Cada vez son más las personas que desean crear una empresa en Dubai. Por un lado, para obtener un visado de residencia para el Emigración a Dubai sino también para beneficiarse de las ventajas fiscales de la metrópoli del Golfo Arábigo.
En esta completa guía encontrará todo lo que necesita saber sobre la creación de una empresa en Dubai, desde los requisitos y procedimientos hasta los costes y el cumplimiento permanente.
Ventajas
Dubai no es sólo un lugar de extremos, sino también un importante actor económico mundial. La ciudad combina infraestructuras modernas, estabilidad económica y una situación geográfica favorable. He aquí algunas razones por las que Dubai resulta especialmente atractiva para emprendedores y empresas de nueva creación.
1ª posición
Dubai sirve de puente entre los mercados emergentes de Oriente y los mercados consolidados de Occidente. Esta situación estratégica la convierte en un importante centro logístico y comercial. Entretanto, Dubai se ha convertido también en un centro tecnológico y numerosas grandes empresas del sector de las tecnologías de la información se han instalado en la ciudad del Golfo.
El Gobierno también está fomentando este desarrollo e incluso está concediendo VISA Oro para los profesionales del software y la IA, con el fin de atraer a más profesionales y expertos en este campo.
Numerosos grandes eventos internacionales como GITEX (la mayor feria de tecnología, IA y start-ups) confirman esta evolución.
2. estabilidad económica
Dubai ha demostrado ser resistente a las fluctuaciones económicas mundiales gracias a su impresionante estabilidad económica y a la diversificación de sus sectores económicos. La rapidez de las decisiones políticas promete innovación y seguridad jurídica para las decisiones empresariales a largo plazo.
Las cifras lo confirman y Dubai siempre ha logrado un crecimiento económico estable en las últimas décadas. Otros datos económicos como el bajo desempleo, la baja inflación y las valoraciones bancarias lo confirman. Más sobre esto dentro de un momento.
En general, los EAU no sólo son muy estables desde el punto de vista económico, sino también político. Dubai, Abu Dhabi y Fujairah figuran entre las ciudades más seguras del mundo y la delincuencia cotidiana es prácticamente inexistente.
3. ventajas fiscales
Los EAU y Dubai ofrecen oportunidades sumamente atractivas para empresas y empresarios. Beneficios fiscales.
En principio, no se pagan impuestos sobre los salarios, los dividendos, las plusvalías (incluidas las criptoganancias) y los ingresos por alquiler a nivel privado. Como particular, usted está, por tanto, en gran medida exento de impuestos.
La propia empresa en Dubai no suele pagar impuestos hasta un volumen de negocios de 3.000.000 AED (750.000 euros), ya que sigue existiendo la desgravación fiscal para pequeñas empresas (Small Business Relief). Las empresas que superan esta cantidad pagan 9% de impuesto de sociedades sobre los beneficios de la empresa. Sin embargo, sigue existiendo una desgravación de unos 3750.000 AED (algo menos de 100.000 euros), que no tiene que tributar. Combinado con un salario, pueden pagarse varios cientos de miles de euros libres de impuestos.
En el caso de la Zona Franca, sigue habiendo determinadas actividades que están totalmente exentas de impuestos. Son las llamadas Actividades Cualificadas. Estos incluyen el transporte marítimo, logística, fabricación / producción y el comercio de productos básicos.
4. Bancos
Dubai y los EAU ofrecen un excelente entorno bancario, lo que no ocurre en todos los países libres de impuestos. Los principales bancos están respaldados en parte por el Estado y ofrecen servicios bancarios estables, seguros y cómodos, tanto a particulares como a empresas. Bancos en Dubai como FAB, Mashreq o ADCB son muy recomendables. Numerosos grandes bancos internacionales también se han establecido en los EAU. Entre ellos figuran HSBC, Citibank y otros grandes.
Se trata de un factor decisivo para los empresarios, porque sin un banco, toda empresa está paralizada. En Dubai, en particular, hay numerosos bancos que pueden ayudar a las empresas en cualquier situación. Desde empresas de nueva creación y PYME hasta corporaciones internacionales.
Debido a las ventajas fiscales, la rápida incorporación y la buena infraestructura, las empresas en Dubai son definitivamente una de las más buscadas en el sector de las sociedades offshore.
5. visado de residencia
Uno de los factores más importantes a favor de crear una empresa en Dubai es la posibilidad de Visado de residencia para los EAU obtener. Esto se debe a que sólo se puede emigrar a Dubai si se dispone de un visado de residencia válido. Éste suele obtenerse a través del empleo. El VISADO se obtiene a través del empleo en su propia empresa. En realidad, muchos inversores, comerciantes u otros HNWI sólo utilizan la empresa para este fin y no dirigen un negocio real. Esto tampoco es necesario.
