El tema de „emigrar a Dubai“ está actualmente en boca de todos. Pero, ¿por qué emigrar, cómo es el proceso y qué costes hay que prever normalmente?
En esta completa guía respondemos a todas las preguntas importantes sobre la emigración a Dubai. Empezando por las ventajas e inconvenientes, los requisitos y trámites, pasando por los costes y las experiencias personales de los habitantes de la zona.
¿Por qué emigrar a Dubai?
La pregunta central que muchos se hacen al principio es: ¿Por qué emigra tanta gente a Dubai y tiene Dubai sentido para mí? Esta pregunta es crucial, por lo que aquí se comparan las ventajas y desventajas más importantes. Por supuesto, siempre hay que sopesarlas individualmente. Para algunos, ciertos aspectos tienen más peso que otros. Por ejemplo, alguien que emigra con una familia tendrá requisitos diferentes a los de alguien que emigra solo a una edad temprana.
Ventajas
Las ventajas de emigrar son muchas y la lista es larga. He aquí los aspectos más importantes que hablan a favor de emigrar a Dubai.
Impuestos
La ventaja más obvia es sin duda la Impuestos en Dubai. Especialmente en comparación directa con Austria, Alemania u otros países europeos con más de 50% de impuestos. Dubai y los EAU ofrecen un sistema fiscal extremadamente atractivo para una amplia gama de personas con diferentes actividades profesionales.
Privado
En principio, no existe el impuesto sobre la renta a nivel privado. Esto significa que los ingresos del trabajo/profesión no se gravan y no hay cotizaciones a la seguridad social. Por tanto, bruto es igual a neto.
Esto también se aplica a las plusvalías de acciones, criptomonedas, divisas, etc. Tampoco se gravan los ingresos activos procedentes de la negociación de estos activos. Tampoco se gravan las distribuciones de dividendos.
Además, los ingresos procedentes del alquiler no están sujetos a impuestos. El alquiler convencional de propiedades ocupadas por sus propietarios no se considera comercial y, por tanto, está exento de impuestos. La excepción es el alquiler a corto plazo a través de Airbnb y Booking.com, de 7 unidades residenciales. Para ello hay que crear una empresa y obtener una licencia.
La empresa
Las empresas tampoco pagan impuestos en los EAU. Hasta un volumen de negocios de 3.000.000 AED, existe una exención fiscal a través de la llamada Small Business Relief. Más allá de esta cifra, hay que pagar el impuesto de sociedades 9%, pero sigue existiendo una desgravación de unos 100.000 USD. El salario, sin embargo, sigue estando exento de impuestos y puede reducir el beneficio potencial imponible.
Esto significa que, dependiendo del tamaño de la empresa, no paga impuestos o paga un máximo de 9% sobre los beneficios empresariales.
Seguridad
Otro punto importante a favor de emigrar a Dubai es el alto nivel de seguridad. También en este caso hay que hacer una comparación con Europa, porque en muchos países, sobre todo en grandes ciudades como Londres, París, Madrid y Berlín, la seguridad ha disminuido mucho desde hace años.
En contraste con esto Dubai es actualmente una de las ciudades más seguras del mundo. Desde una perspectiva global, hay 5 ciudades emiratíes en el TOP 10 de ciudades más seguras del mundo. El país se centra en la seguridad y eso se nota como residente. Apenas se producen delitos menores como hurtos, robos o atracos.
En la práctica, se puede pasear sola de noche sin problemas, incluso siendo mujer, llevando un reloj de lujo. Los niños también están especialmente seguros en Dubai y pueden ir y volver solos del colegio desde muy pequeños. Esto es especialmente importante para las familias.
Los numerosos y exagerados experimentos en las redes sociales en los que se colocan deliberadamente objetos de valor en lugares públicos y se dejan desatendidos durante horas son creíbles. Ya sea un reloj, dinero en efectivo o un bolso caro, si olvidas algo, puedes estar seguro de que lo recuperarás.
