Todo el mundo habla actualmente de emigrar a Dubai. Pero, ¿por qué emigrar, cómo es el proceso y qué gastos hay que afrontar normalmente?
En esta completa guía respondemos a todas las preguntas importantes sobre la emigración a Dubai, desde las ventajas y desventajas hasta los requisitos/procesos, costes y experiencias personales del lugar.
¿Por qué emigrar a Dubai?
La pregunta central que muchos se hacen al principio es: ¿Por qué emigra tanta gente a Dubai y tiene Dubai sentido para mí? Esta pregunta es crucial, por lo que aquí se comparan las ventajas y desventajas más importantes.
Ventajas
Las ventajas de emigrar son muchas y la lista es larga. He aquí los aspectos más importantes que hablan a favor de emigrar a Dubai.
Impuestos
La ventaja más obvia es sin duda la Impuestos en Dubaiespecialmente en comparación directa con Austria, Alemania u otros países europeos con más de 50% de impuestos. Dubái y los EAU ofrecen un sistema fiscal extremadamente atractivo para un amplio abanico de personas con diferentes actividades profesionales.
Privado
En principio, no existe el impuesto sobre la renta a nivel privado. Esto significa que los ingresos procedentes del trabajo/la profesión no se gravan y no hay cotizaciones a la seguridad social. Por tanto, bruto es igual a neto.
Esto también se aplica a los ingresos pasivos, como las plusvalías procedentes de acciones, criptomonedas, divisas, etc. Tampoco se gravan los ingresos activos procedentes de la negociación de estos activos.
Además, los ingresos procedentes del alquiler no están sujetos a impuestos. El alquiler convencional de propiedades ocupadas por sus propietarios no se considera comercial y, por tanto, está exento de impuestos. La excepción son los alquileres a corto plazo a través de Airbnb y Booking.com, a partir de 7 unidades residenciales. Para ello hay que crear una empresa y obtener una licencia.
La empresa
Las empresas tampoco pagan impuestos en los EAU. Hasta un volumen de negocios de 3.000.000 AED, existe una exención fiscal a través del Small Business Relief. Más allá de esa cifra, hay que pagar 9% en concepto de impuesto de sociedades, pero aún se dispone de una desgravación de unos 100.000 USD.
Esto significa que, dependiendo del tamaño de la empresa, no paga impuestos o paga un máximo de 9% de beneficios empresariales.
Seguridad
Otro punto importante a favor de emigrar a Dubai es el alto nivel de seguridad. También en este caso hay que hacer una comparación con Europa, porque en muchos países, sobre todo en grandes ciudades como Londres, París, Madrid y Berlín, la seguridad ha disminuido mucho desde hace años.
En contraste con esto Dubai es actualmente una de las ciudades más seguras del mundo. Desde una perspectiva global, hay 5 ciudades emiratíes en el TOP 10 de ciudades más seguras del mundo. El país da prioridad a la seguridad y eso se nota como residente. Apenas se producen delitos menores como hurtos, robos o atracos.
En la práctica, se puede pasear sola de noche sin problemas, incluso siendo mujer, llevando un reloj de lujo. Los niños también están especialmente seguros en Dubai y pueden ir y volver solos del colegio desde muy pequeños. Esto es especialmente importante para las familias.
Los numerosos y exagerados experimentos en las redes sociales en los que se colocan deliberadamente objetos de valor en lugares públicos y se dejan desatendidos durante horas son creíbles. Ya sea un reloj, dinero en efectivo o un bolso caro, si olvidas algo, puedes estar seguro de que lo recuperarás.