Además, no hay que pagar ningún salario. Mientras la empresa esté establecida y se paguen anualmente las tasas de las licencias y presente un estado financiero anual (incluso con un volumen de negocios de AED 0), la empresa y el visado siguen siendo válidos. Más sobre esto más adelante.
Requisitos previos
En principio, no hay requisitos legales para crear una empresa en Dubai. La mayoría de las licencias son libres, es decir, no están reguladas. Sólo algunas licencias para actividades especializadas (médicos, abogados, pilotos, etc.) requieren la aprobación de las autoridades. Más sobre esto más adelante.
De lo contrario, cualquiera que no tenga al menos una formación jurídica seria en los EAU puede crear una empresa en Dubai.
Fundamentos
En general, hay algunas cosas que debe comprender antes de crear una empresa en Dubai. Estos son los aspectos más importantes de la creación de una empresa en Dubai que debe tener en cuenta.
Forma jurídica
Antes de crear una empresa, tiene que decidir si quiere operar en una zona franca, en el continente o en el extranjero. En función de los requisitos, las distintas opciones tienen ventajas e inconvenientes individuales. Para determinadas actividades empresariales, también es obligatorio elegir una determinada forma jurídica.
Zona Franca (FZCO)
Si su empresa va a ser de su propiedad en el 100%, deberá utilizar la opción Crear una empresa en una zona franca de Dubai elegir. El concepto de zonas francas fue introducido por el gobierno de Dubai para atraer el interés extranjero por establecer negocios en la ciudad. En esencia, se trata de una zona económica especial donde los empresarios pueden disfrutar de plenos derechos de propiedad, un impuesto de sociedades de 9 % AED (para empresas de EAU con beneficios iguales o superiores a 375.000 AED) y un impuesto sobre la renta de las personas físicas de 0 % AED.
Sin embargo, una de las principales restricciones a la hora de operar un negocio en una zona franca es que no está permitido comerciar directamente con el mercado local de los EAU. Sin embargo, hay excepciones para determinados servicios.
Actualmente hay más de 30 zonas francas en Dubai. Por regla general, cada zona franca se centra en un sector específico y ofrece licencias a empresas dentro de estas categorías. He aquí algunos ejemplos:
- Silicon Oasis de Dubai (DSO)
- Meydan
- DIEZ (Zona Económica Integrada de Dubai) - conocida desde Fundación de empresas por IFZA
- JAFZA (Zona Franca de Jebel Alo)
- Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC)
- Ciudad de Internet de Dubai (DIC)
Continente (LLC)
La LLC es una de las formas jurídicas más comunes y ofrece una combinación equilibrada de flexibilidad y responsabilidad limitada. Esta opción es especialmente adecuada para pequeñas y medianas empresas que hacen negocios en Dubái (principalmente venta de productos) y también tienen clientes aquí.
Las empresas continentales suelen gozar de mayor reputación, obtienen cuentas bancarias con más facilidad y pueden hacer negocios en cualquier lugar (geográficamente). También hay más licencias que para las empresas de la Zona Franca.
Sin embargo, esta opción es bastante más cara, ya que hay que alquilar una oficina. Las "oficinas de cumplimiento" más baratas cuestan a partir de 2.000 euros al año.
En alta mar
Las sociedades offshore también pueden registrarse en una zona franca y disfrutar de muchas de las mismas ventajas. Sin embargo, no es un sustituto de una empresa en una zona franca. La principal diferencia entre una sociedad en una zona franca y una sociedad offshore son las operaciones comerciales. Las sociedades offshore pueden hacer negocios fuera de los EAU y no dentro. Tampoco están obligadas a depositar una cantidad mínima de capital antes de su constitución.
Sin embargo, a diferencia de una empresa en una zona franca, se requiere un patrocinador para limitar su participación extranjera a 49 %.
Licencias y actividades
Además de decidirse por una zona, también debe determinar el tipo de licencia que necesita. En Departamento de Desarrollo Económico (DED) es responsable de la expedición de licencias y existen 3 tipos principales que puede solicitar.
Licencia comercial
Para montar un negocio en Dubai que implique actividades comerciales o la compraventa de mercancías, se necesita una licencia comercial. Esta licencia puede aplicarse a negocios de importación y exportación, ventas, logística, viajes y turismo, negocios en general y actividades inmobiliarias.