Infraestructura
Dubai es una de las ciudades más modernas del mundo y la infraestructura es extremadamente buena en muchas áreas. El término genérico infraestructura puede dividirse en subáreas, así que aquí tienes un resumen de los puntos más importantes:
Hospitales Dubai cuenta con algunos de los hospitales más modernos del mundo y personal con formación internacional y muy buenos médicos. Desde el Hospital Americano hasta el Hospital Saudí Alemán y el King's College Hospital, encontrará clínicas de renombre internacional. Además de la atención médica tradicional, Dubai también ofrece numerosas opciones alternativas de tratamiento médico y prevención. La llamada medicina regenerativa la ofrecen, por ejemplo, la Clínica DNA o la Clínica AEON.
Escuelas Otro factor que atrae a muchos padres y familias a Dubai son las excelentes escuelas. Hay una gran selección de TOP Escuelas en Dubai, que son tanto germanófonos como internacionales y multilingües. Desde el jardín de infancia hasta la enseñanza secundaria, pasando por la primaria, existe una amplia oferta multilingüe con titulaciones reconocidas internacionalmente. A medida que aumenta el número de Familias que emigran a Dubaieste es un factor decisivo.
Instalaciones deportivas Un aspecto clave para muchos expatriados en términos de calidad de vida es el deporte. También en este aspecto, Dubai ofrece una completa infraestructura con modernas instalaciones deportivas de todo tipo. Los siguientes deportes en particular cuentan con un fuerte apoyo y ofrecen numerosas instalaciones:
- Gimnasio
- Artes marciales
- Pádel
- Tenis
- Golf
- Yoga
- Pilates
Restaurantes Los mejores restaurantes del mundo también se encuentran en Dubai desde hace muchos años. Entre ellos se encuentran excelentes restaurantes como ZUMA, Nammos, Gaia, Robertos, Nobu y otros lugares de moda. Los amantes de la comida de calidad y de los restaurantes de alto nivel encontrarán aquí el valor de su dinero. También hay numerosos cafés en Dubai para los amantes de las legumbres y el brunch.
Aeropuerto Uno de los aspectos más fuertes de la infraestructura de Dubai es el aeropuerto DXB. El aeropuerto base de la aerolínea de categoría mundial Emirates vuela directamente a casi todos los destinos del mundo. Ya sea Europa, Asia o América, puede conseguir vuelos directos a casi todas las grandes ciudades, a veces incluso varias veces al día. El aeropuerto de Abu Dhabi también está a sólo hora y media de Dubai y ofrece más conexiones con todo el mundo.
Opciones VISA
Un punto que a menudo se da por sentado son las opciones de VISADO y la velocidad de tramitación. Mientras que otros países tienen procedimientos de VISADO extremadamente restrictivos que excluyen a muchas personas desde el principio, casi todo el mundo puede obtener un VISADO en Dubái.
Independientemente de su origen, sólo tiene que aportar sus ingresos mediante un trabajo por cuenta ajena o por cuenta propia (Constitución de sociedades en Dubai) y obtienes un visado de residencia, que puedes renovar al cabo de dos años. No sólo los requisitos son relativamente sencillos y accesibles para muchos, sino también la tramitación. La mayoría de las solicitudes de VISADO van desde la creación de una empresa, pasando por la entrada con un examen médico y los datos biométricos, hasta la solicitud final. Emiratos ID sólo unos días. En la mayoría de los casos, todo el proceso se completa en menos de dos semanas.
Además, también tiene la opción de adquirir una Golden VISA mediante la compra de bienes inmuebles (por ejemplo Comprar un piso en Dubai) con un valor superior a 2.000.000 AED o si tiene una profesión especializada, como médico o similar.
Sistema bancario
Un factor a menudo subestimado a la hora de emigrar es el sistema bancario. Si quiere vivir en Dubai, naturalmente necesitará una cuenta bancaria que admita tanto divisas locales como internacionales. En comparación con muchos otros destinos de emigración, como Chipre, donde no puedes utilizar los bancos locales, Dubái ofrece un sistema bancario excelente.
Los bancos de Dubai están entre los más seguros del mundo y cuentan con el respaldo y apoyo del Estado. La moneda local está vinculada al dólar y es, por tanto, muy estable.