Infraestructura
Dubai es una de las ciudades más modernas del mundo y la infraestructura es extremadamente buena en muchas áreas. El término genérico infraestructura puede dividirse en subáreas, así que aquí tienes un resumen de los puntos más importantes:
Hospitales Dubai cuenta con algunos de los hospitales más modernos del mundo y con personal formado internacionalmente con los mejores médicos. Desde el Hospital Americano hasta el Hospital Saudí Alemán y el King's College Hospital, encontrará clínicas de renombre internacional. Además de la atención médica tradicional, Dubai también ofrece numerosas opciones alternativas de tratamiento médico y prevención. La llamada medicina regenerativa la ofrecen, por ejemplo, la Clínica DNA o la Clínica AEON.
Escuelas Otro factor que atrae a muchos padres y familias a Dubai son las excelentes escuelas. Hay una gran selección de TOP Escuelas en DubaiLas escuelas son tanto de habla alemana como internacionales. Desde preescolar hasta primaria, pasando por secundaria, puedes elegir entre una amplia gama de cursos multilingües con titulaciones reconocidas internacionalmente.
Instalaciones deportivas Un aspecto importante para muchos expatriados en términos de calidad de vida es el tema del deporte. También en este aspecto, Dubai ofrece una completa infraestructura con modernas instalaciones deportivas de todo tipo. Los siguientes deportes en particular cuentan con un gran apoyo y ofrecen numerosas instalaciones:
- Gimnasio
- Artes marciales
- Pádel
- Tenis
- Golf
- Yoga
- Pilates
Aeropuerto Uno de los aspectos más fuertes de la infraestructura de Dubai es el aeropuerto DXB. El aeropuerto base de la aerolínea de categoría mundial Emirates vuela directamente a casi todos los destinos del mundo. Ya sea Europa, Asia o América, hay vuelos directos a casi todas las grandes ciudades, a veces incluso varias veces al día.
Opciones VISA
Un punto que a menudo se da por sentado son las opciones de VISADO y la velocidad de tramitación. Mientras que otros países tienen procedimientos de VISADO extremadamente restrictivos que excluyen a muchas personas desde el principio, casi todo el mundo puede obtener un VISADO en Dubái.
Independientemente de su origen, sólo tiene que aportar sus ingresos mediante un trabajo por cuenta ajena o por cuenta propia (Constitución de sociedades en Dubai) y obtienes un visado de residencia, que puedes renovar al cabo de dos años. No sólo los requisitos son relativamente sencillos y accesibles para muchos, sino también la tramitación. La mayoría de las solicitudes de VISADO llevan desde la constitución de la empresa, la entrada con prueba médica y datos biométricos hasta la Emiratos ID sólo unos días. En la mayoría de los casos, todo el proceso se completa en menos de dos semanas.
Además, también tiene la oportunidad de obtener un Golden VISA si compra una propiedad por valor de más de 2.000.000 AED o si ejerce una profesión especial como médico o similar.
Sistema bancario
Un factor a menudo subestimado a la hora de emigrar es el sistema bancario. Si quiere vivir en Dubai, naturalmente necesitará una cuenta bancaria que admita tanto divisas locales como internacionales. En comparación con muchos otros destinos de emigración, como Chipre, donde no puedes utilizar los bancos locales, Dubái ofrece un sistema bancario excelente.
Los bancos de Dubai están entre los más seguros del mundo y cuentan con el respaldo y apoyo del Estado. La moneda local está vinculada al dólar y es, por tanto, muy estable.
Abrir una cuenta bancaria en Dubai para expatriados también es comparativamente fácil, siempre que se tengan en cuenta algunas cosas básicas. También hay grandes bancos comerciales para empresarios que apoyan a las empresas internacionales.
Desventajas
Ningún país o ciudad es perfecto. También Dubai lo es, y hay algunos inconvenientes que debe conocer antes de emigrar. Por supuesto, éstas también son subjetivas y algunas personas las encuentran peores que otras. He aquí un resumen de los mayores "contras" de Dubai.
