Cada vez más empresarios quieren Crear una empresa en Dubai. Pero a menudo una simple empresa en una zona franca no es suficiente y hay que crear una empresa en Dubai.
He aquí la guía completa para crear una empresa en Dubai.
Ventajas Mainland vs. Zona Franca
En la guía completa Dubai continental vs. Freezone las diferencias ya se han descrito en detalle. He aquí un breve resumen de las ventajas y principales diferencias con las empresas de freezone en Dubai.
Capacidad jurídica in situ
La diferencia más importante es la posibilidad de hacer negocios a nivel local en Dubai. Con una empresa mainland, tiene la posibilidad de hacer negocios con otras empresas locales de Dubai o de los Emiratos. En comparación, esto no es posible o sólo lo es en grado limitado con las empresas de zonas francas.
Por ejemplo, quien se dedique al comercio o la intermediación inmobiliaria necesita una empresa en el mainland. Lo mismo ocurre con otros servicios que se prestan a nivel local. El comercio de mercancías diversas o los puntos de venta físicos in situ también requieren una empresa mainland.
Por lo tanto, si deseas hacer negocios en Dubái o en los Emiratos, por lo general necesitas una empresa con sede en el mainland.
Diversidad de licencias
El siguiente punto está directamente relacionado y se refiere a la variedad de licencias. Las empresas continentales suelen tener una gama más amplia de licencias entre las que elegir. Dependiendo de las actividades, a veces es necesario crear una empresa continental.
Reputación
El siguiente punto es la mayor reputación. Como las empresas continentales suelen estar sometidas a un control más estricto, son más complejas de crear y requieren una oficina local, su reputación es mayor. Esto a veces puede ser útil en la práctica a la hora de abrir cuentas bancarias locales o solicitar préstamos.
A nivel internacional, suele ser menos importante.
Posibles desventajas
A pesar de sus ventajas, el establecimiento en el continente presenta algunos desafíos que deben evaluarse de manera realista.
Costes La desventaja más obvia es costos más altos: Pflichtbüro, notarielle Beglaubigung des MOA, höhere Lizenzgebühren und aufwendigere Behördenwege machen die Mainland-Gründung im Vergleich zur Freezone rund 50–80 % teurer – sowohl bei der Gründung als auch jährlich.
Duración de la fundación A esto se suma un proceso de establecimiento más prolongadoMientras que una empresa en zona franca a menudo puede constituirse de forma remota en 3 a 5 días hábiles, el establecimiento de una empresa en tierra firme suele tardar de 2 a 4 semanas y requiere varios pasos físicos en el lugar.
Cumplimiento Otro punto es Mayor carga de cumplimientoLas empresas continentales están sometidas a un control más estricto por parte de la DET, deben tolerar inspecciones periódicas de sus oficinas y tienen obligaciones de información más amplias en determinados sectores.
Quien tiene un modelo de negocio puramente internacional y no desea atender a clientes locales en los EAU, normalmente se benefician de una empresa en zona franca con menores costos, mayor rapidez y menos trámites burocráticos.
Patrocinador local: ¿cuándo sigue siendo necesario?
Durante mucho tiempo, la fundación de una empresa en la parte continental de Dubái estuvo ligada a una regla del 51/49: los fundadores extranjeros solo podían poseer un máximo del 49 % de las acciones, mientras que un ciudadano emiratí debía actuar como accionista mayoritario. Esta regla se eliminó en 2021 con la modificación de la Ley de Sociedades de los EAU para la gran mayoría de las actividades: los empresarios extranjeros pueden hoy en día, para la mayoría de las licencias, % 100 % Propiedad detenerse sin necesidad de un socio local. Siguen existiendo excepciones para sectores estratégicamente sensibles como las telecomunicaciones, el suministro de energía, el armamento y ciertas áreas del transporte. En estos casos, sigue siendo necesaria una participación mayoritaria emiratí o un agente de servicios local. Quienes no estén seguros de si su actividad prevista entra dentro de estas excepciones, deben consultarlo con el DET antes de la constitución.