Licencia industrial
Este tipo de licencia se concede a las empresas que transforman materiales y recursos naturales en productos finales, de forma manual o mecánica. Esta licencia se aplica a empresas como fabricantes de textiles, metales y papel.
Licencia profesional
La licencia comercial se expide a empresas que operan como proveedores de servicios, artesanos o manualistas. Ejemplos de empresas que solicitan este tipo de licencia son los servicios médicos, los salones de belleza y los servicios de reparación.
Crear una empresa en Dubai - procedimiento
El proceso de creación de una empresa en Dubai es claramente diferente del de creación de una empresa en una zona franca (empresa de zona franca) o de creación de una empresa en el continente. Como se ha dicho al principio, la primera es más rápida, sencilla y barata. Pero no siempre es adecuada para su propio proyecto.
A continuación se describen brevemente las dos variantes de la fundación.
Constitución de sociedades en zona franca
En Fundación de una empresa de zona franca en Dubai consta de ocho pasos esenciales.
1. determinar la actividad empresarial
La decisión previa consiste en determinar el objeto de la empresa o la actividad empresarial. Ello determina también la elección o selección de la zona franca y, en consecuencia, de las licencias. Ambos son aspectos cruciales para que el ejercicio de la actividad sea conforme a derecho. Más sobre esto dentro de un momento.
2. selección de la zona franca
Como ya se ha dicho, en Dubai hay casi 30 zonas francas entre las que elegir. El tipo de empresa puede influir en la zona franca en la que desee o necesite instalarse. Por regla general, tiene sentido instalarse cerca de empresas del mismo sector.
Junto con la elección de la licencia, la elección de la zona franca es uno de los factores más importantes, ya que puede tener un impacto significativo en varios aspectos relevantes para la empresa. Entre ellos se incluyen puntos como
- Selección de licencias
- Gastos de licencia
- Infraestructura (oficinas, almacenes, etc.)
- Ubicación y conexión
Si se elige la zona franca equivocada, no se puede simplemente cambiar más tarde. Tendría que cerrar y crear una nueva, lo que resulta muy costoso. En consecuencia, debe informarse exhaustivamente con antelación o buscar asesoramiento profesional.
3. cimientos
A continuación se constituye la empresa. Hay que presentar toda la información necesaria en la zona franca correspondiente. A continuación encontrará un resumen de los más importantes:
- Nombre de la empresa A la hora de elegir el nombre de su empresa, es importante que cumpla las estrictas convenciones de denominación de los EAU. Están prohibidos los nombres que contengan lenguaje ofensivo, puedan percibirse como ofensivos desde el punto de vista religioso o hagan referencia a grupos políticos o a la mafia. Si da a su empresa el nombre de una persona, debe demostrar que esa persona es socio o propietario de la empresa (no se permiten iniciales ni abreviaturas).
Poner nombre a su empresa puede ser un proceso complicado. Puede ahorrar tiempo y esfuerzo consultando a un experto que le ayude a cumplir las convenciones y conseguir que aprueben su nombre.
- Licencias Como se mencionó al principio, es esencial elegir la zona franca y las licencias adecuadas para la actividad deseada. Si hay algún problema con esto, puede dar lugar a la imposición de sanciones o, peor aún, a que la empresa tenga que cerrar y volver a empezar. A la hora de elegir las licencias, es importante seleccionar las adecuadas y especificar una actividad principal. Si la licencia está regulada, es necesario obtener la aprobación de las autoridades.
- Selección de visados Es importante especificar no sólo el número de visados, sino también el tipo de visado. Cada visado cuesta una tasa, por lo que debe tener claro de antemano cuántos VISADOS necesita. También es crucial qué VISADO necesita (empleo, inversor...). Esto también determina los costes, pero también otros factores como los requisitos de entrada. (Un inversor sólo tiene que entrar en el país una vez al año. Los empleados normales, al menos dos veces al año).
- Estructura de la empresa Como en cualquier otra empresa, hay que definir la estructura corporativa. Esto incluye a los propietarios (privados frente a corporativos), así como al director general, el director y el secretario.
- Pasaporte Por supuesto, para fundar una empresa también se necesita un pasaporte en vigor. Debe presentarse una fotocopia en el momento de la constitución.
Una vez presentados estos datos y documentos, la confirmación por parte de las autoridades y el registro oficial suelen tardar una semana.
4. visado de entrada
Una vez que haya fundado la empresa, se le contrata (normalmente) como director gerente, conocido aquí como director general. Este empleo le da derecho a un visado de entrada por empleo. Esto es absolutamente necesario si desea entrar en los EAU. Un visado de turista no es suficiente para el siguiente paso. El visado de trabajo suele expedirse en el plazo de una semana a partir de la presentación de la solicitud.