Abrir una cuenta bancaria en Dubai para expatriados también es comparativamente fácil, siempre que se tengan en cuenta algunas cosas básicas. También hay grandes bancos comerciales para empresarios que apoyan a las empresas internacionales.
Desventajas
Ningún país o ciudad es perfecto. Dubai es uno de ellos y hay pocos Desventajas en Dubaique debería conocer antes de emigrar. Por supuesto, también son subjetivos y a algunas personas les parecen peores que a otras. He aquí un resumen de los mayores "contras" de Dubai.
Verano caluroso
Por muy agradablemente cálidos y soleados que sean el invierno y los meses de transición, por desgracia hace mucho más calor en Verano en Dubai. Las temperaturas alcanzan más de 40 grados en los meses de mayo a septiembre y no suelen bajar de 30 grados por la noche. Esto significa que el verano es muy caluroso y la mayor parte del tiempo la vida transcurre en el interior.
Para muchos, esto no es un problema, ya que estos meses son ideales para vacaciones o viajes más largos. Sin embargo, si decides quedarte en Dubai, tienes que organizar tu vida de modo que la mayoría de las actividades se desarrollen en interiores.
Transporte
Dubai se ha llenado de gente en los últimos años debido a su popularidad entre turistas, por un lado, y expatriados, por otro. Esto no sólo se refleja en el aumento de los precios, sino también en el tráfico. En las horas punta, las principales arterias de circulación están completamente abarrotadas y se forman atascos con regularidad.
Si no se tiene el típico trabajo de 9 a 5, se puede escapar un poco de esto, aunque en lo que respecta al tráfico, salvo los domingos, Dubai rara vez está tranquila.
Requisitos previos
En comparación con otros países, hay muy pocos requisitos para emigrar a Dubai. Lo único que tienes que hacer es traer dinero suficiente para patrocinar tu propio VISADO creando una empresa o comprando una propiedad y luego pasar el examen médico. Mientras no padezca enfermedades de transmisión sexual o poliomielitis, tampoco hay problema.
Por lo demás, no hay restricciones para países o determinados grupos de personas. Todo el que cumpla la ley es bienvenido. Sin embargo, quien no lo hace es rápidamente rechazado o deportado. Dubai no tolera a los alborotadores ni a los delincuentes.
Pero también hay que poder permitirse seguir viviendo, porque la Coste de la vida en Dubai son definitivamente más altos que en muchas ciudades europeas. Si no puedes permitírtelo, no deberías emigrar. Si ganas menos de 5.000 euros al mes, probablemente no serás feliz en esta ciudad. Lo ideal sería ganar de 6.000 a 7.000 euros, ya que tienes que pagarlo todo de forma privada. Sin embargo, si ganas bien, ahorrarás mucho dinero en Dubai, ya que no hay impuestos sobre la renta.
Procedimiento
El proceso de emigración puede dividirse en varias secciones. A continuación se ofrece una breve guía paso a paso para emigrar a Dubái.
1ª baja
El primer paso es darse de baja correctamente en su país de origen. Por un lado, esto significa darse de baja formalmente a través de la oficina de empadronamiento, pero también a través de la Agencia Tributaria y el seguro médico obligatorio.
Para que esto se reconozca a largo plazo y puedas salir del antiguo sistema, normalmente (dependiendo de tu país de origen) también tienes que renunciar a tu casa, coche y otras afiliaciones que puedan representar el centro de los intereses de tu vida.
En muchos países, la baja suele hacerse por internet. Después de darse de baja, suele tener 14 días para abandonar el país. La salida oficial también es decisiva.
2. seguro de enfermedad
El siguiente punto es la conclusión de un nuevo Seguro de enfermedad. Contratar un seguro también es un requisito legal en Dubai. Debe contratar el seguro in situ como muy tarde. Básicamente hay dos opciones para elegir: seguro médico internacional o seguro médico local.
