Dubaï compte plus de 20 zones franches différentes dans lesquelles il est possible de créer une entreprise. Mais quelle est la meilleure zone franche pour créer une entreprise, quelle est la procédure à suivre et combien peut coûter la création d'une telle entreprise ?
Quelles sont les zones franches ?
Il existe aujourd'hui plus de 20 zones franches différentes à Dubaï. Elles se distinguent principalement par leur spécialisation sectorielle et les licences (permis d'exploitation) qu'elles délivrent. Voici un aperçu des principales freezones de Dubaï.
JAFZA (Jebel Ali Freezone)
La zone franche la plus connue et la plus ancienne de Dubaï est la JAFZA (Jebeli Ali Freezone). Elle a été créée il y a plus de 40 ans afin de stimuler la croissance économique de Dubaï. Cette zone franche dispose de son propre port et est surtout intéressante pour les entreprises industrielles qui font du commerce. Des centaines de milliards de dollars américains transitent chaque année par la JAFZA, ce qui en fait un élément essentiel de l'économie de Dubaï.
Outre le port, JAFZA est l'une des rares freezones à offrir la possibilité de louer des entrepôts. Cela est particulièrement important pour les négociants en marchandises et en matières premières.
DIEZ
L'une des zones franches à la croissance la plus rapide est la DIEZ (Dubai Integrated Economic Zone). Cette zone franche se trouve dans le quartier de Dubai Silicon Oasis et est surtout spécialisée dans le secteur des technologies et des services. Par conséquent, on y trouve de nombreuses licences dans ce domaine. DIEZ est aussi la zone franche avec laquelle IFZA travaille ensemble.
Idéal pour les prestataires de services, les entrepreneurs en ligne, les conseillers, les agences et les modèles commerciaux numériques. Coûts d'entrée avantageux, large choix de licences, traitement rapide, bonnes relations bancaires. L'un des points d'entrée les plus populaires pour les créateurs d'entreprise individuels et les petites équipes.
MEYDAN
La freezone de Meydan fait également partie des freezones importantes de Dubaï et se trouve à côté du célèbre Horse Race Stadium dans le quartier de Meydan. En termes de licences et de services, Meydan ressemble beaucoup à DIEZ et ces zones franches ne sont pas seulement proches géographiquement, elles sont également en forte concurrence sur le plan commercial.
Positionnement similaire à celui de l'IFZA/DIEZ, un peu plus flexible en termes de licences et intéressant pour les créateurs qui souhaitent regrouper plusieurs activités sous un même toit. Également des prix compétitifs et des délais de création rapides.
DMCC
Une autre zone franche importante dans le domaine du commerce est le DMMC, qui signifie Dubai Multi Commodities Centre. Cette freezone est établie depuis plus de 20 ans et fait partie intégrante de l'infrastructure de la freezone de Dubaï. Mais au-delà des frontières, le DMCC a souvent été considéré comme l'une des zones franches les plus importantes au monde.
DMCC était à l'origine spécialisé dans le commerce (métaux précieux, énergie, acier et produits agricoles), mais il s'est depuis diversifié et est devenu ces dernières années un hub économique complet.
DIFC
Le site le plus important pour les entreprises financières et cryptographiques est clairement le DIFC, abréviation de Dubai International Financial Centre. Toutes les grandes banques et institutions financières, ainsi que les nouvelles bourses, sont répertoriées dans le DIFC.
Parmi les touristes, l'endroit est surtout connu pour ses restaurants et clubs haut de gamme.
Exclusivement pour les prestataires de services financiers, les fonds, les family offices, les entreprises de cryptographie ayant une activité réglementée et les cabinets d'avocats. Propre système juridique (Common Law), propre autorité de régulation (DFSA), coûts et exigences de conformité nettement plus élevés. Ne convient pas aux créations d'entreprises standard.
Dubai Internet City / Dubai Media City
Spécialisé dans les entreprises tech, les médias et les industries créatives. Fort réseau au sein de la branche concernée, bureau physique obligatoire, donc plus cher que l'IFZA ou Meydan.
Avantages d'une entreprise Freezone
Les sociétés freezone à Dubaï offrent plusieurs avantages. Voici un aperçu des raisons pour lesquelles cette forme juridique est devenue si populaire ces dernières années.
