Al Constitución de una empresa en Dubai para muchos surge la pregunta de si una empresa continental (LLC) o una empresa de zona franca (FZCO) tiene más sentido. A continuación se describen las principales diferencias, ventajas y desventajas de cada forma jurídica, así como las preguntas frecuentes.
Cabe destacar que esta decisión debe sopesarse cuidadosamente para evitar costes innecesarios y para operar de forma jurídicamente segura.
¿Qué es una empresa continental?
Una sociedad continental es una sociedad en tierra registrada en el Ministerio de Economía y que puede operar dentro y fuera de los EAU.
Las licencias comerciales de las empresas continentales son emitidas por el Departamento de Desarrollo Económico (DED) y sus operaciones tienen pocas o ninguna restricción, lo que se considera la característica principal de las empresas continentales. Sin embargo, algunas actividades comerciales requieren un patrocinador local o un ciudadano de los EAU como socio en la empresa.
¿Qué es una empresa de zona franca?
Una empresa de una zona franca es aquella que está registrada en una zona franca, una jurisdicción autónoma dentro de cada emirato. La Autoridad de Zonas Francas (FZA) es el organismo regulador que gestiona las zonas francas y regula sus funciones. En la actualidad, hay más de 45 zonas francas en todo el país, que ofrecen propiedad 100 % y muchas otras características únicas.
Resumen de las diferencias
Las empresas ubicadas en zonas francas y en el territorio continental ofrecen a los empresarios una amplia gama de ventajas y características. Por ejemplo, las empresas ubicadas en una zona franca ofrecen a los inversores extranjeros la ventaja de que son de su propiedad al 100 %, están exentas de impuestos y disfrutan de una mayor libertad operativa dentro de la zona franca. Las empresas en el territorio continental, por su parte, ofrecen un mejor acceso a los EAU y al mercado mundial, así como la posibilidad de operar en todo el país sin restricciones.
Estas son las diferencias clave entre las dos empresas:
- Propiedad: En las zonas francas, los empresarios son propietarios al 100 % de sus empresas, sin necesidad de contar con un patrocinador local. En el caso de las empresas del territorio continental, los inversores extranjeros deben contar con un socio emiratí que posea al menos el 51 % de las acciones de la empresa para poder llevar a cabo la mayoría de las actividades comerciales. Esto afecta sobre todo a los sectores de infraestructuras y servicios públicos, como los hospitales, las telecomunicaciones y el suministro energético. Sin embargo, la mayoría de las actividades son ahora de libre acceso para los expatriados y, desde 2021, ya no requieren un patrocinador local.
- Ubicación Las empresas en zonas francas tienen su sede en las zonas francas designadas de los EAU, mientras que las empresas en tierra firme pueden tener su sede en cualquier parte del país.
Espacio de trabajo: Las empresas en el continente deben tener una oficina con una superficie mínima de 20 metros cuadrados para obtener una licencia. Sin embargo, las empresas en zonas francas no necesitan proporcionar una ubicación física, y muchas zonas francas permiten a las empresas operar sus negocios desde espacios de trabajo virtuales.
Alcance de las operaciones comerciales: las empresas en zonas francas tienen restricciones en sus operaciones comerciales en el mercado de los EAU, ya que no se les permite comerciar directamente con el mercado de los EAU, sino únicamente a través de distribuidores designados localmente. Las empresas en tierra, en cambio, no están sujetas a esta restricción y pueden operar en cualquier lugar de los EAU. - Permisos Las empresas de China continental requieren permisos de diversas agencias gubernamentales, incluidos el Ministerio de Desarrollo Económico, los gobiernos municipales, el Ministerio de Trabajo y otros. Las zonas francas tienen su propia jurisdicción y regulaciones para el establecimiento de empresas, y no necesitará ningún permiso de las agencias gubernamentales fuera de la zona franca para establecer su negocio.
- Visa Para las empresas en el continente, no existen restricciones de visado. Sin embargo, el número de visados emitidos depende del tamaño del espacio de trabajo de la empresa; cuanto mayor sea el espacio de trabajo, más visados podrán concederse.
Para las empresas en las zonas francas, existen restricciones en el número de visas que se pueden solicitar, pero esto depende de las regulaciones de la zona franca y otras condiciones.
- Requisito de capital La forma jurídica de una empresa en la parte continental determina sus requisitos de capital, mientras que los requisitos en una zona franca son determinados por el emirato en el que está ubicada la empresa.
Ventajas de ambas formas jurídicas
Como empresario que desea establecer una empresa en los EAU, debe conocer a fondo las ventajas de ambos tipos de empresas para tomar la decisión correcta. A continuación, se presentan las ventajas de ambas empresas.
Ventajas continental
Aquí los puntos más importantes que para un Fundación de empresas en el continente en DubáiYo hablo.
- Sin restricciones para hacer negocios en los EAU.
- 1001TP3: Repatriación de beneficios y capital en la mayoría de las actividades comerciales.
- Sin restricciones en el número de visas.
- Acceso ilimitado a mercados locales y globales.
- Más actividades comerciales en comparación con las empresas en zona franca.
- Acceso fácil a una cuenta bancaria para empresas.
Ventajas de la Zona Franca
A continuación, un resumen de las principales ventajas de un Freezone Firma en Dubái.
- 100 %: propiedad extranjera sin necesidad de un patrocinador local.
- Creación de empresa fácil y rápida.
- 1001TP3: Repatriación de capital y beneficios
- Política monetaria más laxa.
- Infraestructura avanzada y oportunidades de trabajo.
- Bajos costos de configuración
PREGUNTAS FRECUENTES
Las preguntas más frecuentes para decidir entre una empresa en Mainland y una en Free Zone en resumen.
¿Puedo cambiar fácilmente si es necesario?
No, no es posible cambiar la forma jurídica de una empresa o refundarla. Por lo tanto, uno debe tener claro qué forma jurídica necesita. En caso de duda, una consulta previa tiene sentido para evitar costos innecesarios.
¿Qué forma legal es más ventajosa?
Las zonas francas son, como mucho, siempre más baratas que las empresas de tierra firme. Esto se debe a las licencias, pero también al hecho de que no requieren una oficina física.
Comercio con bienes inmuebles - ¿Necesito una empresa continental?
Para inversores privados, en principio, no se necesita ninguna empresa. Incluso si compra y vende docenas de propiedades cada año. Tampoco se necesita una empresa, ni en zona franca ni en mainland, para el alquiler.
Sin embargo, quien opere transacciones y correduría para otros, necesitará una empresa en el continente.
Opero comercio global con stock en Dubái. ¿Qué forma jurídica es mejor?
Fundamentalmente, una empresa de zona franca es adecuada para el comercio mundial. Quienes necesiten espacio de almacenamiento, pueden recurrir, por ejemplo, a la Jebel Ali Freezone (JAFZA).
Resumen
Si se debe fundar una empresa Mainland o Freezone depende en gran medida del objeto social, es decir, de la actividad. Las LLC Mainland ofrecen muchas licencias y permiten vender productos físicos en los EAU. Sin embargo, para quienes operan principalmente a nivel internacional, una Freezone FZCO es mejor en la mayoría de los casos.
Si sigues sin estar seguro de qué forma jurídica es la adecuada para ti, no dudes en contactarnos en cualquier momento y te asesoraremos en una primera consulta sin compromiso.