Si viaja mucho y no está sólo en Dubai todo el año, debería pensar en un seguro médico internacional. Éste no sólo le protege en los EAU, sino también en otras partes del mundo, y cubre los gastos en caso de enfermedad (dependiendo de la tarifa/paquete). Los proveedores más conocidos son Passport Card, April y Foyer.
Sin embargo, también hay seguros locales baratos que tienen sentido si, de todos modos, estás en Dubai la mayor parte del tiempo. A continuación, algunos ejemplos de tarifas.
Recomendamos encarecidamente el paquete BEST que ofrece esta compañía de seguros, ya que los hospitales mencionados se encuentran entre los mejores de Dubai y no debería ahorrar dinero aquí. Además, equivale a solo 100 € al mes.
3. Patrocinador VISA
Quién vivir en Dubai desea quedarse aquí, necesita un visado de residencia. Éste debe estar patrocinado. Hay varias opciones, y la mayoría de los expatriados optan por las tres siguientes: Trabajo, abrir un negocio o comprar una propiedad. Hay otras opciones para grupos profesionales específicos, pero no son relevantes para la mayoría. La segunda opción es la más popular, ya que la mayoría de la gente necesita una empresa para hacer negocios de todos modos. Sin embargo, muchas personas sólo crean una empresa para obtener un visado de residencia.
La creación de una empresa, la compra de una propiedad o cualquier otro empleo ya pueden hacerse a distancia. No es necesario estar in situ para ello. Sin embargo, debe asesorarse con antelación, ya que hay muchos pequeños detalles que deben tenerse en cuenta, sobre todo cuando se trata de la Fundar una empresa en Dubai va.
4. Solicitud de VISADO
Este paso varía en función del tipo de visado de residencia que elija. Por ejemplo, tras crear una empresa, la solicitud de VISADO debe presentarse por vía laboral. A continuación, hay que presentar este formulario de varias páginas a las autoridades o a la zona franca. El plazo de tramitación suele ser de 3 días laborables y entonces se recibe el primer documento, el EVISA provisional, abreviatura de VISADO DE TRABAJO.
Este documento tiene una validez de dos meses y le permite entrar en los EAU durante ese tiempo.
5. entrada / EVISA
Una vez que haya recibido la EVISA tras constituir su empresa, podrá entrar en el país con ella en un plazo de 60 días. Se recomienda imprimir esta EVISA y mostrarla en el control de pasaportes. Al entrar en el país, también puede obtener un número de teléfono temporal de Du, Etisalat o Virgin en el aeropuerto. No es absolutamente necesario, pero puede ser útil más adelante. También necesitará un número local para abrir una cuenta bancaria. Más adelante hablaremos de ello.
6. examen médico
El primer paso in situ es la prueba médica. Se realiza en una de las muchas instalaciones y consiste en una radiografía de pulmón y un análisis de sangre. Aquí se hacen pruebas de polio y enfermedades de transmisión sexual como el VIH. Por tanto, es relativamente seguro para todos los que vienen de Europa.
No suele tardar más de 30 minutos, incluido el tiempo de espera. El resultado se le envía por correo electrónico en pocas horas. A continuación, deberá presentarlo a las autoridades para que pueda continuar el proceso de obtención del visado.
7. aplicación de biometría / identificación
A continuación, cumplimente también el formulario de solicitud del documento de identidad de los Emiratos Árabes Unidos. Este es el documento clave que necesitará para todos los pasos posteriores.
A continuación, esta solicitud se lleva a un centro de mecanografía donde se toman los datos biométricos. Aquí sólo se toman las huellas dactilares que posteriormente se almacenan en el Emirates ID. Esto significa que posteriormente podrá utilizar el Emiratos ID también recibir y firmar documentos y celebrar contratos.
7º RV / Emirates ID
Transcurridos unos días, recibirá el VISADO de residencia en formato digital para su descarga. Con él, ya es oficialmente residente en los EAU. Antes había que pegarlo físicamente en el pasaporte, pero ahora está totalmente digitalizado.