Formas jurídicas: LLC vs. Establecimiento individual
En el continente, hay fundamentalmente dos formas legales principales disponibles, que difieren en responsabilidad, costos y estructura de propiedad. Sociedad de Responsabilidad Limitada es la opción más común y ofrece responsabilidad limitada para los socios; por lo tanto, el patrimonio privado está separado del riesgo empresarial. La LLC es adecuada para empresas comerciales e industriales, así como para proveedores de servicios con varios socios. Establecimiento Único en cambio, una empresa unipersonal no tiene personalidad jurídica propia: el propietario responde personal y ilimitadamente. La ventaja: es más económica de constituir, más sencilla de administrar y es preferida por autónomos, consultores y personas que trabajan en el sector servicios. Es importante saber: el Establecimiento Unipersonal solo puede ser propiedad de una sola persona y no permite la incorporación de nuevos socios. Por lo tanto, quienes planeen escalar su negocio a medio plazo o incorporar inversores, estarán mejor asesorados a largo plazo con la LLC.
Procedimiento
A continuación, el proceso para establecer una empresa en Mainland en Dubái. Como se mencionó al principio, el proceso dura un poco más en comparación con una empresa en una zona franca, requiere más pasos y, en última instancia, también resulta en costos más altos. Más sobre esto más adelante.
Objeto social / Licencia
El primer paso consiste en definir el objeto de la empresa y encontrar la licencia adecuada. Esto puede hacerse en el Departamento de Economía y Turismo de DubaiDET para abreviar. Básicamente, existen cuatro tipos de licencias diferentes:
- Licencia industrial - Para empresas industriales con operaciones de fabricación, como fábricas y manufacturas.
- Licencia comercial - Para todas las empresas comerciales que importan/exportan.
- Licencia profesional - Para todas las empresas de servicios, como abogados, notarios o agencias de consultoría.
- Licencia de comerciante electrónico: para empresarios individuales o empresas particulares que venden productos y bienes en línea sin un punto de venta físico.
También existe una doble licencia que permite trabajar en el mainland y en las zonas francas al mismo tiempo.
Nombre
A continuación, es fundamental elegir el nombre adecuado. Debe ser adecuado para la empresa y cumplir todos los requisitos legales o no infringir determinadas leyes.
Aprobación previa
Se puede obtener una preaprobación con el nombre y las licencias deseadas. Esta preaprobación confirma que se cumplen los requisitos.
MOA
Un paso que a menudo se subestima al establecer una empresa en China continental es la creación y notarización del Estatutos sociales, MOA para abreviar. Este documento de constitución legal es el equivalente a los estatutos y regula de forma vinculante todos los aspectos clave de la empresa: los nombres y participaciones de todos los accionistas, los derechos y obligaciones del director general, el capital social y el objeto social. El MOA debe ser firmado por todos los accionistas y luego certificado por un notario autorizado en Dubai - la licencia no se expedirá sin esta certificación. Quien tenga varios accionistas o proyecte una estructura accionarial compleja debe tener especial cuidado en este punto, ya que las modificaciones posteriores del MOA son costosas y requieren mucho tiempo. Por regla general, la preparación y certificación notarial del MOA lleva de 2 a 3 días laborables y cuesta entre 500 y 1.500 AED, dependiendo del bufete de abogados.
Oficina
El siguiente paso es comprar o alquilar una oficina. En comparación con las empresas freezone, es crucial que la empresa disponga de una oficina física. No basta con una oficina flexible o un escritorio en un espacio de coworking.
Si no se necesita una oficina física y solo se desean cumplir los requisitos, se deben considerar las opciones más económicas posibles. Estas suelen comenzar alrededor de 200 € / mes para una oficina de cumplimiento.
Una vez que haya alquilado la oficina, recibirá confirmación de ello a través del denominado directorio EJARI. Este directorio regula el mercado inmobiliario en Dubai y es una confirmación oficial del alquiler.
Presentación de todos los documentos
Tan pronto como el EJARI certificado, éste puede presentarse junto con los demás documentos definitivos. Aquí también se pagan los costes de la licencia y las tasas oficiales. Con ello queda oficialmente ultimada la constitución. Por regla general, recibirá la confirmación junto con los documentos fundacionales en el plazo de unos días laborables.