Verano caluroso
Por muy agradablemente cálidos y soleados que sean los meses de invierno y verano, desgraciadamente hace mucho más calor en los meses estivales. Verano en Dubai. Las temperaturas alcanzan más de 40 grados en los meses de mayo a septiembre y no suelen bajar de 30 grados por la noche. Esto significa que el verano es muy caluroso y la mayor parte del tiempo la vida transcurre en el interior.
Para muchos, esto no es un problema, ya que estos meses son ideales para vacaciones o viajes más largos. Sin embargo, si decides quedarte en Dubai, tienes que organizar tu vida de modo que la mayoría de las actividades se desarrollen en interiores.
Transporte
Dubai se ha llenado de gente en los últimos años debido a su popularidad entre turistas, por un lado, y expatriados, por otro. Esto no sólo se refleja en el aumento de los precios, sino también en el tráfico. En las horas punta, las principales arterias de circulación están completamente abarrotadas y se forman atascos con regularidad.
Los que no tienen un trabajo típico de 9 a 5 pueden escapar un poco a esto, aunque en cuanto al tráfico, salvo los domingos, Dubai no suele estar tranquila.
Requisitos previos
En comparación con otros países, hay muy pocos requisitos para emigrar a Dubai. Lo único que tienes que hacer es traer dinero suficiente para patrocinar tu propio VISADO creando una empresa o comprando una propiedad y luego pasar el examen médico. Mientras no padezca enfermedades de transmisión sexual o poliomielitis, tampoco hay problema.
Por lo demás, no hay restricciones para países o determinados grupos de personas. Todo el que cumpla la ley es bienvenido. Sin embargo, quien no lo hace es rápidamente rechazado o deportado. Dubai no tolera a los alborotadores ni a los delincuentes.
Procedimiento
El proceso de emigración puede dividirse en varias secciones. A continuación se ofrece una breve guía paso a paso para emigrar a Dubái.
1ª baja
El primer paso es darse de baja correctamente en su país de origen. Por un lado, esto significa darse de baja formalmente a través de la oficina de empadronamiento, pero también a través de la Agencia Tributaria y el seguro médico obligatorio.
Para que esto se reconozca a largo plazo y puedas salir del antiguo sistema, normalmente (dependiendo de tu país de origen) tienes que renunciar a tu casa, coche y otras afiliaciones que pueden representar el centro de los intereses de tu vida.
En muchos países, la baja suele hacerse por internet. Después de darse de baja, suele tener 14 días para abandonar el país. La salida oficial también es decisiva.
2. seguro de enfermedad
El siguiente punto es la conclusión de un nuevo Seguro de enfermedad. Lo ideal es tener un seguro médico internacional para estar asegurado contra enfermedades en varios países. Contratar un seguro también es un requisito legal en Dubái, así que debes estar asegurado en Dubái como muy tarde.
Sin embargo, también hay seguros locales baratos que tienen sentido si, de todos modos, estás en Dubai la mayor parte del tiempo. A continuación, algunos ejemplos de tarifas.
3. Patrocinador VISA
Quién vivir en Dubai Si quiere trabajar en Alemania, necesita un visado de residencia. Para ello, debe estar patrocinado, bien por una empresa, bien por la compra de una propiedad (hay otras opciones para profesiones específicas, pero para la mayoría esto no es relevante). La primera opción es la más popular, ya que la mayoría de la gente necesita una empresa para hacer negocios.
La creación de una empresa, la compra de una propiedad o cualquier otro empleo ya pueden realizarse a distancia. No es necesario estar in situ para ello.
4. Solicitud de VISADO
Una vez fundada la empresa, hay que presentar la solicitud de VISADO. A continuación, hay que presentar este formulario de varias páginas a las autoridades o a la Zona Franca. El plazo de tramitación suele ser de 3 días laborables y a continuación recibirá el primer documento, el EVISA.
5. entrada / EVISA
Una vez que haya recibido la EVISA tras constituir su empresa, podrá entrar en el país con ella. Se recomienda imprimir esta EVISA y mostrarla en el control de pasaportes. Al entrar en el país, también puede obtener un número de teléfono temporal de Du, Etisalat o Virgin en el aeropuerto. No es absolutamente necesario, pero puede resultar práctico.