Transcurridos unos días, recibirá también su documento de identidad de los Emiratos por correo postal a la dirección indicada. Con él, estará plenamente autorizado para vivir y hacer negocios en los EAU. Con el documento de identidad de los Emiratos, podrá abrir cuentas, celebrar contratos de alquiler, alquilar coches y mucho más en los EAU.
8. apertura de cuentas
A continuación Abrir una cuenta en un banco local en Dubai. Existe una amplia gama de opciones, desde bancos locales y fintechs hasta grandes bancos internacionales como HSBC. Dependiendo de sus necesidades y requisitos, es importante elegir el banco adecuado. Entre los bancos más populares entre los expatriados se encuentran Mashreq, ENBD y Wio, este último una moderna fintech que puede abrirse con relativa facilidad si se sabe cómo hacerlo.
En general, debe estar bien preparado al abrir una cuenta para evitar que se la rechacen.
Dependiendo del banco, el proceso puede gestionarse a distancia en algunos casos.
9. bienes inmuebles
Por último, también se necesita una vivienda. Puede encontrarla en Propertyfinder.ae, Bayut.com o a través de un agente inmobiliario de confianza. Tanto si se compra como si se alquila, casi todas las operaciones inmobiliarias en Dubai suelen pasar por un agente inmobiliario. Para los contratos de alquiler, se cobra una comisión de 5% del alquiler anual y para las compras, 2% del precio total más una tasa adicional de 4% DLD.
No hay que subestimar este punto. Lo ideal es pasar los primeros días y semanas en un Airbnb y cambiar de barrio de vez en cuando. Esto te permitirá conocer mejor la ciudad y lo que en definitiva te gusta. En Las zonas más populares entre los expatriados en Dubai son, entre otros:
- Centro de la ciudad
- Bahía de negocios
- Puerto de Creek
- Colinas de Dubai
- Emaar Frente a la Playa
Costes
Los costes totales de la emigración son, por supuesto, muy individuales. Los factores decisivos para los costes son a veces:
- Número de VISADOS requeridos
- Tipo y número de licencias
- Empresa de mudanzas (si es necesario)
- Billetes de avión
Si emigra a Dubai por su cuenta sin grandes posesiones y deja que una agencia se encargue de todo, normalmente pagará entre 6.000 y 10.000 euros. Aquí, sin embargo, obtendrá un paquete de servicios completo que cubre y organiza todo de forma óptima.
Error - Tenga en cuenta
Al emigrar a Dubai, siempre hay errores que pueden hacer fracasar la emigración y provocar que los expatriados abandonen Dubai o los EAU. A continuación se ofrece un resumen de los principales errores que pueden producirse al emigrar a Dubai.
Impuesto de retirada
El impuesto de salida es un tema importante, sobre todo si tienes acciones en empresas o reservas ocultas. En Austria, esto también incluye criptodivisas, acciones y otros valores. Por lo tanto, es esencial planificar y prestar atención al impuesto de salida para que no haya pagos innecesariamente altos o sanciones por incumplimiento. Para ello, es esencial consolidar un asesor fiscal local del país de origen.
Alto coste de la vida
Aunque no tenga que pagar impuestos ni cotizar a la seguridad social en Dubai, lo cierto es que el Coste de la vida suelen ser mucho más elevados que en Europa Central. Por supuesto, esto depende siempre del nivel de vida de cada persona, pero como soltero hay que contar generalmente con más de 5.000 euros si se quiere vivir razonablemente. Muchas personas recién llegadas a Dubai caen en la tentación de vivir con el lujo de los demás y compartirlo en Internet. Aquí corres el riesgo de vivir por encima de tus posibilidades y, en última instancia, de no ahorrar dinero a menos que controles tus finanzas.
Consumo de alcohol o drogas
Las leyes relativas al consumo de alcohol son muy relajadas en muchos países europeos, especialmente en Alemania y Austria. Sin embargo, debe saber que en los EAU no se tolera la conducción bajo los efectos del alcohol, ni mucho menos las drogas. Aunque las penas se han reducido, aún puede esperar multas severas o incluso penas de prisión si hace caso omiso de ciertas leyes. Como norma general El alcohol está en Dubai permitido en privado o en determinados bares, pero no en público.