5. emirates ID
El siguiente paso decisivo es solicitar el Emiratos IDEl D.I.E. es el documento clave para estar plenamente autorizado a hacer negocios en los EAU. El EID es un documento de identificación que permite realizar todas las actividades económicas en los EAU. Esto incluye sobre todo
- Abrir una cuenta (particular y empresa)
- Alquiler / compra de inmuebles
- Contrato de teléfono e Internet
- y mucho más.
Con el Emirates ID recibes también un documento que es a la vez el visado para tu estancia en Dubai. Hay diferentes tipos, pero con un empleo normal el visado en Dubái tiene una validez de 2 años.
¿Cómo puedo obtener el Emirates ID?
Para obtener un Emirates ID, es necesario seguir los siguientes pasos:
- Entrada mediante visado de trabajo
- Examen médico
- Solicitud del DIE a la autoridad local
- Biometría
Transcurridos unos días, recibirá su identificación de los Emiratos por correo postal.
6. cuenta bancaria
En cuanto la empresa esté constituida y disponga del número de identificación de los Emiratos, podrá crear un Abrir una cuenta bancaria en Dubai. Hay una amplia gama de bancos locales e internacionales entre los que elegir. También hay FinTechs, interesantes para las empresas más pequeñas.
7. gestión continua
A partir de 2023, las empresas de Dubai deberán registrarse en el sistema tributario de forma permanente. Esto también implica llevar una contabilidad y, potencialmente, pagar impuestos. Por encima del umbral de beneficios de 100.000 USD, se pagará un impuesto de sociedades de 9%.
Inscripción en el FTA es obligatorio por ley en un plazo de 3 meses, aunque no realice ninguna venta. Además, también debe pagar el IVA trimestralmente, si procede. Si no debe hacerlo, puede solicitar una exención del IVA.
Una vez al año, tengo que presentar una declaración de la renta o preparar y presentar los estados financieros anuales. Si no hay volumen de negocio porque solo utiliza la empresa para el visado de residencia, sigue estando obligado a presentar un informe simplificado.
Fundaciones de empresas en el continente
En Fundación de una empresa en el continente en Dubai es diferente y, por lo general, más compleja y costosa. Sin embargo, para determinados proyectos es necesario elegir esta forma jurídica. Básicamente, si está activo y hace negocios a nivel local en Dubai, debe crear una empresa en el continente.
1. seleccione actividad / licencia
El primer paso es similar al de la empresa Freezone, hay que elegir una licencia. Sin embargo, la selección de licencias y actividades empresariales es diferente y más amplia. La lista completa puede consultarse en Departamento Económico de Dubai.
Como se ha explicado al principio, esto incluye todas las licencias para actividades empresariales locales que no están permitidas para las zonas francas. También debe saber que determinadas actividades, especialmente en el sector de las infraestructuras, requieren un patrocinador local. Entre ellas figuran las telecomunicaciones y el suministro de energía.
2. seleccione el nombre
El siguiente paso es elegir un nombre adecuado que también cumpla la normativa DED. En la práctica, se añade al nombre la forma jurídica LLC. Por ejemplo, Global Setup LLC.
3. solicitudes de confirmación inicial
Con el nombre y el objeto de la empresa o la licencia que se va a expedir, puede presentar los documentos y solicitar la confirmación inicial. En cuanto se apruebe y el gobierno autorice la empresa, el proceso continúa.
4. MOA
El siguiente paso es formular una Escritura de Constitución, o MOA para abreviar, para la empresa. Este documento jurídico regula la distribución de los propietarios o acciones, el capital y los derechos entre unos y otros. A continuación, debe ser legalizado por un notario local.
5ª oficina
El siguiente paso es alquilar una oficina física. Este paso es crucial y también una diferencia fundamental para las empresas freezone. Porque una empresa freezone también puede existir con una oficina virtual. La oficina debe ser física y con cerradura. Un escritorio en un espacio de coworking no es suficiente. Las opciones más baratas cuestan el equivalente a 2.000-3.000 euros al año. Al final se expide un certificado EJARI para la oficina, que confirma el alquiler y legitima a la empresa.
6. presentación de todos los documentos
En cuanto tenga el contrato de alquiler o la confirmación ejari, puede presentarlo junto con el MOA y la licencia que ha solicitado con la preaprobación del paso 3. Aquí también deberá abonar las licencias y otras tasas.