6. examen médico
El primer paso in situ es la prueba médica. Se realiza en una de las muchas instalaciones y consiste en una radiografía de pulmón y un análisis de sangre. Aquí se hacen pruebas de polio y enfermedades de transmisión sexual como el VIH.
No suele tardar más de 30 minutos, incluido el tiempo de espera. El resultado se le envía por correo electrónico en pocas horas. A continuación, deberá presentarlo a las autoridades para que pueda continuar el proceso de obtención del visado.
7. aplicación de biometría / identificación
A continuación, cumplimente también el formulario de solicitud del documento de identidad de los Emiratos Árabes Unidos. Este es el documento clave que necesitará para todos los pasos posteriores.
A continuación, esta solicitud se lleva a un centro de mecanografía donde se toman los datos biométricos. Aquí sólo se toman las huellas dactilares que posteriormente se almacenan en el Emirates ID. Esto significa que posteriormente podrá utilizar el Emiratos ID también recibir y firmar documentos y celebrar contratos.
7º RV / Emirates ID
Transcurridos unos días, recibirá el VISADO de residencia en formato digital para su descarga. Con él, ya es oficialmente residente en los EAU. Antes había que pegarlo físicamente en el pasaporte, pero ahora está totalmente digitalizado.
Transcurridos unos días, recibirá también su documento de identidad de los Emiratos por correo postal a la dirección indicada. Con él, estará plenamente autorizado para vivir y hacer negocios en los EAU. Con el documento de identidad de los Emiratos, podrá abrir cuentas, celebrar contratos de alquiler, alquilar coches y mucho más en los EAU.
8. apertura de cuentas
A continuación Abrir una cuenta en un banco local en Dubai. Existe una amplia gama de opciones, desde bancos locales y fintechs hasta grandes bancos internacionales como HSBC. En función de sus necesidades y requisitos, debe elegir el banco adecuado.
Por lo general, el proceso puede realizarse a distancia.
9. bienes inmuebles
Por último, por supuesto, también se necesita una propiedad en la que vivir. Puede encontrarla en Propertyfinder.ae, Bayut.com o a través de un agente inmobiliario de confianza. Tanto si se compra como si se alquila, casi todas las operaciones inmobiliarias en Dubai suelen pasar por un agente inmobiliario. Para los contratos de alquiler, se cobra una comisión de 5% del alquiler anual y para las compras, 2% del precio total.
Costes
Los costes totales de la emigración son, por supuesto, muy individuales. Los factores decisivos para los costes son a veces:
- Número de VISADOS requeridos
- Tipo y número de licencias
- Empresa de mudanzas (si es necesario)
- Billetes de avión
Si emigra a Dubai por su cuenta sin grandes posesiones y encarga a una agencia que se ocupe de todo, pagará normalmente entre 6.000 y 10.000.
Experiencia
Según nuestra experiencia, la emigración a Dubai ha aumentado considerablemente en los últimos años y con razón. Quienes se informen con antelación y conozcan las ventajas y los inconvenientes, además de hacerse una idea del lugar, emigrarán con éxito.
Por lo general, la emigración sólo fracasa si no se está bien informado o si se piensa que se puede hacer todo uno mismo y no se necesitan proveedores de servicios para decisiones importantes como la emigración, la aclaración de los impuestos de salida y la inmigración in situ en Dubai.
Resumen
Emigrar a Dubai ofrece muchas ventajas y, con razón, es tan popular desde hace años. Además de los impuestos y un alto nivel de seguridad, Dubai también ofrece amplias infraestructuras y ha atraído a cada vez más familias en los últimos años. Los requisitos para emigrar son bajos, el factor primordial es el dinero. Si lo tiene, puede emigrar en pocos días.