Drogas como la marihuana, la cocaína y similares son severamente castigadas.
Falta de respeto
Mostrar respeto a los demás no es sólo una cuestión de virtud, sino también una obligación legal. Cualquiera que abuse o insulte a otros y no pueda controlarse puede ser denunciado a la policía y multado. Bastan incluso simples términos enviados por WhatsApp o correo electrónico. En general, la cortesía y el respeto a otras personas y culturas son exigidos por la ley y las penas son severas.
Expectativas
Uno de los factores decisivos a la hora de emigrar a Dubai es la mentalidad y las expectativas que uno trae consigo. Muchas personas, sobre todo alemanas, se llevan a Dubai sus antiguas actitudes y esperan exactamente lo mismo aquí que en su país de origen. Esto se aplica no sólo a las leyes, sino también a cosas sencillas de la vida cotidiana, como la puntualidad o la precisión. Que estas cualidades sean buenas o malas es algo que cada cual debe decidir por sí mismo. Lo cierto es que algunas cosas funcionan de manera diferente en el mundo árabe, incluida Dubai, y a veces hay que armarse de paciencia o ajustar las expectativas. Algunas cosas son más rápidas, pero otras también son más lentas.
Experiencia
Según nuestra experiencia, la emigración a Dubai ha aumentado considerablemente en los últimos años y con razón. Quienes se informen con antelación, conozcan las ventajas y los inconvenientes y se hagan una idea de la situación sobre el terreno emigrarán con éxito.
Por lo general, la emigración sólo fracasa si no se está bien informado o si se piensa que se puede hacer todo uno mismo y no se necesita un proveedor de servicios para decisiones importantes como la emigración, la aclaración de los impuestos de salida y la inmigración in situ en Dubai.
Preguntas más frecuentes
Un resumen de las preguntas más frecuentes a la hora de emigrar a Dubai.
¿Cuánto dinero necesita para emigrar a Dubai?
Por supuesto, esto depende mucho del nivel de vida que quieras llevar. Hay trabajadores invitados que viven con unos 1.500 euros. Por regla general, si quieres llevar el nivel de vida centroeuropeo, deberías ganar al menos 5.000 euros como soltero en Dubai. Lo ideal, para tener más margen de maniobra, presupuesto para aficiones y lujos, sería ganar 7.000 euros al mes.
¿Qué profesiones se demandan en Dubai?
En general, se buscan sobre todo especialistas europeos con una buena formación. Sobre todo, áreas como
- TI
- Finanzas
- Ingeniería
- Construcción
Sin embargo, debe tener una sólida formación y experiencia profesional. Los que cambian de carrera lo tendrán muy difícil.
¿Qué debo tener en cuenta al emigrar?
Hay varios puntos que sin duda debe tener en cuenta cuando planee emigrar a Dubai. He aquí un resumen de los más importantes:
- Lo más importante es tener suficiente presupuesto o ingresos. En los EAU, todos los servicios hay que pagarlos a nivel privado, es decir, la vida es más cara que en Europa Central. Sin embargo, los que ganan bien pueden seguir beneficiándose enormemente, ya que no hay impuestos a nivel privado.
- También debe ser consciente del impuesto de salida, que es una trampa para muchas personas y puede tener consecuencias legales si no se planifica de forma proactiva.
- Esto incluye también la baja limpia en la Agencia Tributaria, la oficina de registro y la cancelación de contratos y pólizas de seguros.
- También debe tener una persona de contacto profesional in situ para las solicitudes de visado, constitución de empresas, bienes inmuebles, seguros, permisos de conducir y asuntos similares, a fin de garantizar un proceso de inmigración fluido con las autoridades emiratíes.
Resumen
Emigrar a Dubai ofrece muchas ventajas y, con razón, es tan popular desde hace años. Además de impuestos y un alto nivel de seguridad, Dubai también ofrece una amplia infraestructura y ha atraído a cada vez más familias en los últimos años. Hay pocos requisitos para emigrar; el principal es el dinero. Si lo tiene, puede emigrar en pocos días.
