI y VISA para el Director General
Un paso intermedio importante es la recepción de un Emiratos ID y el Visado de residencia para el director general, es decir, el consejero delegado. Esto se debe a que tiene que abrir la cuenta bancaria para la empresa y esto solo es posible con un DNI y un VISA activos.
Nach Gründung kann man ein EIVSA für die Einreise beantragen. Das dauert in der Regel nur wenige Werktage. Mit diesem EVISA reist man ein und holt sich bei der Passkontrolle einen Stempel bzw. lässt dieses Dokument elektronisch am Flughafen bei der Passkontrolle scannen.
Nach erfolgreicher Einreise ist es notwendig, vor Ort den Medical Check durchzuführen. Der kurze medizinische Check dauert in der Regel nur 10 Minuten und man erhält das Ergebnis in 1 Stunde.
Danach stellt man einen Antrag auf die Emirates ID (Emirates ID Application) und geht mit diesem Formular zur Biometrie bzw. Biometrics. Hier werden die Fingerabdrücke einmal genommen. Anschließend werden die Dokumente wieder eingereicht und man bekommt binnen 3-5 Tagen die Emirates ID zugeschickt.
Der gesamte Prozess kann etwas anspruchsvoll sein, weshalb wir immer empfehlen, einen Dienstleister dafür zu beauftragen. Wir wickeln das gemeinsam mit unseren Kunden, um einen reibungslosen und schnellen Ablauf zu garantieren.
Apertura de cuenta
Um tatsächlich geschäftsfähig zu sein, benötigt man ein Bankkonto. Idealerweise wählt man hier ein Konto bei einer physischen Vollbank in Dubai. In der Regel eröffnen sich Konten für Mainland Firmen wesentlich leichter als für Freezone Firmen.
Hay algunos Bancos en DubaiRecomendamos diferentes bancos en función de la actividad y el nivel de facturación. Entre ellos figuran:
- WIO
- Mashreq
- FAB
- HSBC
Idealerweise kombiniert man persönliches Konto mit dem Geschäftskonto und eröffnet beides bei derselben Bank.
Registro fiscal
Nach Gründung ist man verpflichtet binnen 60 Tagen eine Steuernummer zu beantragen. Die sogenannte Corporate Registration ist seit 2023 verpflichtend.
En curso: Contabilidad y estados financieros anuales
Zudem ist es wichtig, fortlaufend eine saubere Buchhaltung zu führen, quartalsmäßig VAT abzuführen und am Ende einen Jahresabschluss einzureichen. Hier ist es, genauso wie in anderen Ländern, stark zu empfehlen einen Asesores fiscales en Dubai a comisión.
Impuestos
Un punto importante es el tema de Impuestos en Dubaique también se aplican a las empresas peninsulares. He aquí un resumen de los tipos impositivos más importantes para los empresarios continentales en Dubai:
- Mehrwertsteuer / IVA: Este importe asciende a 5% y debe registrarse y pagarse a partir de un volumen de negocios (previsto) superior a 375.000 AED.
- Impuesto de sociedades: El CIT es de 9% sobre los beneficios empresariales, con una desgravación de unos 100.000 USD, que no es imponible. Para las pequeñas empresas con un volumen de negocios inferior a 3 millones de AED, existe la desgravación Small Business Relief, en virtud de la cual se sigue tributando al 0%.
Costes
Los costes de constitución de una empresa peninsular varían y dependen en gran medida de la selección y combinación de licencias, pero también del número de VISADOS que lleve la empresa. Por regla general, la constitución de una empresa en la península cuesta entre 13.000 y 15.000 euros.
PREGUNTAS FRECUENTES
Resumen de las preguntas más frecuentes sobre la creación de una empresa en Dubai.
¿Cuánto se tarda en crear una empresa en el continente?
In der Regel dauert der gesamte Prozess 1-2 Wochen für die Gründung der Firma und eine weitere Woche für das Erhalten der Emirates ID vor Ort, sowie die Eröffnung der Bankkonten.
¿Es adecuada una empresa del continente para el comercio inmobiliario?
Ja, eine Mainland Firma ist notwendig, um Handel mit Immobilien bzw. Vermittlungsgeschäft in Form eines selbstständigen Immobilienmaklers zu betreiben.
Sin embargo, no es necesario para la compraventa privada.
Resumen
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mainland Firmen in Dubai primär den Zweck haben, dass man die Möglichkeit hat Geschäfte vor Ort zu führen. D.h. man kann mit anderen Firmen in Dubai Geschäfte wie Handel mit Waren betreiben oder Dienstleistungen vor Ort durchführen. Die Gründung dauert in der Regel etwas länger als bei einer Freezone und auch das gesamte Vorhaben ist etwas teurer.
Si necesita ayuda con un Constitución de sociedades en Dubai puede ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