Avantages de l'entreprise Freezone vs Mainland
1. en principe, les Les entreprises Freezone à Dubaï sont beaucoup moins chères. Il y a plusieurs raisons à cela.
- Les entreprises Freezone n'ont pas besoin d'un bureau physique
- Les entreprises Freezone peuvent être créées à distance
- Les entreprises Freezone sont en grande partie non réglementées. Seules quelques licences nécessitent une régulation ou une autorisation de la part des autorités.
2. en outre, les entreprises de la zone franche peuvent être créées et fermées plus rapidement que les entreprises du pays principal.
3. les sociétés Freezone n'ont pas besoin d'un sponsor émirati. Une entreprise peut donc être détenue sans restriction par un fondateur étranger.
Particularité fiscale : la Qualifying Free Zone Person (QFZP)
Avec l'introduction de l'impôt sur les sociétés (Corporate Tax) de 9 % en 2023, de nombreux entrepreneurs de la zone franche se demandent si les avantages fiscaux de la zone franche sont toujours valables. La réponse est oui - sous certaines conditions. Celui qui, en tant que Personne en zone libre de qualification (QFZP) continue de payer 0 % d'impôt sur les sociétés sur les revenus qualifiés. Pour cela, il faut notamment que l'entreprise justifie d'une substance économique suffisante dans la zone franche, qu'elle exerce ses activités principales au sein de la zone franche et qu'elle réalise certains types de revenus - les „qualifying activities“. Il s'agit notamment du transport maritime, de la logistique, du commerce de matières premières et des activités de fabrication. Les revenus non qualifiés - tels que les revenus provenant d'activités locales aux EAU - restent soumis à l'impôt normal de 9 %. La classification exacte dépend de l'activité commerciale concrète et doit être discutée avec un conseiller fiscal avant la création.
Toutefois, les petites entreprises (moins de 3.000.000 AED de chiffre d'affaires) bénéficient toujours du Small Business Reflief, qui les exonère de l'impôt sur les sociétés. Sinon, l'impôt sur le revenu de 9% mentionné s'applique. Dans la pratique, on bénéficie néanmoins d'une exonération de 375.000 AED (environ 85.000 €) et on peut se distribuer généreusement des salaires exonérés d'impôts, ce qui permet de calculer les prélèvements exonérés d'impôts à plusieurs centaines de milliers d'euros par an.
Avantages généraux de la société Freezone
Indépendamment des sociétés Mainland, les sociétés Freezone sont également très populaires à l'échelle internationale et offrent quelques avantages intéressants à l'échelle mondiale.
Faibles taxes Comme nous l'avons déjà mentionné, les bénéfices des entreprises ne sont pas imposables si le chiffre d'affaires est inférieur à 3 000 000 AED. Au-delà, on bénéficie d'un abattement d'environ 375 000 AED et de nombreuses possibilités de réduire l'impôt par le biais d'amortissements ou de salaires non imposables.
Haute réputation Entre-temps, les EAU jouissent d'une grande réputation et ont déjà été retirés de la liste grise des pays en développement. GAFI a été prise. Sa réputation internationale n'a jamais été aussi bonne au-delà du Golfe.
Visa de séjour En créant une freezone dans une entreprise de Dubaï, on a la possibilité de créer un Visa de séjour avec un numéro d'identification Emirates aux EAU. C'est l'un des principaux arguments en faveur de la création d'entreprise, surtout pour les expatriés, en plus de l'avantage fiscal. De plus, il est possible d'ouvrir des comptes bancaires sur place.
Inconvénient : restriction sur le Mainland
Ceux qui souhaitent faire des affaires eux-mêmes à Dubaï auront besoin d'une Créer une entreprise Mainland doivent être respectées. Les sociétés Freezone sont „limitées“ dans leur activité et l'exercice de leur commerce à Freezone et à tous les pays du monde. Ainsi, celui qui souhaite ouvrir un restaurant sur place (à Dubaï) a besoin d'une société Mainland. Seuls certains services (numériques) qui peuvent être exécutés à distance peuvent être facturés à des entreprises du Mainland.