Emirates-ID y VISA para el Director General
Un paso intermedio importante es la recepción de un Emirates-ID y el VISADO de residencia para el gerente general, es decir, el director ejecutivo. Porque este debe tener la cuenta bancaria de la empresa y esto solo es posible con una Emirates ID y VISA activas.
Tras la fundación, se puede solicitar un visado electrónico para entrar en el país. Esto suele tardar solo unos pocos días laborables. Con este visado electrónico se entra en el país y se obtiene un sello en el control de pasaportes o se escanea este documento electrónicamente en el aeropuerto durante el control de pasaportes.
Una vez aprobado el ingreso, es necesario realizar un reconocimiento médico in situ. El breve chequeo médico suele durar solo 10 minutos y recibirá el resultado en 1 hora.
Después, se solicita la Emirates ID (Emirates-ID Application) y se acude con este formulario a la biométrica. Aquí se toman las huellas dactilares una vez. Posteriormente, se vuelven a presentar los documentos y en un plazo de 3 a 5 días se recibe la Emirates ID por correo.
Todo el proceso puede ser un poco exigente, por lo que siempre recomendamos recurrir a un proveedor de servicios para ello. Nos encargamos de ello junto con nuestros clientes para garantizar un proceso rápido y sin complicaciones.
Apertura de cuenta
Necesitas una cuenta bancaria para poder hacer negocios. Lo ideal es que elijas una cuenta en un banco físico con todos los servicios en Dubái. Por regla general, es mucho más fácil abrir cuentas para empresas del mainland que para empresas de zonas francas.
Hay algunos Bancos en DubaiRecomendamos diferentes bancos en función de la actividad y el nivel de facturación. Entre ellos figuran:
- WIO
- Mashreq
- FAB
- HSBC
Lo ideal es que combine su cuenta personal con la de su empresa y abra ambas en el mismo banco.
Registro fiscal
Tras la fundación, se está obligado a solicitar un número de identificación fiscal en un plazo de 90 días. El registro de empresas es obligatorio desde 2023.
En curso: Contabilidad y estados financieros anuales
Además, es fundamental mantener una contabilidad limpia de forma continua, liquidar el IVA trimestralmente y presentar un cierre anual al final. Aquí, al igual que en otros países, se recomienda encarecidamente contratar a un Asesores fiscales en Dubai a comisión.
Impuestos
Un punto importante es el tema de Impuestos en Dubaique también se aplican a las empresas mainland. He aquí un resumen de los tipos impositivos más importantes para los empresarios continentales en Dubai:
- Mehrwertsteuer / IVA: Esta es del 5 % % y es obligatoria registrarla y pagarla a partir de un volumen de ventas (esperado) superior a 375.000 AED.
- Impuesto de sociedades: Die KöSt. beträgt 9 % auf Unternehmensgewinne mit einem Freibetrag von rund 100.000 USD, den man nicht versteuern muss. Für kleine Unternehmen unter 3 Millionen AED Umsatz gibt es den Small Business Relief, unter dem man weiterhin 0 % Steuern zahlt.
Costes
Los costos de establecer una empresa en el continente varían y dependen en gran medida de la selección y combinación de licencias, así como del número de visas que la empresa tenga. Por lo general, el establecimiento de una empresa en el continente comienza alrededor de € 13.000 - € 15.000.
PREGUNTAS FRECUENTES
Resumen de las preguntas más frecuentes sobre la creación de una empresa en Dubai.
¿Cuánto se tarda en crear una empresa en el mainland?
Por lo general, todo el proceso lleva entre una y dos semanas para crear la empresa y otra semana para obtener el documento de identidad de los Emiratos a nivel local y abrir las cuentas bancarias.
¿Es adecuada una empresa del mainland para el comercio inmobiliario?
Sí, se requiere una empresa de la China continental para comerciar con propiedades o actuar como agente inmobiliario independiente.
Sin embargo, no es necesario para la compraventa privada.
Resumen
En resumen, las empresas en tierra en Dubai tienen como objetivo principal la posibilidad de hacer negocios localmente. Es decir, se pueden realizar negocios con otras empresas en Dubai, como el comercio de bienes o la prestación de servicios in situ. La constitución suele llevar algo más de tiempo que la de una zona franca y el proyecto en general es algo más caro.
Si necesita ayuda con un Constitución de sociedades en Dubai puede ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento.