Todos los demás pasos relativos a Emirates ID, incluida la VISA, la apertura de cuentas y el cumplimiento continuo de las normas son los mismos que para la empresa Freezone.
Costes
Los costes de todo el proceso varían mucho y dependen de los factores mencionados anteriormente, como las licencias, la zona franca y la estructura de la empresa. En general, sin embargo, se puede decir que la constitución de una sociedad de zona franca en Dubai con implementación y asistencia profesionales suele costar entre 8.000 y 10.000 euros. Los costes anuales ascienden entonces a unos 5.000 euros para una empresa con visado.
Para las empresas de la península, el coste oscila entre 13.000 y 15.000 euros, dependiendo de las licencias y del número de visados que deba llevar la empresa. Los costes anuales también son más elevados que en una zona franca y ascienden a 7.000-8.000 euros.
Cuantos más visados posea o patrocine la empresa, más caro le resultará establecerlos y renovarlos cada año. Por regla general, la empresa incurre en unos costes adicionales de unos 1.000 euros por VISA y año.
PREGUNTAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes a la hora de crear una empresa en Dubai.
Crear una empresa en Dubai con residencia en Alemania, ¿es posible?
En teoría, por supuesto, esto es posible. Cualquiera puede crear una empresa en Dubai, independientemente de su lugar de residencia. Sin embargo, quien viva en Alemania y gestione la empresa desde ese país debe pagar también impuestos en Alemania.
Esto se debe a que el lugar de gestión efectiva es decisivo para el domicilio fiscal y no el lugar de constitución o registro.
Sin embargo, si consigue alquilar una oficina en Dubai y contratar a un director gerente local, también puede vivir en Alemania como propietario y la empresa es residente en Dubai a efectos fiscales, ya que también se gestiona allí.
Crear una empresa en Dubai con residencia en Austria, ¿es posible?
En Austria se aplica el mismo principio que en Alemania. En teoría, puede crear una empresa en Dubai con residencia en Austria. Sin embargo, sigue estando sujeta a impuestos en Austria si no existe una sustancia local, como una oficina y una dirección en Dubai.
¿Tengo que entrar en el país para crear una empresa?
Las empresas de zona franca en Dubai pueden crearse completamente a distancia. Sin embargo, para el proceso de obtención del VISADO y la apertura de la cuenta, debe entrar en el país.
Los mayores errores al crear una empresa en Dubai
He aquí un resumen de los mayores errores que pueden producirse al crear una empresa en Dubai y que deben evitarse a toda costa.
Selección errónea de la zona de congelación
La elección de la zona franca es crucial para muchos aspectos a la hora de dirigir una empresa en Dubai. Si elige la zona franca equivocada, en el peor de los casos no obtendrá las licencias adecuadas, no tendrá acceso a una infraestructura o un apoyo decentes y, en el peor de los casos, no podrá hacer negocios.
Los bancos también prestan atención a la zona franca en la que te estableces y esto puede ser motivo de rechazo.
Sin inscripción en el impuesto de sociedades
Como muchas personas sólo crean una empresa en Dubai por el impuesto de sociedades, a menudo se olvidan de darse de alta en el impuesto de sociedades. Sin embargo, esto es necesario aunque no realice ninguna actividad con la empresa o ésta no genere ningún volumen de negocio. El impuesto de sociedades debe registrarse en los 90 días siguientes a la constitución de la empresa.
Falta de autorizaciones
Además de seleccionar las licencias adecuadas, también pueden surgir problemas si no se obtienen las licencias o permisos adicionales adecuados de diversas autoridades. Esto es necesario para determinadas actividades, como la creación de contenidos en redes sociales, actividades comerciales estrictamente reguladas o servicios en la zona franca o en Dubái.
Abrir una cuenta sin los documentos adecuados
Sin una cuenta, la empresa no está autorizada de facto a hacer negocios. Por eso es tan importante prepararse para abrir una cuenta y llevar los documentos adecuados. Además de los documentos fundacionales, el banco también exige más información sobre formación, presencia en internet y Linkedin. Si no facilita ninguna información o facilita datos falsos, puede ser rechazado.
Resumen
Crear una empresa en Dubai, al igual que en Alemania, Austria y Suiza, es un proceso que debe estudiarse detenidamente. Sin embargo, si se tiene un objetivo claro, se sabe lo que se quiere y se cuenta con una persona de contacto profesional in situ que se encargue del proceso, sólo se tarda unos días. Para una primera consulta sin compromiso sobre Constitución de sociedades en Dubai no dude en ponerse en contacto con nosotros.