En d'autres termes, quiconque exerce une activité dans le monde entier ou au sein de la zone franche doit créer une société en zone franche. Si vous avez une entreprise physiquement implantée aux EAU et que vos clients sont également sur place, vous devez créer une société Mainland.
Exemples : Restaurants, entreprises artisanales, agences immobilières, etc.
Déroulement de la création d'une entreprise Freezone
La procédure de création d'une société en freezone à Dubaï est relativement claire, tout comme les coûts (nous y reviendrons plus tard). Voici un guide étape par étape pour la création d'une société en freezone à Dubaï.
Choix de la zone libre
La première étape, et parfois la plus importante, est le choix de la freezone. Avec plus de 20 freezones, le choix est vaste et il convient de bien réfléchir à la freezone que l'on choisit. Les freezones se distinguent surtout par leur emplacement, leur coût et les licences qu'elles proposent.
Lors du choix, la situation est moins déterminante, car il n'est pas nécessaire de se rendre tous les jours dans la zone franche. En règle générale, dans le cadre des affaires courantes, 1 à 2 fois par an.
Les coûts sont bien sûr toujours déterminants, mais ils ne varient pas beaucoup à l'intérieur de Dubaï. Les freezones sont en concurrence les unes avec les autres et, par conséquent, leurs prix se ressemblent beaucoup. Il n'y a donc pas de grandes différences. Ce n'est qu'en dehors de Dubaï que les prix baissent, mais nous ne le recommandons pas forcément.
Création de
Après avoir choisi une freezone à Dubaï, la deuxième étape est la création. Celle-ci est généralement possible indépendamment du lieu ou à distance et dure entre 3 et 5 jours ouvrables.
Après la création, il est théoriquement possible d'ouvrir un compte auprès de certaines banques en ligne comme 3S Money ou Currenxie. Pour ceux qui souhaitent ouvrir un compte auprès d'une banque physique ou qui sont de toute façon s'expatrier à DubaïVous devez suivre les étapes ci-dessous.
E-VISA / Entrée
Après la création de l'entreprise, un E-VISA est généralement demandé pour le directeur (s'il ne vit pas encore à Dubaï). Ce E-VISA permet d'entrer officiellement sur le territoire des EAU en tant qu'employé. L'E-VSIA doit ensuite être présenté et tamponné ou scanné lors du contrôle des passeports à l'aéroport.
Cette étape est essentielle, si elle est ignorée, les coûts supplémentaires seront énormes, car le processus VISA devra être redémarré.
VISA / Emirates ID
Avec l'E-VISA tamponné ou déposé dans le système, il est alors possible d'effectuer sur place le processus pour le R-VISA (Residence VISA) et la ID d'Emirates démarrer le processus. Ce processus se divise à son tour en 3 étapes essentielles.
- Medical Check - Le contrôle médical est un bref examen concernant les maladies hautement infectieuses telles que : VIH/SIDA, syphilis, hépatite A, B et C, tuberculose et polio.
- EID Application - Si le contrôle médical est positif, on peut faire la demande d'Emirates ID. Une fois le formulaire rempli, vous vous rendez au service de biométrie.
- Biométrie - Lors de la biométrie ou biométrie, les empreintes digitales sont prises une seule fois. Cela permet une identification claire pour les futures transactions avec l'identifiant Emirates.
Dès que ces trois étapes sont terminées, l'Emirates ID est envoyée à l'adresse indiquée. En règle générale, cela prend trois jours ouvrables.
Ouverture de compte
Une fois que le gérant ou soi-même a l'ID Emirates, on peut faire un Ouvrir un compte bancaire à Dubaï. Dans ce contexte, il est important que l'entreprise soit non seulement correctement constituée, mais aussi qu'elle ait une apparence légitime. Les sociétés boîtes aux lettres sans substance physique ou numérique sont généralement refusées. C'est pourquoi il est important, si l'on ne peut pas prouver l'existence d'un bureau ou autre, d'avoir une présence complète sur le web. Un site web, LinkedIn et les médias sociaux sont obligatoires.
Selon le type d'activité que l'on exerce, il existe différentes banques qui font sens. WIO est recommandé pour les start-ups ou les prestataires de services, Mashreq pour les entreprises de différents types et les groupes seront bien servis par FAB ou HSBC.
Enregistrement fiscal
Une étape essentielle depuis 2023 est l'enregistrement de l'entreprise auprès de l'Autorité de Dubaï. FTA, (abréviation de Federal Tax Authority). Ceux qui ne le font pas dans les 90 jours risquent de lourdes amendes pouvant aller jusqu'à 10.000 AED.
En outre, il est nécessaire d'enregistrer la TVA ou la VAT-Exempt à partir d'un certain chiffre d'affaires. Le seuil est fixé à 375 000 AED. Toute personne qui établit des factures à l'intérieur des EAU à partir de ce chiffre d'affaires doit facturer une TVA de 5 %.
Comptabilité & comptes annuels
La conformité fiscale continue comprend également la comptabilité continue et les comptes annuels. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un comptable ou à un expert-comptable. Conseillers fiscaux à Dubaï de s'engager.
Coûts
Les coûts varient quelque peu en fonction de la freezone. En principe, on peut partir du principe qu'avec +- 5.000 €, on obtient une entreprise avec 3 licences et un VISA. Celui-ci est généralement nécessaire pour le gérant. En plus, il y a des frais pour le contrôle médical, la biométrie et la délivrance de l'Emirates-ID. Ceci est nécessaire si l'on souhaite ouvrir un compte sur place.
Des VISA supplémentaires pour les collaborateurs augmentent les coûts en conséquence. A partir du 4e employé, la location d'un bureau physique est également nécessaire.
A partir de 3 licences, les coûts sont généralement plus élevés. En outre, les combinaisons de celles-ci sont également déterminantes. Si l'on combine des licences commerciales avec des licences de services, il y a généralement des coûts supplémentaires.
Les freezones situées en dehors de Dubaï coûtent en général un peu moins cher. En revanche, elles sont moins réputées et leur fonctionnement n'est généralement pas aussi fiable. Dans certains cas, il y a aussi des problèmes lors de l'ouverture d'un compte.
Si l'ensemble du processus doit être pris en charge et géré par un prestataire de services professionnel, on parle généralement de coûts de l'ordre de 7.000 € pour le package Full Service. Cela comprend une société Freezone, y compris le visa de séjour, l'Emirates ID (y compris le contrôle médical et la biométrie) et l'ouverture d'un compte.
Foire aux questions
Vous trouverez ci-dessous un aperçu des questions les plus fréquemment posées concernant la création d'une société freezone à Dubaï ou aux EAU.
Puis-je créer une société Freezone à Dubaï et continuer à vivre en Allemagne ?
C'est théoriquement possible, mais dans la pratique, ce n'est pas forcément avantageux du point de vue du droit fiscal. En effet, si l'on continue à vivre en Allemagne en tant que fondateur et gérant, l'impôt doit également être payé en Allemagne. Le système fiscal allemand est basé sur le principe dit de l'impôt mondial sur le revenu. Cela signifie que les revenus mondiaux doivent être imposés en Allemagne.
Les entreprises créées à l'étranger et qui y sont dirigées de facto sont exclues de cette règle. Cela signifie que celui qui engage un directeur sur place (à Dubaï), qui dirige effectivement les affaires, peut établir le siège fiscal de fait à Dubaï et profiter des avantages fiscaux.
Résumé
La création d'une société Freezone à Dubaï présente de nombreux avantages et est très appréciée des expatriés ou des entrepreneurs internationaux pour une bonne raison. La facilité de création, le grand choix de licences et les avantages fiscaux parlent en faveur de Freezone. De plus, la Freezone permet d'obtenir son propre visa de séjour afin de pouvoir travailler à Dubaï. Vivre à Dubaï de pouvoir
La création d'une entreprise doit toutefois être bien réfléchie ou, dans l'idéal, accompagnée une seule fois. Les coûts s'élèvent tout de même à +-5.000 € pour la seule création de l'entreprise et il convient donc de s'y prendre correctement. Il n'est en effet pas possible de changer de statut ou de déménager l'entreprise dans une autre zone franche.
Enfin, il faut également connaître et respecter le cadre juridique. Il s'agit entre autres de l'enregistrement fiscal, de la comptabilité et des comptes annuels. Pour certaines activités, par exemple, des autorisations supplémentaires sont nécessaires.
